Решение по делу № 02-8658/2022 от 15.09.2022

УИД 77RS0012-02-2022-021745-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8658/22 по иску Вавилкиной Е.В. к АО «Новый горизонт» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец Вавилкина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику АО «Новый горизонт» о взыскании неустойки, мотивируя свои требования тем, что 10 ноября 2019 года между ней и АО «Новый горизонт» заключен Договор участия в долевом строительстве№ … Объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 242, этаж расположения: 22, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 59,80 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 59,80 кв.м, количество комнат: 2: проектная площадь комнат: 23,40 кв.м: условный номер комнаты: 1, проектной площадью: 11,20 кв.м, условный номер комнаты: 2, проектной площадью: 12,20 кв.м, проектная площадь помещений вспомогательного назначения: 36,40 кв.м в количестве 4 шт.: наименование помещения: санузел, проектной площадью: 1,60 кв.м, наименование помещения: холл, проектной площадью: 10,10 кв.м, наименование помещения: кухня, проектной площадью: 20,70 кв.м, наименование помещения: санузел, проектной площадью: 4,00 кв.м. Цена договора составляет - 5 597 280 руб. 23 марта 2021 года квартира была передана Вавилкиной Е.В. по акту приема-передачи. При приемке квартиры были выявлены ряд недостатков, допущенных при строительно-монтажных работах, которые были выражены в акте осмотра от 23 марта 2021 года. Просит суд о снижении покупной стоимости, компенсации морального вреда в размере, штрафа расходов на экспертизу. Решением Кузьминского суда г. Москвы по делу № 2-5017/2021 от 16 декабря 2021 года исковые требования были удовлетворены. Решение вступило в законную силу 21 января 2022 года и было исполнено истцом 26 января 2022 года. Со ссылкой на действующее законодательство истец просил взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнение требования потребителя за период с 01 июля 2021 года по 26 января 2022 года в размере 965 893 руб.

Истец Вавилкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Новый горизонт» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснений сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Статьей 22 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение срока устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

При этом за нарушение указанного срока установлена ответственность пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей в виде неустойки, которую изготовитель, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, направленной на восстановление нарушенного права.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что 10 ноября 2019 года между Вавилкиной Е.В. и АО «Новый горизонт» заключен Договор участия в долевом строительстве№ ….

Объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 242, этаж расположения: 22, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 59,80 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 59,80 кв.м, количество комнат: 2: проектная площадь комнат: 23,40 кв.м: условный номер комнаты: 1, проектной площадью: 11,20 кв.м, условный номер комнаты: 2, проектной площадью: 12,20 кв.м, проектная площадь помещений вспомогательного назначения: 36,40 кв.м в количестве 4 шт.: наименование помещения: санузел, проектной площадью: 1,60 кв.м, наименование помещения: холл, проектной площадью: 10,10 кв.м, наименование помещения: кухня, проектной площадью: 20,70 кв.м, наименование помещения: санузел, проектной площадью: 4,00 кв.м.

Цена договора составляет - 5 597 280 руб.

23 марта 2021 года квартира была передана Вавилкиной Е.В. по акту приема-передачи.

При приемке квартиры были выявлены ряд недостатков, допущенных при строительно-монтажных работах, которые были выражены в акте осмотра от 23 марта 2021 года.

07 июня 2021 года истец письменно обратились к Ответчику с Претензией о добровольном (внесудебном) урегулировании, выявленных недостатков.

15 июня 2021 года ответчик получил требование, на претензию не отреагировал, таким образом последним днем для исполнения требования потребителя в добровольном порядке будет 30 июня 2021 года и первым днем для начисления неустойки будет 01 июля 2021 года.

Решением Кузьминского суда г. Москвы по делу № 02-5017/2021 исковые требования удовлетворены, с АО «Новый горизонт» в пользу Вавилкиной Е.В. взыскано в счет уменьшения покупной цены квартиры – 462 150 руб. 15 коп., компенсация морального вреда – 4 000 руб. штраф –  231 075 руб. 07 коп., оплату расходов по экспертизе в размере  50 000 руб.

Решение вступило в законную силу 21 января 2022 года и было исполнено истцом 26 января 2022 года.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению, неустойка подлежит начислению с 01 июля 2021 года по день фактического исполнения решения суда, а именно по 26 января 2022 года, за 209 дней, размер неустойки составит 965 893 рублей из расчета: 462 150 руб. 15 коп.  *1% * 209 дней.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка, являющаяся способом обеспечения исполнения обязательства должником, а соответственно, направленная на восстановление нарушенных прав кредитора, не должна служить средством его обогащения.

С учетом положений статьи 333 ГК РФ и обстоятельств дела, учитывая ходатайство представителя ответчика об уменьшении неустойки, суд считает сумму неустойки несоразмерной нарушенным обязательствам, полагает возможным снизить указанную сумму неустойки до 200 000 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки, свыше взысканной суммы, суд отказывает.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 100 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Вавилкиной Е.В. к АО «Новый горизонт» о взыскании неустойки — удовлетворить.

Взыскать с АО «Новый горизонт» в пользу Вавилкиной Е.В. неустойку за период с  01 июля 2021 года по 26 января 2022 года в сумме 200 000 руб., штраф в сумме 100 000 руб.

Взыскать с АО «Новый горизонт» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 5 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина

УИД 77RS0012-02-2022-021745-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8658/22 по иску Вавилкиной Е.В. к АО «Новый горизонт» о взыскании неустойки,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Вавилкиной Е.В. к АО «Новый горизонт» о взыскании неустойки — удовлетворить.

Взыскать с АО «Новый горизонт» в пользу Вавилкиной Е.В. неустойку за период с  01 июля 2021 года по 26 января 2022 года в сумме 200 000 руб., штраф в сумме 100 000 руб.

Взыскать с АО «Новый горизонт» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 5 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина