Решение по делу № 2-3665/2016 ~ М-2262/2016 от 05.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что Общество
с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт») является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>
по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № ДУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт», а с ДД.ММ.ГГГГ –
на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации.

ФИО1 является владельцем жилого помещения – квартиры
№ жилого <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность за предоставленные коммунальные и иные услуги в размере 64119 (шестьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 99 копеек. Пени
за просрочку указанного платежа составляют 4979 (четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 90 копеек.

Истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64119 (шестьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 99 копеек, пени – 4979 (четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 90 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины – 2273 (две тысячи двести семьдесят три) рубля (л.д. 3-4).

В судебное заседание представитель истца по доверенности
(л.д. 37) ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в настоящий момент задолженность ответчиком
не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте
и времени извещена, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом,
как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания
и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат,
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом
или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «Комфорт» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность
в установленном законом порядке (л.д. 24-27).

ООО «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>
с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № ДУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (л.д. 14-22), а с ДД.ММ.ГГГГ – на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации (л.д. 23).

ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> жилого <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права 50-50/015-50/015/001/2015-6114/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В <адрес> жилого <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 13).

Из представленной ООО «Комфорт» справки (л.д. 12) и выписки
из лицевого счета (л.д. 10-11; 31-35) усматривается, что за квартирой
№ жилого <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные коммунальные и иные услуги в размере 64119 (шестьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 99 копеек.

Общая сумма пени составляет 4979 (четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 90 копеек, что подтверждается расчетом ООО «Комфорт»
(л.д. 6-8).

Суд считает представленный расчет пеней основанным на законе
и математически верным.

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1 является потребителями жилищно-коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>,
<адрес>, и в нарушение обязанности, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ, несвоевременно и неполно оплачивают жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего по состоянию на январь 2016 года образовалась задолженность в размере 64119 (шестьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 99 копеек.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Таким образом, иск ООО «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснован, и подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2273 (две тысячи двести семьдесят три) рубля (л.д. 28), которая, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт»
к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества
в ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64119 (шестьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 99 копеек, пени – 4979 (четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 90 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины – 2273 (две тысячи двести семьдесят три) рубля, а всего взыскать 71372 (семьдесят одна тысяча триста семьдесят два) рубля 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев