Решение по делу № 2-1056/2015 ~ М-1026/2015 от 14.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2015 года             с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Толстых М.М.

при секретаре Рубе А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Архипчук К.В., Архипчук Т.А., Архипчук Д.К., Архипчук А.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» в лице его представителя.. , действующей на основании доверенности от 2015 г обратилось в суд с исковым заявлением к Архипчук К.В.. Архипчук Т.А. Архипчук Д.К.. Архипчук А.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что Архипчук К.В.. Архипчук Т.А. Архипчук Д.К.. Архипчук А.К. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> За период с сентября 2014 года по май 2015 года включительно за оказанные коммунальные услуги ответчикам было начислено 66711рублей 89копеек, из них: тепловая энергия -43503рубля 84 копейки, холодная вода по нормативу –9139рублей 35 копеек, вывоз ТБО по нормативу– 1960рублей, подогрев воды по нормативу- 8743рубля 69 копеек, теплоноситель по нормативу-3365рублей 01 копейка. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполнены, в результате чего задолженность за период с сентября 2014 года по май 2015 года включительно составила 66711рублей 89копеек, пени за несвоевременную оплату платежей составили за период с 11 октября 2014г по 31 мая 2015г 2608рублей 57 копеек, в связи с чем, просит указанные суммы задолженности взыскать с ответчиков.

Представитель ООО УК «Богучанжилкомхоз», третьего лица - ООО «Богучанские тепловые сети» Соколова А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях к Архипчук К.В.. Архипчук Т.А. Архипчук Д.К.. Архипчук А.К. настаивала и дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Архипчук Т.А. с иском не согласна, пояснила, что в 2008г они отрезали отопление, услугу по отоплению не получают, в квартире имеется только спутник тепла, в связи с чем считают, что оплачивать получение тепловой энергии не должны. Они неоднократно обращались в ООО «БТС», за оформлением, но к ним для составления акта никто не приходил.

Кроме того, сыновья- Архипчук Д.К. и Архипчук А.К. в квартире не проживают с 2010г, имеют свое жилье, платить за их долги не должны.

Ответчик Архипчук К.В.. дал суду аналогичные пояснения.

Ответчики Архипчук Д.К.. Архипчук А.К. надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили, в связи с чем, суд на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие ответчиков,

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктов 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.31 ЖК РФ пункт 3 дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.2).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/100 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Архипчук К.В.. Архипчук Т.А. Архипчук Д.К.. Архипчук А.К. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>,

Фактически получая предоставляемые истцом коммунальные услуги в виде тепловой энергии, холодного водоснабжения, а также вывозу твёрдых бытовых отходов, ответчики с сентября 2014 г. по май 2015 г. не производили оплату за коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 66711рублей 89копеек, из них: тепловая энергия -43503рубля 84 копейки, холодная вода по нормативу –9139рублей 35 копеек, вывоз ТБО по нормативу– 1960рублей, подогрев воды по нормативу- 8743рубля 69 копеек, теплоноситель по нормативу-3365рублей 01 копейка.

Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 октября 2014г по 31 мая 2015г составили 2608 рублей 57 копеек.

Данный вывод суда подтверждается: копией свидетельства о приватизации жилого помещения № от 17.02.1993г, копией финансово-лицевого счета, согласно которому в <адрес> края зарегистрированы Архипчук К.В.-глава, Архипчук Т.А.- жена, Архипчук Д.К.-<данные изъяты>- сын, Архипчук А.К., <данные изъяты> сын

Претензией о порядке и сроках погашения задолженности по коммунальным услугам, направленной ответчикам

Расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг, из которого следует, что задолженность Архипчук К.В.. Архипчук Т.А. Архипчук Д.К.. Архипчук А.К. за период с сентября 2014 года по май 2015года по уплате коммунальных услуг составляет: 66711рублей 89копеек, из них: тепловая энергия -43503рубля 84 копейки, холодная вода по нормативу –9139рублей 35 копеек, вывоз ТБО по нормативу– 1960рублей, подогрев воды по нормативу- 8743рубля 69 копеек, теплоноситель по нормативу-3365рублей 01 копейка.

Пени за период с 11 октября 2014г по 31 мая 2015г составили 2608 рублей 57 копеек

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен в соответствии с тарифами на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2013 по 2015 г. включительно, принятыми и утвержденными в установленном законом порядке, указанные постановления не обжалованы и не отменены, в связи с чем, имеют обязательную силу и у суда нет оснований подвергать их сомнению.

Довод ответчиков о том, что у них в квартире отсутствует отопление, отопительные регистры сняты, в связи с чем, услугу по предоставлению тепловой энергии он не получают и не должны оплачивать, суд находит не состоятельным, противоречащим фактическим обстоятельствам дела:

Из финансово-лицевого счета (л.д.25) оформленного на имя Архипчук К.В. видно, что общая площадь жилого помещения составляет 77,6 кв. м., жилое помещение имеет полное благоустройство. В квартире проживают Архипчук К.В.-глава, Архипчук Т.А.-жена, Архипчук Д.К.- сын, <данные изъяты>, Архипчук А.К.-сын, <данные изъяты>

Из акта обследования жилого помещения от 8 сентября 2015 года видно, что квартира <адрес> расположена в многоквартирном доме на втором этаже. Многоквартирный жилой дом имеет единый тепловой контур, подключенный к системе центрального теплоснабжения.

По периметру жилой квартиры № проходит подающий трубопровод теплоснабжения, подключенный к единому тепловому контуру жилого многоквартирного дома.

В квартире демонтированы отопительные приборы( радиаторы, документы ан переустройство не представлены

В ванной комнате имеется кран разбора горячей воды.

В судебном заседании Архипчук Т.А.. Архипчук К.В. квитанций, подтверждающих факт оплаты потребленных коммунальных услуг за спорный период времени суду не предоставили. Убедительных доводов, опровергающих правильность произведенного истцом расчета задолженности по нормативам потребления, не приводили.

При таких данных предоставленный истцом расчет задолженности, суд находит правильным, та как он выполнен с учетом количества лиц проживающих в жилом помещении, нормативов потребления, стоимости коммунальных услуг

Обсуждая доводы Архипчук Т.а., Архипчук К.В. относительно освобождения ответчика от оплаты расходов на теплоснабжение жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании достоверно было установлено и не оспаривалось ответчиками Архипчук Т.А.. Архипчук К.В.. то обстоятельство, что квартира № в доме № по <адрес> расположенная в многоквартирном доме при выполнении работ, связанных с реконструкцией системы отопления в жилом помещении от системы центрального теплоснабжения не была отключена. Жилое помещение отапливалось и продолжает отапливаться тепловой энергией, которая поступает через присоединительную систему центрального отопления, которая находится во всех комнатах жилого помещения.

Ответчиками представлено в судебное заседание заявление от 15.09.2008г о вызове работников ООО «БТС» для осмотра квартиры и удостоверения отключения от центрального отопления.

При этом, каких-либо действий, направленных на оформление произведенного переустройства жилого помещения( получение технических условий, разрешения на переустройство, либо обращений в суд с заявлением об оспаривании действий сотрудников ООО «БТС» по не предоставлению документов) ответчики с 2008года не предпринимали.

В связи с тем, что жилое помещение ответчиков от системы центрального теплоснабжения не отключено, то при таких обстоятельствах тепловая энергия по системе центрального отопления поступает в жилое помещение и подлежит оплате, согласно установленных тарифов.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение ответчиками было изолировано от системы центрального теплоснабжения, в дело не представлено.

Таким образом, суд считает, что ООО «Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» предоставляла ответчикам коммунальные услуги в полном объёме и в связи с чем, у ответчиков возникла обязанность по оплате предоставляемых услуг, которую они не исполнили и с ответчиков надлежит взыскать задолженность по уплате коммунальных услуг в общей сумме 66711рублей 89 копеек, пени в сумме 2608 рублей 57 копеек

В основании ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2279рублей 61 копейка

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Архипчук К.В., Архипчук Т.А., Архипчук Д.К., Архипчук А.К. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Архипчук К.В., Архипчук Т.А., Архипчук Д.К., Архипчук А.К. в пользу ООО «Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» в солидарном порядке задолженность по уплате коммунальных услуг за период с сентября 2014года по май 2015года в сумме 66711 рублей 89 копеек, пени за период с 11 октября 2014года по 31 мая 2015года в сумме 2608 рублей 57 копеек, а так же в равных долях расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2279рублей 61 копейка по 569 рублей 90 копеек с каждого

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в полном объеме, с подачей апелляционной жалобы через Боугчанский районный суд.

Председательствующий:                              М.М.Толстых