Решение по делу № 2-1451/2013 ~ М-1320/2013 от 21.06.2013

Дело № г. РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Куйбышевский райсуд <адрес> в составе

председательствующего судьи М.Н.В.,

при секретаре Б. А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «» к О. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание лифта,

УСТАНОВИЛ:

ООО «» обратился в суд с иском к ответчику О.И.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание лифта, в размере *** руб. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры по ул. *** <адрес> и пользуется услугами лифта. Добровольно в установленные сроки своевременно не вносит плату за содержание и ремонт лифта. Имеет указанную задолженность, добровольно погасить которую не желает.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от *** г. произведена замена ответчика О., умершей *** г., ее правопреемниками О. и О.

В судебном заседании представитель истца Л.Ю.В., действующая на основании доверенности ООО «» от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчики О.Ю.П., О.О.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они неоднократно надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп.5 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя…плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании договора купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире от *** г. О. приобрела в собственность одну комнату в двухкомнатной квартире по ул. *** <адрес>, общей площадью ***кв.м., в том числе жилой ***кв.м. (л.д.13), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.46).

Дом по ул. *** <адрес> оборудован лифтом (л.д.18).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания пункта 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Качество обслуживания и текущего ремонта лифта и его оборудования напрямую зависит от поступления денежных средств от жителей дома в счет оплаты жилищной услуги за содержание и техническое обслуживание лифтов.

На основании Муниципального контракта на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и системы диспетчерской связи « » от № *** г. (л.д.15-21), заключенному между *** и ООО «», ООО «» осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, системы диспетчерской связи «» домов переданных в управление ***.

В соответствии с п.5.2. указанного договора оплата за услуги оказанные ООО «», производится следующим образом: - по социальной норме 82% от стоимости работ по договору ООО «» собирает соб­ственными силами своего предприятия с собственников (нанимателей) жилых помещений в об­служиваемом многоквартирном доме, -18% от стоимости работ оплачивает *** путем пе­речисления денежных средств на расчетный счет ООО «».Сверх стандарта социальной нормы - 100% от стоимости выполняемых работ, ООО «» собирает собственными силами своего предприятия. Стоимость работ по настоящему дого­вору определяется на основании тарифов, утвержденных Советом народных депутатов <адрес>, в части цен на содержание и техническое обслуживание лифтов действующих в период обслуживания.

Согласно дополнительного соглашения № ***г. дом по пр. *** <адрес> передан в управление ОАО «» (л.д. 20-21 25-26).

На основании Договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и системы диспетчерской связи «» № *** г. (л.д. 22-24), заключенному между ОАО «» и ООО «», ООО «» осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, системы диспетчерской связи «» домов переданных в управление ОАО «».

В соответствии с п.5.5. указанного договора оплата за услуги оказанные ООО «», производится следующим образом: - по социальной норме 82% от стоимости работ по договору ООО «» собирает соб­ственными силами своего предприятия с собственников (нанимателей) жилых помещений в об­служиваемом многоквартирном доме, -18% от стоимости работ оплачивает ОАО «» путем пе­речисления денежных средств на расчетный счет ООО «».Сверх стандарта социальной нормы - 100% от стоимости выполняемых работ, ООО «» собирает собственными силами своего предприятия. Стоимость работ по настоящему дого­вору определяется на основании тарифов, утвержденных Советом народных депутатов <адрес>, в части цен на содержание и техническое обслуживание лифтов действующих в период обслуживания.

На основании Договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и системы диспетчерской связи «» № *** г. (л.д. 27-30), заключенному между ООО «» и ООО «», ООО «» осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, системы диспетчерской связи «Обь» домов переданных в управление ООО «».

В соответствии с п.5.2. указанного договора оплата за услуги оказанные ООО «», производится следующим образом: - по социальной норме 82% от стоимости работ по договору ООО «» собирает соб­ственными силами своего предприятия с собственников (нанимателей) жилых помещений в об­служиваемом многоквартирном доме, -18% от стоимости работ оплачивает ООО «» путем пе­речисления денежных средств на расчетный счет ООО «». Сверх стандарта социальной нормы - 100% от стоимости выполняемых работ, ООО «» собирает собственными силами своего предприятия. Стоимость работ по настоящему дого­вору определяется на основании тарифов, утвержденных Советом народных депутатов <адрес>, в части цен на содержание и техническое обслуживание лифтов действующих в период обслуживания.

Размер платы за содержание и техническое обслуживание лифтов с ДД.ММ.ГГГГ взимается в соответствии с тарифами, утвержденными Решением Совета народных депутатов<адрес> № ***г. «Об особенностях оплаты жилья и коммунальных услуг в 2005г» из расчета: 2,21 рубль с 1кв.м. площади жилого помещения в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ взимается в соответствии с тарифами, утвержденными Решением Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении цены на содержание, ремонт и найм жилья для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников» из расчета: 2,53 рубль с 1кв.м. площади жилого помещения в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ взимается в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Новокузнецкого Городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении платы за содержание, ремонт и найм жилья для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или, если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано» из расчета: 2,91 руб. с 1кв.м. площади жилого помещения в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ взимается из расчета: 2,91 руб. с 1кв.м. площади жилого помещения в месяц по социальной норме и 3,54 руб. с 1 кв.м.; с ДД.ММ.ГГГГ из расчета: 4,07 руб. с 1кв.м. площади жилого помещения в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ из расчета: 3,99 руб. с 1кв.м. площади жилого помещения в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 4,39 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 4,82 руб.; с января 2011 г. из расчета 4.79 руб.

Согласно представленной справки МУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» от ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет *** руб. (л.д.11). Указанная задолженность на момент рассмотрения дела судом не погашена ответчиком.

Сумма задолженности подтверждается документально, сомнений не вызывает. В установленном законом порядке ответчиками не оспорена.

Согласно свидетельства смерти О. умерла *** г. (л.д. 40).

Согласно ст. 44 ч. 1, 2 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам, до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник- вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалам дела, наследниками О.И.В. первой очереди по закону в силу ст. 1141,1142 ГК РФ являются супруг – О.Ю.П. и дочь - О.О.Ю., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** г. (л.д.54), согласно которому О.Ю.П. и О.О.Ю. являются наследниками на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире коммунального заселения по пр. *** <адрес> в равных долях по 1/2.

Согласно свидетельства о праве собственности от *** г. (л.д. 53), О. – пережившему супругу О., умершей *** г. принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из одной комнаты в двухкомнатной квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: <адрес>, пр. ***.

Следовательно, О.Ю.П. и О.О.Ю. являются надлежащими ответчиками по данному делу, к которым в силу ст. 1110. 1175 ГК РФ, как к принявшим наследство после смерти О.И.В., перешли обязательства наследодателя.

Из данных поквартирной карточки (л.д. 10) следует, что в квартире по пр. *** <адрес> никто не зарегистрирован проживающим, собственник О.И.В. снята с регистрационного учета *** г.

Согласно ст. 155 ч. 11 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности наследников (у О.Ю.П. – 3/4 доли с учетом 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, у О.О.Ю. – 1/4 доли), согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и указанная истцом сумма задолженности по оплате за обслуживание лифтов в сумме *** руб. подлежит взысканию в полном объеме с наследников – ответчиков О.Ю.П. и О.О.Ю. в зависимости от размера своей доли в праве собственности, что составит: с ответчика О.Ю.П. с учетом его доли 3/4: *** руб., С ответчика О. О.Ю. с учетом ее доли 1/4: *** руб.

Ответчиками не представлено суду доказательств иного расчета начисления задолженности (в соответствии со ст. 56 ГПК РФ), либо опровергающих документы истца, представленные им в обоснование своих требований, на основании чего, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, исходя из представленных истцом доказательств.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы( государственная пошлина) в сумме 400 рублей, с ответчиков О.Ю.П. и О.О.Ю. с учетом их доли, т.е. с О.Ю.П. в размере 300 руб., с О.О.Ю. – 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░., *** ░.░., ░░░░░░░░ ░. *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., *** ░.░., ░░░░░░░░ ░.*** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░.░.