Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4277/2012 ~ М-4204/2012 от 29.11.2012

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-4277/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова А. С. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров А.С. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что он является нанимателем квартиры <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированномсостоянии.

В судебном заседании представитель истца Ярыщенков Н.Н. заявленные требования дополнил, просил суд сохранить вышеуказанное жилое помещение также в переустроенном состоянии. Суду пояснил, что в квартире совместно с истцом зарегистрированы его мать - Н.Г.В. и бабушка - П.А.Т., которые с произведенными перепланировкой и переустройством согласны.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 23.05.200 П.А.Т. (бабушка истца) является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 8-9).

Из справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 19.12.2012 следует, что в настоящее время в указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы его мать - Н.Г.В. и бабушка - П.А.Т., которые относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями, удостоверенными начальником ЖЭУ № (л.д. 10-11, 18).

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.11.2012 № (л.д. 5-7) в занимаемой истцом квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 10,2 м^2 и шкафом (кладовой) площадью 2,5 м^2;

- демонтирована раковина умывальника и унитаз в совмещенном санузле площадью 2,9 м^2;

- установлен унитаз под углом 45o по отношению к изначальному положению в совмещенном санузле;

- установлена перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 10,2 м^2, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 8,2 м^2, образовано подсобное помещение площадью 4,8 м^2;

- устроен дверной проем и установлен дверной блок без дверного полотна в перегородке между жилой комнатой площадью 18,5 м^2 и подсобным помещением площадью 4,8 м^2.

В результате перепланировки и переустройства, уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: его общая площадь составляет 45,1 м^2, в том числе жилая площадь - 26,7 м^2.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в квартире перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», произведенные перепланировка и переустройство в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифорова А. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 м^2, в том числе жилой площадью 26,7 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин