Решение по делу № 2-1785/2016 ~ М-1931/2016 от 01.11.2016

Дело №2-1785/16 19 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ,.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным в <адрес>, площадь которого составляет 1500кв.м. данный участок истец приобрел у ФИО2 С 1995 по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется данным участком, обрабатывает его, принимает меры по его сохранности.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду показал, что истца знают длительное время. В <адрес> он пользуется земельным участком уже на протяжении 15 лет, никаких претензий со стороны 3-х лиц на участок не имеется.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № расположенный на территории <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Казанковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>.

Согласно адресной справке №от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> имеет кадастровый номер № (ранее №).

Согласно отзыва Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

При этом, на основании пояснения истца и свидетелей, исследованных письменных доказательств, судом установлено, что истец ФИО1 с 1995г добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным в <адрес>, как своим собственным.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с истечением давности владения (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья: А.Г.Коптева