Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5445/2012 ~ М-4891/2012 от 23.07.2012

Дело №2-5445/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,

при секретаре М.А.Макеевой

с участием представителя истца Логинова А.А., ответчика Медведева В.А., представителя ответчика Шамина Д.Е., представителя третьего лица ОАО «Петрозаводские коммунальные системы» Михайлиной Г.А., представителя третьего лица ФГКУ «Пограничное управление по Республике Карелия» Лобановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ратник» к Медведеву Виктору Анатольевичу, Медведевой Т.В., Медведевой К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ратник» обратилось в суд с исковым заявлением к Медведеву Виктору Анатольевичу, Медведевой Т.В., Медведевой К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Ратник» обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик Медведев В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают его супруга – Медведева Т.В., и дочь – Медведева К.В. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В дальнейшем представитель истца Логинов А.А. уточнил исковые требования, просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в т.ч. основной долг – <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФГКУ «Пограничное управление по РК», «ОАО «ПКС», ООО «Карунд».

В судебное заседание конкурсный управляющий ТСЖ «Ратник» Подолянчик В.Н., утвержденная решением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась. Представитель Логинов А.А., действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что ТСЖ «Ратник» обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчики проживают в квартире № указанного дома, коммунальные услуги оплачивают частично, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам направляются. Ответчик Медведев В.А. оплатил коммунальные услуги в ОАО «ПКС» в сумме <данные изъяты> и в сумме <данные изъяты> указанные суммы будут учтены в счет погашения задолженности ТСЖ «Ратник» до ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию, ГВС и ХВС. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась.

Ответчик Медведев В.А., его представитель Шамин Д.Е. в судебном заседании иск не признали, дали пояснения аналогичные представленному отзыву, указали, что договор на содержание и техническое обслуживание между ТСЖ «Ратник» и собственником кв.№ не заключен, собственник квартиры членом ТСЖ «Рантик» не является, задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков не имеется, ответчиками производятся коммунальные платежи по нормативам и показаниям индивидуального прибора учета.

Ответчики Медведева Т.В., Медведева К.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОАО «ПКС» Михайлина Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос о разрешении дела оставила на усмотрение суда. Пояснила, что в доме <адрес> открытая система водоснабжения, в связи с чем, помимо гигокалорий, необходимо оплачивать подпитку системы. В данном доме потребители приобретают теплоноситель и энергию. Денежные средства, уплаченные Медведевым В.А., будут учтены в счет погашения долга ТСЖ «Ратник».

Представитель третьего лица ФГКУ «Пограничное управление по РК» Лобанова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос о разрешении дела оставила на усмотрение суда. Указала, что в соответствии с протоколом Медведеву В.А. распределена двухкомнатная квартира, выдан ордер. Ответчики, как наниматели квартиры, несут обязанность по оплате коммунальных платежей.

Третье лицо ООО «Карунд» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ «Пограничное управление по Республике Карелия», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии войсковой части № Медведеву В.А. на состав семьи, состоящей из трех человек, распределена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на данную квартиру Медведев В.А. получил ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Медведев В.А., Медведева Т.В., Медведева К.В. являются нанимателями квартиры, зарегистрированы и проживают по указанному адресу, при этом продолжительное время не вносят плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила – <данные изъяты>.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.2 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, а также лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

ТСЖ «Ратник» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается заключенными договорами ТСЖ «Ратник» с <данные изъяты> а также актами о выполненных работах.

Медведев В.А. частично оплатил задолженность за жилищно-коммунальные услуги в ОАО «ПКС»: ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в общей сумме <данные изъяты> что подтверждается заявлениями в <данные изъяты> на перевод денежных средств.

Ответчики не оспаривают оказание услуг управляющей организацией ТСЖ «Ратник», в частности наличие в квартире тепла, воды, электричества, оказанных услуг по вывозу мусора, содержанию и техническому обслуживанию, также суд учитывает, что Медведев В.А. производя оплату, хотя и не в полном объеме, фактически признавал наличие у него задолженности.

С учетом изложенного, принимая во внимание фактическое управление домом ТСЖ «Ратник» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оказание жилищно-коммунальных услуг и их потребление ответчиками, частичное признание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Медведевым В.А. посредством ее оплаты в ОАО «ПКС» в размере <данные изъяты>., исковые требования ТСЖ «Ратник» о солидарном взыскании с ответчиков Медведева В.А., Медведевой Т.В., Медведевой К.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты>

ТСЖ «Ратник» заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку, нашел подтверждение факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в установленный срок, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчиков пени. В связи с изложенным, с ответчиков в пользу ТСЖ «Ратник» подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>., исходя из расчета ТСЖ «Ратник», расчет судом проверен, является верным.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ратник» к Медведеву Виктору Анатольевичу, Медведевой Т.В., Медведевой К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Медведева Виктора Анатольевича, Медведевой Т.В., Медведевой К.В. солидарно задолженность в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>., государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н.Ващенко