Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2021 (2-320/2020;) ~ М-291/2020 от 23.12.2020

Дело №2-52/2021

УИД 24RS0045-01-2020-000484-91

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

        25 марта 2021 года                                                                                     с. Агинское

        Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

        при секретаре Журавлевой Е.Н.

        с участием представителя истцов Власовой А.А., участвующей в деле на основании доверенностей серии 24 АА 2475728 от 30.11.2020 г., и серии 24 АА №4131888 от 09.12.2020 г.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2021 по исковому заявлению Беляев Р.С., Беляева Г.В., Беляев В.С. к Администрации Саянского района Красноярского края о возложении обязанности заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

                                                              УСТАНОВИЛ:

               Истцы Беляев Р.С., Беляева Г.В., Беляев В.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Саянского района Красноярского края о возложении обязанности заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что Беляеву С.В. на основании ордера от 17.02.1998 года, выданного Саянским МПО ЖКХ согласно постановления исполкома Саянского Совета депутатов трудящихся №58 от 17.02.1998 г. была предоставлена для проживания квартира жилой площадью 68 кв.м. по адресу с. <адрес> на семью из 4-х человек; в ордере указан состав семьи: Беляева Г.В.-жена, Беляев Р.С.- сын, Беляев В.С.-сын.

               Согласно свидетельству о расторжении брака серии I№, брак между Беляевой Г.В. и Беляевым С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

               15 мая 2002 г. администрацией Саянского района Беляевой Г.В. был выдан ордер №2058, где включены ее дети Беляев Р.С. и Беляев В.С. и заявление о передаче ей и детям в собственность спорной квартиры.

               28.11.2002 г. между Беляевой Г.В. и администрацией Саянского района Красноярского края был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №85.

               23.01.2003 г. Беляевым Р.С., Беляевой Г.В., Беляевым В.С. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

               Решением Саянского районного суда Красноярского края от 15.06.2018 г. данный договор был отменен в связи с нарушением прав Беляева С.В. при приватизации квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году Беляев С.В. умер.

               В октябре 2020 года истцы повторно обратились с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответ по существу до настоящего времени не получили, договор с ними не заключен.

               В настоящий момент Беляев Р.С., Беляева Г.В. и Беляев В.С. проживают и зарегистрированы в указанной квартире одни, что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги по данной квартире. Ограничений для приватизации квартиры, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не имеется; какой-либо правовой спор относительно принадлежности спорного жилого помещения отсутствует. Просят обязать Администрацию Саянского района Красноярского края заключить договор о безвозмездной передаче жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край Саянский район с. <адрес> в собственность в порядке приватизации с Беляева Г.В., Беляев Р.С., Беялев В.С.

               В судебное заседание истцы Беляев Р.С., Беляева Г.В., Беляев В.С. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

               С учетом мнения участников процесса, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истцов, так как об этом имеется их ходатайство.

               Представитель истцов Власова А.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования истцов удовлетворить.

               Представитель ответчика Администрации Саянского района Красноярского края в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с учетом мнения участников процесса суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

               01 марта 2021 года ответчиком Администрацией Саянского района в суд представлено ходатайство, в котором указывают, что не возражают против заявленных исковых требований.

               Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

               В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

               В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

       Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции Федерального закона от 20.12.2017 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, в ранее действовавшей редакции, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 разъяснено, что решая вопрос правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред.от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

       В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.12.2012г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

       В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

       Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

       В соответствии со ст.4 названного Закона (ред. от 16.10.2012 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

       В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

               Как следует из материалов дела, Беляеву С.В. на основании ордера №1716 от 17.02.1998 г., выданного Саянским МПО ЖКХ согласно постановления исполкома Саянского Совета депутатов трудящихся №58 от 17.02.1998 г. была предоставлена для проживания квартира площадью 68 кв.м. по адресу с. <адрес> Саянского района Красноярского края на семью из 4-х человек: Беляевой Г.В.-жены, Беляева Р.С.- сына, Беляева В.С.-сына.

               Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Беляевой Г.В. и Беляевым С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

               15 мая 2002 г. администрацией Саянского района Беляевой Г.В. был выдан ордер №2058 на право занятия семьей из трех человек квартиры по адресу с. <адрес> Саянского района, в ордер включены ее дети Беляев Р.С. и Беляев В.С.

               15 мая 2002 года Беляева Г.В. обратилась в администрацию Саянского района с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры ей и детям Беляеву Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Беляеву В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

               28.11.2002 г. между Беляевой Г.В. и администрацией Саянского района Красноярского края был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №85, согласно которому администрация Саянского района бесплатно передала отдельную квартиру №2 д.31 по ул. Аэродромная с. Агинское, состоящую из 3 комнат площадью 62,2 кв.м. в собственность Беляевой Г.В., Беляеву Р.С. и Беляеву В.С. по 33% каждому.

               23.01.2003 г. Беляевым Р.С., Беляевой Г.В., Беляевым В.С. получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на данную квартиру, по 1/3 доли за каждым.

               Решением Саянского районного суда Красноярского края от 15.06.2018 г. в связи с нарушением прав Беляева С.В. при приватизации квартиры, договор №85 от 28.11.2002 г. передачи администрацией Саянского района Красноярского края квартиры, расположенной по адресу с. <адрес> Саянского района в общую равно долевую собственность Беляевой Г.В., Беляеву Р.С., Беляеву В.С. был признан недействительным. Постановлено применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное до приватизации положение; прекращено право собственности Беляевой Г.В. на 1/3 доли, Беляева Р.С. на 1/3 доли, Беляева В.С. на 1/3 доли жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью 76,80 кв.м., в том числе жилой 45,30 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу Россия Красноярский край Саянский район с. <адрес> Передать квартиру в собственность муниципального образования Саянский район Красноярского края в лице администрации Саянского района. Администрации Саянского района заключить договор социального найма данной квартиры с Беляевой Г.В., Беляевым Р.С., Беляевым В.С.; обязать Беляевых не препятствовать Беляеву С.В. вселению и пользованию квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ Беляев С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА №.

               Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Саянского нотариального округа Дитерле Н.Н., наследственного дела к имуществу Беляева С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещания от имени Беляева С.В. нотариусом не удостоверялось.

               При рассмотрении данного гражданского дела в суде апелляционной инстанции, постановлено: решение Саянского районного суда от 15.06.2018 г. в части вселения Беляева С.В. в квартиру <адрес>; возложении на администрацию Саянского района обязанности заключить с Беляевым С.В. договор социального найма указанной квартиры; возложении обязанности не препятствовать Беляеву С.В. в пользовании квартирой- отменено, производство по делу прекращено в связи со смертью Беляева С.В. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Беляевой Г.В., Беляева Р.С., Беляева В.С. без удовлетворения.

               Установлено, что после принятия судом решения о признании недействительным договора №85 о передаче спорной квартиры бесплатно истцам, истцы продолжают проживать и имеют регистрацию в данной квартире.

               Также установлено, что Беляева Г.В. 08.09.2020 года обратилась в администрацию Саянского района с заявлением о заключении с ней договора передачи квартиры по адресу с. <адрес> Саянского района в собственность граждан.

               Согласно ответу от 07.10.2020 года, администрацией Саянского района срок рассмотрения заявления продлен до 30 дней в связи с направлением запроса в Федеральную службу государственной регистрации и картографии (Росреестр) о предоставлении выписки на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенное по адресу с. <адрес>

               Также установлено, что до настоящего времени администрацией Саянского района отказ в удовлетворении заявления или положительный ответ в адрес Беляевой Г.В. не поступал.

                Между тем, в суд ответчиком направлено заявление о признании требований истцов.

                Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также, что квартира, в которой проживают истцы Беляев Р.С., Беляева Г.В., Беляев В.С. не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитиях, в домах закрытых военных городков, не является служебным жилым помещением, иных ограничений для проведения приватизации квартиры, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не имеется, ранее администрацией Саянского района данная квартира предоставлялась истцам в порядке приватизации, но договор приватизации №85 был отменен решением суда в связи с нарушением прав Беляева С.В., правовой спор относительно принадлежности кому-либо спорной квартиры в настоящее время отсутствует, суд полагает удовлетворить требования истцов и возложить на ответчика Администрацию Саянского района Красноярского края обязанность заключить с истцами договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

               На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ

       Исковые требования Беляев Р.С., Беляева Г.В., Беляев В.С. удовлетворить.

       Обязать Администрацию Саянского района Красноярского края заключить с Беляев Р.С., Беляева Г.В., Беляев В.С. договор о безвозмездной передаче жилого помещения- квартиры по адресу Красноярский край, Саянский район, с. <адрес> в собственность в порядке приватизации.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                    Захарова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2021 г.