Решение по делу № 2-1985/2013 (2-8852/2012;) ~ М-8995/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-1985/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Никаноровой Е.А.,

с участием представителя истца Гайсиной Е.С., действующей по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева А. В., Николаева А. А., Николаева А. А. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Николаев А.В., Николаев А.А. и Николаев А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истцами указано, что у них на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в указанной квартире, согласно проекта проделаны следующие виды работ: разбираются перегородки с дверными проемами между коридором <данные изъяты> кв.м., ванной комнатой <данные изъяты> кв.м., туалетом <данные изъяты> кв.м.; дверной проем из коридора в кухню закладывается, и возводятся новые перегородки с дверным проемом, при этом образуется санузел <данные изъяты> кв.м. Разбирается перегородка между кухней <данные изъяты> кв.м. и жилой комнатой <данные изъяты> кв.м.; демонтируются оконные и дверные блоки между кухней, жилой комнатой и лоджией; разбираются подоконные части стены до уровня пола, простенок, при этом образуется жилая комната <данные изъяты> кв.м., подсобное <данные изъяты> кв.м.; площадь кухни <данные изъяты> кв.м. увеличивается до <данные изъяты> кв.м. Разбираются перегородки с дверными проемами между коридором <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой <данные изъяты> кв.м. и возводится новая перегородка с дверным проемом, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до <данные изъяты> кв.м. Демонтируются оконные и дверные блоки между жилыми комнатами <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и лоджией; разбираются подоконные части стены до уровня пола, при этом площади жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. увеличиваются до <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

В целях согласования выполненной перепланировки, заявителями пройдены все согласующие инстанции города и получены разрешительные документы. Однако, Администрация Кировского района городского округа г. Уфа отказала истцам в сохранении в перепланированном состоянии помещения по адресу: <адрес>. Проект перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан»

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрации городского округа г.Уфа РБ.

Истцы Николаев А.В., Николаев А.А. и Николаев А.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Учитывая участие в деле их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Николаева А.В., Николаева А.А. и Николаева А.А.

В судебном заседании представитель истцов Гайсина Е.С., действующая по доверенностям, исковые требования поддержала и просила суд указанные требования удовлетворить.

Представители Администрации городского округа г. Уфа РБ, Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются уведомления.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно закреплены в положениях главы 4 Жилищного Кодекса РФ.

Судом установлено, что Истцам на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность была приобретена квартира по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. Право собственности подтверждается серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Истцами были получены: Проект перепланировки квартиры № разработанный проектной организацией - ООО «<данные изъяты>», действующей на основании свидетельства СРО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Все принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласование ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ Справка МУП «УЖХ г.Уфы» филиала «ЕРКЦ» «Кировское отделение «Южное» о лицах, зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>. Технический паспорт жилого помещения до перепланировки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имели место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Согласно техническому заключению №, техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей, внутренние колонны), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное; - выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Экспертным заключением проекта перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам №1162-П/К от 12.04.2012 г., выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», подтверждено, что проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций здания в целом.

Принимая во внимание вышеуказанные заключения, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, сохранение произведенной перепланировки по адресу: <адрес>. – возможно.

Поэтому исковое заявление Николаева А. В., Николаева А. А., Николаева А. А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Николаева А. В., Николаева А. А., Николаева А. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров

Решение не вступило в законную силу

Судья А.С.Шакиров