Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3178/2015 ~ М-2461/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-3178/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

с участием:

представителя истца Малахова А.Н. – Рожновой Ю.А. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Малахова А.Н. к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Малахов А.Н. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что Малахов А.Н. является членом жилищно-строительного кооператива «Молодость», ОГРН №, ИНН №, местонахождение: <адрес>, созданного дата решением № исполнительного комитета Ставропольского городского совета народных депутатов Ставропольского края о создании жилищно-строительного кооператива в Промышленном районе города Ставрополя <адрес> в 136-тиквартирном жилом доме.

Согласно протоколу № общего собрания членов жилищно-строительного кооператива от дата и решению Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов от дата № было решено организовать жилищно-строительный кооператив «Молодость» по строительству 8-12-тиэтажного 136-тиквартирного жилого дома по <адрес>.

Постановлением главы администрации города Ставрополя от дата № жилищно-строительному кооперативу «Молодость» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок по <адрес>, для строительства 8-12-тиэтажного 136-тиквартирного жилого дома со встроенно-проистроенными помещениями, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование №, выданным дата администрацией города Ставрополя.

В соответствии со справкой №, выданной дата Бюро технической инвентаризации, по адресу: <адрес>, возведен многоквартирный жилой дом.

Согласно справке жилищно-строительного кооператива № от дата Малахов А.Н. является членом жилищно-строительного кооператива «Молодость» и полностью оплатил строительство трехкомнатной квартиры.

Протоколом от дата общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Молодость» 1-ой очереди (56 кв.) жилого дома по <адрес> Малахову А.Н. распределена квартира №.

дата жилищно-строительный кооператив «Молодость» представил Малахову А.Н. квартиру <адрес>, для проживания в ней до сдачи дома в эксплуатацию.

С момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени Малахов А.Н. производит в квартире отделочные и ремонтные работы, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Малахов А.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру <адрес>.

Однако государственный регистратор приостановил государственную регистрацию по причине отсутствия в ЕГРП сведений о регистрации права собственности за жилищно-строительным кооперативом «Молодость» на квартиру <адрес>, так как жилищно-строительный кооператив «Молодость» может распоряжаться (в том числе и предоставлять членам) только принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Малахов А.Н. обратился в жилищно-строительный кооператив «Молодость» с просьбой подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю заявление о регистрации права собственности жилищно-строительного кооператива «Молодость» на квартиру <адрес>.

Однако, жилищно-строительный кооператив «Молодость» проигнорировал обращение Малахова А.Н., в связи с чем дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказало Малахову А.Н. в государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес>.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями законодательства на основании имеющихся документов Малахов А.Н. не имеет возможности.

Отсутствие документов, подтверждающих право собственности Малахова А.Н. на спорную квартиру, является препятствием при осуществлении истцом как собственником правомочий по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Просит суд признать за Малаховым А.Н., дата года рождения, право собственности на квартиру №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Малахов А.Н., извещенный о времени им месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Малахова А.Н. – Рожнова Ю.А. по доверенностизаявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Молодость» - председатель Харина Т.Г., извещенная о времени им месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Однако ранее представителем ответчика в суд было представлено заявление о признании иска, согласно которому в связи с тем, что на момент завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, некорректно были оформлены документы о завершении строительства указанного многоквартирного жилого дома, в настоящий момент все участники жилищно-строительного кооператива «Молодость», полностью внесшие свой пай, не имеют иной возможности, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на переданные им квартиры.

Малахов А.Н. полностью внес паевой взнос за трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Участвовал в строительстве указанного многоквартирного жилого дома. В соответствии с протоколом общего собрания членов ЖСК «Молодость» 1-ой оч. (56 кв.) ж/д по <адрес> от дата года, Малахову А.Н. распределена трехкомнатная квартира №. По договору от дата года, удостоверенному Шамрай Е.В., нотариусом по СГНО СК РФ, в реестре №, Малахову А.Н. квартира №, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, передана во временное пользование до сдачи дома в эксплуатацию. Малахов А.Н. своевременно оплачивает все коммунальные и иные платежи и взносы.

На основании изложенного, считает заявленные Малаховым А.Н. требования обоснованными и законными. Полагает, что признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьями 35, 39, 173 ГПК РФ, заявляет о признании предъявленного истцом иска в полном объеме, в связи с чем просит суд удовлетворить требования истца, признав за Малаховым А.Н., дата года рождения, право собственности на квартиру №, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы и доказательства по делу, приходит к тому, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что дата решением № исполнительного комитета Ставропольского городского совета народных депутатов Ставропольского края решено создать жилищно-строительный кооператив в Промышленном районе города Ставрополя по <адрес> в 136-тиквартирном жилом доме.

Согласно протоколу № общего собрания членов жилищно-строительного кооператива от дата и решению Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов от дата № было решено организовать жилищно-строительный кооператив «Молодость» по строительству 8-12-тиэтажного 136-тиквартирного жилого дома по <адрес>.

В соответствии со справкой №, выданной дата Бюро технической инвентаризации, по адресу: <адрес>, возведен многоквартирный жилой дом.

Согласно справке жилищно-строительного кооператива № от дата года, истец Малахов А.Н. является членом жилищно-строительного кооператива «Молодость» и полностью оплатил строительство трехкомнатной квартиры.

Протоколом от дата общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Молодость» 1-ой очереди (56 кв.) жилого дома по <адрес> Малахову А.Н. распределена квартира №.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что дата жилищно-строительный кооператив «Молодость» представил истцу Малахову А.Н. квартиру <адрес>, для проживания в ней до сдачи дома в эксплуатацию.

С момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени истец Малахов А.Н. производит в квартире отделочные и ремонтные работы, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что истец Малахов А.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру <адрес>.

Однако государственный регистратор сначала приостановил, а потом отказал в государственной регистрации по причине отсутствия в ЕГРП сведений о регистрации права собственности за жилищно-строительным кооперативом «Молодость» на квартиру <адрес>, так как жилищно-строительный кооператив «Молодость» может распоряжаться (в том числе и предоставлять членам) только принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с вышеизложенным, в связи с выплатой Малаховым А.Н. паевого взноса в полном объеме, суд считает исковые требования законными.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Содержание ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны, признание иска заявлено осознанно и добровольно и понятно, что при признании иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Малахова А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малахова А.Н. к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Малаховым А.Н., дата года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю за Малаховым А.Н. права собственности на трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Бреславцева