Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2020 (2-798/2019;) ~ М-678/2019 от 26.12.2019

Дело № 2 – 155/2020 10 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

     Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Ирины Николаевны, Борисовой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, к обществу с ограниченной ответственностью «СЖХ», акционерному обществу «Нева Энергия», КУМИ администрации Сланцевского муниципального района Ленинградской области об оплате коммунальных услуг по отдельному платежному документу,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Жданова И.Н. и Борисова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ораловой Анны Константиновны, 5 ноября 2004 года рождения, Борисовой Евгении Евгеньевны, 20 августа 2014 года рождения, обратились в суд с иском к ответчикам ООО «СЖХ», АО «Нева Энергия», КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской области об обязании производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам в размере 4/6 части всех расходов за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, начиная с 1 ноября 2019 года.

    Определением суда от 11 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» (л.д. 45-46).

    Определением суда от 9 апреля 2020 года АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 60-61).

В исковом заявлении указано, что Жданова И.Н., Борисова О.В., Жданов В.А., Жданова Н.В. являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной. Оплату за пользование жильем производят только истцы.

Жданов В.А. с 2002 года в квартире не проживает, оплату за найм и коммунальные услуги не производит. Брак между Ждановой И.Н. и Ждановым В.А. был расторгнут 21 июня 2007 года.

Жданова Н.В. также длительное время проживает отдельно в г. Кудрово. Оплату за найм и коммунальные услуги не производит, с регистрационного учета по месту жительства в г. Сланцы Ленинградской области не снимается.

    По услугам, которые предоставляют ООО «СЖХ», АО «Нева Энергия», КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской области, имеется задолженность, которую истцам за себя и за Жданова В.А., Жданову Н.В. трудно оплачивать.

В квартире зарегистрировано 6 человек. Доля каждого в оплате за услуги по квартире составляет 1/6. Жданов В.А. и Жданова Н.В. перестали быть членами семьи истцов Ждановой И.Н, Борисовой О.В., в связи с чем на долю истцов, с учетом двух несовершеннолетних детей Борисовой О.В., должно приходиться 4/6 доли всех расходов.

В судебном заседании истец Жданова И.Н. исковые требования полностью поддержала и просила установить раздельный порядок оплаты для неё с Борисовой О.В. и внуками Ораловой А.К., Борисовой Е.В., что составит 4/6 части платежей, а также распределить оставшиеся 2/6 части платежей между Ждановым В.А. и Ждановой Н.В. по 1/6 части, поскольку дочь Жданова Н.В. в квартире не проживает, а бывший супруг Жданов В.А. в настоящее время в квартиру вселился, с раздельной оплатой согласен, но в силу болезни не может явиться в суд. Договориться об оплате коммунальных услуг родственники не смогли, поэтому решить вопрос о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги во внесудебном порядке не представляется возможным. Считает, что раздельная оплата жилья и коммунальных услуг не ущемляет прав ответчиков и третьих лиц, и просит установить раздельную оплату с 1 июля 2020 года.

Истец Борисова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ораловой А.К., 2004 года рождения, Борисовой Е.Е., 2014 года рождения, в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 76-78).

Представитель ответчика ООО «СЖХ» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, генеральный директор Смирнов К.В. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, возражений по иску не представил (л.д. 80).

Представитель ответчика АО «Нева-Энергия» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявлял (л.д. 66).

Представитель ответчика КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, специалист КУМИ Станкевич Н.Л. посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУМИ, указав, что возражений по иску не имеется (л.д. 65,88).

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ ЛО» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявлял (л.д. 79, 84-85).

Третьи лица Жданов В.А. и Жданова Н.В. в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно уведомлялись надлежащим образом, но все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения (л.д. 20-23, 39-42, 52-53, 56-57, 67-69, 73-75).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, вызванное уважительными причинами, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи - непосредственно управляющей организации, в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

    Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцы Жданова И.Н. и Борисова О.В. с 1996 года зарегистрированы и проживают в 3-комнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке ф. 9 от 8 октября 2019 года совместно с ними на указанной жилой площади зарегистрированы несовершеннолетние дети Борисовой О.В. - Оралова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Жданов В.А. и Жданова Н.В. (л.д. 9, 90, 91).

Указанное жилое помещение предоставлено семье Ждановых на основании ордера № 7448 серии ЛС от 5 февраля 1996 года (л.д. 88).

Из пояснений истца следует, что в квартире проживают Жданова И.Н. с дочерью – истцом Борисовой О.В. и её несовершеннолетними детьми Ораловой А.К., Борисовой Е.Е., а также бывший супруг Жданов В.А. (л.д. 13), вторая дочь Жданова Н.В. проживают отдельно. Членами одной семьи истцы и третьи лица не являются, совместного хозяйства не ведут, достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не удалось. Указанные обстоятельства никем не оспорены.

Из квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что за квартиру по адресу: <адрес>, начисления производятся по одному лицевому счету из расчета на шестерых проживающих по установленным нормативам потребления коммунальных услуг (л.д. 10-12).

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги одной квитанцией нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, на которых может быть возложена солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

    Истцы Жданова И.Н. Борисова О.В. желают оплачивать 4/6 части всех расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, т.е. за себя и несовершеннолетних детей Оралову А.К., Борисову Е.Е.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание, что стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, анализируя вышеприведенные нормы закона, а также учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что требования истцов Ждановой И.Н., Борисовой О.В. подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что ничьих прав нарушено не будет, и полагает возможным удовлетворить требования истцов Ждановой И.Н., Борисовой О.В. в заявленном размере, а именно, 4/6 части от всех начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги, а Жданову В.А. и Ждановой Н.В. определить по 1/6 части каждому, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц (6 человек), поскольку Жданова Н.В. в квартире фактически не проживает, не пользуется жилым помещением, в связи с чем определить размер участия в расходах, исходя из площади жилого помещения, не представляется возможным.

Суд также учитывает, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время, и полагает необходимым установить срок для наступления испрашиваемых событий с 1 июля 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Ждановой Ирины Николаевны, Борисовой Ольги Владимировны в полном объёме удовлетворить.

Определить Ждановой Ирине Николаевне, Борисовой Ольге Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ораловой Анны Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисовой Евгении Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, предоставляемые по адресу: Ленинградская область, г. <адрес>, в размере 4/6 доли всех расходов.

Определить Жданову Владимиру Анатольевичу, Ждановой Надежде Владимировне размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, предоставляемые по адресу: <адрес>, в размере по 1/6 доли всех расходов каждому.

    Обязать АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», ООО «СЖХ», АО «Нева Энергия», КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской области производить расчеты с Ждановой Ириной Николаевной, Борисовой Ольгой Владимировной по отдельным платежным документам, начиная с 1 июля 2020 года.

    Обязать АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», ООО «СЖХ», АО «Нева Энергия», КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской области производить расчеты с Ждановым Владимиром Анатольевичем по отдельным платежным документам, начиная с 1 июля 2020 года.

    Обязать АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», ООО «СЖХ», АО «Нева Энергия», КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской области производить расчеты с Ждановой Надеждой Владимировной по отдельным платежным документам, начиная с 1 июля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

    Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2020 года.