Определение суда апелляционной инстанции от 14.02.2018 по делу № 33-6042/2018 от 09.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи *

при секретаре судебного заседания *,

с участием представителя истца по доверенности *, представителя ответчика * по доверенности *, представителя ответчика *. по доверенности *,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к *** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к *** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с *** в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере *.

Взыскать солидарно с *** в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере *.

Взыскать с * в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере *

Взыскать солидарно с *** в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи ***

при секретаре судебного заседания ***.,

с участием представителя истца по доверенности ***, представителя ответчика***. по доверенности ***, представителя ответчика ***. по доверенности ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к *** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с изначальным иском к ответчикам *** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование требований, что ответчик *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** Кроме собственника в квартире зарегистрированы также совершеннолетние: *** ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность в размере ***. На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Уточнив исковые требования, в окончательной редакции истец, указывая, что ответчик ***, являясь собственником, с *** не зарегистрирован и не проживает в указанном жилом помещении, а остальные зарегистрированные в жилом помещении ответчики частично погасили образовавшуюся у них задолженность по оплате ЖКУ, просит суд: взыскать с *** как с собственника в пользу истца задолженность за период с ***. по *** г. в размере ***, в том числе: отопление – ***.; ТО вторичного жилья – ***.; взнос на кап.ремонт – ***руб.; радио – ***руб.; коллективная антенна – ***.; домофон – ***.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков *** задолженность за период с *** г. по *** г. в размере *** руб., в том числе: ХВС – ***.; канализация – ***.; марка автомобиля – ***.; а также взыскать с ответчиков судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Определением суда от ***. (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ГБУ «МФЦ адрес.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности *** в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик *** в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности  ***, которая исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, с уточненным расчетом задолженности, представленным истцом, согласилась.

Ответчик *** в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела своевременно надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ***, которая с требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, указывая, что данная задолженность должна быть взыскана исключительно с собственника жилого помещения – ответчика ***, указав также, что *** с конца *** снята с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики *** в настоящее судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.

Ранее ответчики *** предоставили в суд письменные отзывы, в которых с требованиями истца не согласились, просили в его удовлетворении отказать, указывая, что ответчиком *** ранее была частично погашена задолженность на сумму ***., кроме того, ответчики полагают, что требования о взыскании задолженности должны быть предъявлены только к собственнику жилого помещения – ответчику ***

Представитель третьего лица ГБУ «МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме определены ст. 158 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым потребитель коммунальной услуги – это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ***, что подтверждается единым жилищным документом (справка о заявителе) от ***

На указанной жилой площади зарегистрированы также совершеннолетние ответчики: ***

Кроме того на указанной жилой площади зарегистрированы несовершеннолетние: ***

Из единого жилищного документа по состоянию на ***. усматривается, что ответчики ***, а также вышеуказанные несовершеннолетние *** сняты с регистрационного учета по указанному адресу по решению суда без указания адреса.

Согласно справке о задолженности № б/н от ***. ГБУ адрес «МФЦ адрес» на *** имеет задолженность по оплате жилого помещения на общую сумму ***., в том числе по обязательным платежам: ТО вторичного жилья – ***.; отопление – ***.; взнос на кап. ремонт – ***.; радио – ***.; коллективная антенна – ***.; домофон – ***., а также по коммунальным платежам (зависящим от количества зарегистрированных лиц): ХВС – ***; канализация – ***.; марка автомобиля – ***.

Соответственно на период взыскания задолженности ответчики ***, а также вышеуказанные несовершеннолетние ***. были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Приборы учета коммунальных услуг в данной квартире отсутствуют.

На квартиру открыт финансово-лицевой счет и начисляются платежи на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе, на оплату отопления, холодного и горячего водоснабжения, капитальный ремонт общего имущества МКД, содержание и текущий ремонт.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и у суда сомнений не вызывают.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Возражая против заявленных требований представитель ответчика *** указывает, что задолженность должна быть взыскана с собственника жилого помещения, кроме того, ответчик *** ранее частично погасила образовавшуюся задолженность.

Ранее представителем ответчика *** было представлено в суд письменное заявление о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ***

Вместе с тем, поскольку, уточнив исковые требования, истец ГБУ «Жилищник адрес» просит взыскать с ответчиков задолженность за период с *** по ***, заявление о применении срока исковой давности суд отклоняет.

Представитель ответчика ***, соглашаясь с уточненными исковыми требованиями, указывает, что обязательства *** начались с ***, в подтверждение чего ответчиком представлены копия договора купли-продажи квартиры по адресу: ***., заключенного между *** (покупатель) и гр. ***. (продавец); копия свидетельства о государственной регистрации права на имя *** в отношении указанной квартиры, выданного ***.

Также в материалах дела имеются квитанции об оплате ЖКУ Курчиковым С.В. за ***. в размере ***. и за ***г. на сумму ***.

Представитель ответчика *** в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что Таганским районным судом адрес *** было вынесено решение по гражданскому делу № 2-1051/2014 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, семьи *** из квартиры, однако ответчики продолжали проживать в квартире, пользовались коммунальными услугами, чем нарушали права нового собственника ***, ограничивая его право на владение и пользование квартирой. *** готов оплатить часть обязательных платежей как собственник квартиры, однако платежи, подлежащие начислению на проживающих и фактических пользующихся коммунальными услугами лиц, ответчик возражает оплачивать, полагая данные требования к нему необоснованными.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и иных лиц.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком *** числится задолженность за период с ***. по ***. в размере ***, в том числе: отопление – ***.; ТО вторичного жилья – ***.; взнос на кап.ремонт – ***.; радио – ***.; коллективная антенна – ***.; домофон – ***.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован. Расчет по существу ответчиками не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиками не представлено, как не представлено и иного расчета.

Представитель ответчика *** с расчетом задолженности, представленным истцом, согласилась; указанный расчет судом проверен.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с *** задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает с *** в пользу истца ***., в том числе: отопление – ***.; ТО вторичного жилья – ***.; взнос на кап.ремонт – ***.; радио – ***.; коллективная антенна – ***.; домофон – ***.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд также не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании задолженности с ответчиков ***., поскольку истец предоставил соответствующие услуги ответчикам на основании заключенного договора управления, доказательств обратного ответчиками суду представлено не было, в связи с чем на ответчиках лежала обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию своего имущества, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ). Факт наличия такой задолженности объективно подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. При этом довод ответчика *** в лице ее представителя о том, что ответчик снята с регистрационного учета по указанному адресу с конца ***. суд отклоняет как несостоятельный, поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности по *** года включительно. Расчет задолженности, представленный истцом, по существу ответчиками не оспорен, судом проверен, составлен арифметически правильно и в соответствии с требованиями законодательства, своего расчета ответчики суду не представили. При таких обстоятельствах, суд при вынесении решения руководствуется расчетом, представленным истцом.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» подлежат удовлетворению, в связи с чем взыскивает солидарно с ответчиков *** задолженность за период с ***. по ***. в размере ***., в том числе: ХВС – ***.; канализация – ***.; марка автомобиля – ***.

Удовлетворяя уточненный иск, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований: с ответчика *** в размере ***руб.; солидарно с ответчиков *** в размере ***.

Также, на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в доход бюджета адрес: с ответчика ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к *** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с *** в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать солидарно с *** в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с *** в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере ***.

Взыскать солидарно с *** в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня приняти░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░