Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2017 ~ М-1061/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-1078/2017

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 декабря 2017 года                                     г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Павловой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.М. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец Павлова В.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1994 года она добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

Истец Павлова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, возражений по иску не имеет.

Истец Павлова В.М. выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке, установленном Главой 22 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения горисполкома № 105 от 26 апреля 1994 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля» Павловой В.М. 06 апреля 1994 года выдано разрешение на строительство гаража размером 4х6 м для личного автотранспорта на участке № в кооперативе (л.д.8).

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения, согласно которому объект недвижимости с инвентарным № – гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым №, площадь гаражного бокса составляет 26,4 кв.м, площадь застройки 28,2 кв.м, год завершения строительства – 1994 (л.д.13-18).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 11 апреля 2016 года следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д. 12).

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25 октября 2017 года отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» (л.д. 21).

В соответствии с данными справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», Павлова В.М. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», ей с 1994 года принадлежит гаражный бокс № по указанному адресу, задолженности по членским взносам Павлова В.М. не имеет (л.д.22).

Истцом предоставлены квитанции об уплате членских взносов и членская книжка владельца гаража.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № 878-ОА от 02 ноября 2015 года, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» (л.д.9-10).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 01 апреля 2016 года № 24/16-238542 земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта, имеет площадь 27±2 кв.м (л.д. 19-20).

В соответствии с данными акта от 26 января 2016 года на указанном земельном участке расположен гаражный бокс №.

Свидетель С. в судебном заседании показал, что у Павловой В.М. имеется гараж <адрес>, с ее разрешения гаражом с 2008 года пользуются его родители- хранят овощи в погребе. Со слов Павловой В.М. гараж был построен в 90-х годах, с этого времени гаражом пользуется и владеет Павлова В.М.

Как следует из показаний свидетеля Ф., его гараж № находится недалеко от гаража Павловой В.М. с №. Гаражи строили вместе, в одно время, в 1997 году строительство гаражей было окончено. Все это время гаражом пользуется Павлова В.М., другие лица о своих правах на гараж не заявляли.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Истец Павлова В.М. владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Павловой В.М.: признать за Павловой В.М. право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», площадью 26,4 кв.м, площадью застройки 28,2 кв. м, расположенный на земельном участке № площадью 27±2 кв.м с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)