Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2898/2014 ~ М-1902/2014 от 28.04.2014

дело № 2-2898/2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приндюка О. АнатО.ча к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Я. Т. Я., Силаевой Н. В., Буяновой В. Н., Сердюк И. М., Юдиной Е. В., Минаеву Ю. Ю.чу, 3-лицу УФСГКРиК по МО о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Приндюк О.А. обратился с требованиями о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 212кв.м., в том числе жилой 44,1кв.м. (самовольно возведенные лит.Б-основное строение и лит.Б1-подвал) по адресу: МО <адрес> кадастровым №50:13:0080107:305, указав, что является собственником земельного участка площадью 407кв.м. и части жилого дома общей площадью 25кв.м.; истцом были выполнены переоборудования, разрешение на которые в установленном законом порядке не получено, в связи с чем последовало обращение в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Сергеева О.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Сердюк И.М. с иском согласилась. Поячснила, что спора между сособственниками не имеется.

Представители Администрации г.п.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, соответчики Юдина Е.В., Буянова В.Н., Силаева Н.В., представитель 3-го лица УФСГКРиК по МО в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, суду представлены заявления соответчиков Буяновой В.Н., Юдиной Е.В., Силаевой Н.В. о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец является собственником выделенной части жилого дома общей площадью 25кв.м и земельного участка при нем площадью 407кв.м. по адресу: МО <адрес> (л.д.6-11).

По сведениям технического паспорта ГУП МО БТИ по состоянию на 23.01.2014г. на земельном участке находятся 2 жилых дома лит.А и лит.Б, на строение лит.Б-основное и лит.Б1-подвал разрешение на строительство не предъявлено (л.д.12-22).

Как следует из экспертного заключения, выполненного экспертом Троицким М.В. во исполнение определения суда от 28.05.2014г., самовольные и не зарегистрированные строения, возведенные истцом, являются объектами завершенного строительства пригодными к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещений не представляют, законных интересов третьих лиц не нарушают (л.д.35-59).

Согласно выводам эксперта, изменений элементов конструкции крыши, существенно влияющих на количественные и качественные характеристики объекта экспертизы не имеются (л.д.109-122).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для сохранения существующих помещений в переоборудованном состоянии и признания права собственности на самовольные строения за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Приндюка О. АнатО.ча к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Я. Т. Я., Силаевой Н. В., Буяновой В. Н., Сердюк И. М., Юдиной Е. В., Минаеву Ю. Ю.чу, 3-лицу УФСГКРиК по МО о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Приндюком О. АнатО.чем право собственности на часть жилого дома общей площадью 212 кв.м по адресу: <адрес> составе помещений: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 25.11.2014г.

Судья