Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2014 (2-2395/2013;) ~ М-722/2013 от 19.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе :

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Тарасове Р.Д.

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело №2-56/14 по иску Казаковой Т.И. к администрации сельского поселения <...>, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с заявлением, из которого следует, что <дата>г. умерла ее <...> ФИО1 При жизни ФИО1 владела на праве собственности земельным участком площадью <...> и находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом со служебными строениями и сооружениями. Истица является наследником первой очереди, просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истица отсутствовала, ее представитель по доверенности Долженко Г.А../л.д.40/ просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация с/п <...> судебное заседание не явилась. Представила письменное мнение в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований./л.д.109/

Ответчик ТУ Росимущества в Московской области в судебном заседании отсутствовало. Мнения по иску не представило. Извещено.

Третьи лица администрация Раменского района, Управление Росреестра в МО, МРИ ФНС №1 по МО в судебное заседание не явились. Извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению.

Федеральным законом №93-РФ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст.25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов : выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок в <адрес>, площадью <...>.м, для ведения личного подсобного хозяйства./л.д.10/

Данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета <номер> из похозяйственной книги за <адрес>.г./л.д.48/

Земельный участок, на основании указанного свидетельства, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>./л.д.22/

Суд считает, что при жизни ФИО1 являлась собственником спорного земельного участка, поскольку согласно ст.3 п.9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

<дата>г. ФИО1 скончалась./л.д.23/

В соответствии со ст.1110 ч.2 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в тот же момент.

Из технического паспорта домовладения по адресу <адрес> усматривается, что на земельном участке имеется жилой дом лит.а, А1, а, со служебными строениями и сооружениями лит.Г, Г1, Г2,./л.д.62-68/

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, спорное жилое строение возведенное на земельном участке, имеет полное соответствие требованиям пожарной безопасности, градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью истца и других лиц./л.д.89-98/

Согласно сообщения нотариуса Раменского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось./л.д.53/

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Казакова Т.И. является <...> умершей ФИО1/л.д.18-23/

В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Казакова Т.И. была зарегистрирован в спорном доме на момент смерти наследодателя и проживает в нем в настоящее время. /л.д.73-75/ Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.218, 222, 1110-1112, 1115, 1142, 11152 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Казаковой Т.И. право собственности на жилой дом лит.а, А1, а, со служебными строениями и сооружениями лит.Г, Г1, Г2 и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: