Мотивированное решение от 01.07.2022 по делу № 02-3557/2022 от 06.04.2022

УИД 77RS0029-02-2022-005165-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года          адрес

Тушинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3557/22 по иску Пискуновой Елены Васильевны к ООО «ОрионСервис», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил 

истец Пискунова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам ДГИ адрес, ООО «ОрионСервис» и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж № 65 по адресу: адрес, Куркино, адрес пом. VIIN65, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3428, ссылаясь на то, что 19.09.2003 между Пискуновой Е.В. и ООО «ОрионСервис» был заключен договор № 65/2-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей -  стоянок с целью по окончанию строительства получить в собственность гараж № 65. Обязательства по договору были полностью исполнены, оплачена стоимость объекта долевого участия в строительстве в размере сумма В настоящее время гараж фактически передан истцу в пользование, она несет расходы по его содержанию. Однако, право собственности истца на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, что существенно нарушает права истца.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании, 19.09.2003 между Пискуновой Е.В. и ООО «ОрионСервис» был заключен договор № 65/2-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей -  стоянок, предметом которого является долевое участие инвестора Пискуновой Е.В. в строительстве многоэтажного гаража-стоянки в адрес адрес с целью получения в собственность гаража № 65 в 23-24/В-Г осях.

Размер инвестиционного взноса согласно пункту 2.1 договора составил сумма 

В соответствии с пунктом 1.4 договора общество гарантирует передачу инвестору права собственности на введенное в эксплуатацию машиноместо.

Пискунова Е.В. в полном объеме внесла инвестиционный взнос, тем самым исполнив свои обязательства по договору.

Многоэтажный гараж-стоянка по адресу: адрес принят как законченный строительством объект по акту. Распоряжением префекта адрес от 27.12.2006 № 5398 рп объект введен в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, что инвестор Пискунова Е.В. свои обязательства по оплате стоимости гаража исполнила в полном объеме и в установленный срок, право требования на получение гаража в собственность перешло в установленном законом порядке к Пискуновой Е.В., никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, иные лица, претендующие на спорный гараж, в ходе судебного разбирательства не установлены.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ней права собственности на спорный гараж заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 65 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░. VIIN65, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:08:0001008:3428.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 65 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░. VIIN65, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:08:0001008:3428 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.07.2022.

░░░░░