Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2013 ~ М-1718/2013 от 27.11.2013

№2-1285\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 24 декабря 2013 г.

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Джемакуловой Б.Х., с участием истца Гердзиевской О.В., пред ставителя истца по доверенности Сливковой Н.А., представителя ответчика по доверенности Домовенкова Д.С., ответчика Адюковой Э.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гердзиевской О.В. к Болдырькову А.Г., председателю товарищества собствен ников жилья «Спортивная 33» Адюковой Э.С. о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец Гердзиевская О.В. обратилась в суд с иском о признании недействи тельным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, ука зав, что на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником жилого помещения в <адрес> обла дает 36.3 голосами на общем собрании в многоквартирном <адрес>. По инициативе собственника ответчика Болдырькова А.Г. собственниками помещений в многоквартирном <адрес> 10.08.2013г. было проведено внеочередное общее собрание. При созыве и проведении собрания не были соблюдены требования ст.45 ЖК РФ, регулирующей порядок его созыва, ст.46 ЖК РФ, предусматривающей форму решений собственников помещений в многоквар тирном доме, принятых общим собранием, о порядке доведения до собственников помещений результатов голосования и принятых собранием решений. Общее соб рание не имело кворума и было неправомочно для принятия указанных решений (п.3 ст.45 ЖК РФ). В объявлениях о проведении собрания указана повестка «Переиз брание правления ТСЖ «Спортивная 33»,но фактически были разрешены вопросы об избрании председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, пере избрание председателя правления ТСЖ «Спортивная 33». Документов, подтверждающих ее участие и других собственников в общем собрании, извещения собственников помещений о его проведении и его результатах, нет. Что является существенным нарушением требований ЖК РФ при решении вопросов, связанных с созывом и порядком проведения общего собрания. На момент проведения собрания именно она являлась председателем ТСЖ «Спортивная 33». В протоколе от 10.08. 2013г. указано участвовавшими в собрании 85 человек, обладающих 2452,78 голо сами, доля которых составляет 54,69% от общего числа собственников помещений. Но фактически присутствовало 23 человека, обладающие 599,15 голосами, 13.37 % от общего числа собственников. Инициатор собрания ответчик Болдырьков А.Г. в собрании не участвовал, не присутствовал, собрание вел сын ответчика Болдырь ков А.А., не являвшийся собственником жилого помещения и не имевший доверен ности на ведение собрания от ответчика. Однако ответчик Болдырьков А.Г указан в протоколе собрания как председатель и подписал протокол. Тем самым нарушены нормы ст.146 ЖК РФ о ведении общего собрания председателем правления товари щества или его заместителем, в случае их отсутствия собрание одним из членов правления. Подписи лиц, указанных в списке участвовавших в собрании, были собраны позже. Она не принимала участия в собрании, хотя должна была вести его как председатель или как член правления ТСЖ.

Просит признать протокол от 10.08.2013г. общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> недействительным.

Взыскать с Болдырькова А.Г. в пользу ООО «Комфорт» расходы на представителя – <данные изъяты>. в ее пользу, расходы на оформление доверенности -<данные изъяты>.

В судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что о собрание знала, так как наблюдала за его ходом со стороны. Виде ла, что собрание ведет не уполномоченное лицо. Но специально в собрании не участвовала и не вмешивалась. Подписи в списках присутствующих на собрании в листе голосования сфальсифицированы, так как указаны лица, не являющиеся соб ственниками квартир в доме. Вместо собственников, которые не подписывали лист голосования, записаны другие лица. Доказательств тому, что на собрании голосо вали именно собственники жилых помещений, суду не представлено. Считала, что является председателем ТСЖ «Спортивная 33», о том, что не является председате лем, узнала недавно. Оказалось, что документы о регистрации ее в качестве председателя в регистрирующий орган поданы не были.

Представитель ответчика Домовенков Д.С. иск не признал, представил возра жения, возражения поддержал, суду пояснил, что при ведении внеочередного собра ния 10.08.2013г. нормы Жилищного Кодекса нарушены небыли, собрание проведено в соответствии со ст.45,46 ЖК РФ. Истица не является председателем правления ТСЖ «Спортивная 33»,в связи с чем ее интересы нарушены не были. Действитель но, подписи участвовавших в собрании собрали после проведения собрания, но соб ственники хотя и позже, но подписали лист голосования, следовательно согласи лись с решением собрания. На собрании переизбрали правление, его председа теля, счетную комиссию. Собрание вел сын собственника ответчика ФИО8 Доверенность на ведение собрания не имел, но его выбрали жильцы. Являлись ли участвовавшие в собрании собственниками жилых помещений или членами ТСЖ «Спортивная 33»,не знает. Надлежащим ответчиком по делу считает действующего председателя правления ТСЖ «Спортивная 33» Адюкову Э.С.

Привлеченная в качестве соответчика Адюкова Э.С., оставляя разрешение иска на усмотрение суда, пояснила, что указана председателем правления ТСЖ, но таковым себя не считает, так как еще в 2012г. обратилась к общему собранию собственников с заявлением о сложении полномочий.

Ответчик Болдырьков А.А.,в суд не явился. Суд с учетом мнения лиц участвую щих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, не уведомившего суд об уважительности причин неявки.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд прихо дит к следующему: как видно, истица Гердзиевская О.В. является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирным доме <адрес>.\л.д.14

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помеще ний в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартир ном доме относятся: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквар тирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартир ном доме; управление товариществом собственников жилья, либо жилищным коопе ративом или иным специализированным потребительским кооперативом; управ ление управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из приведенной нормы следует, что выбор способа управления многоквартир ным домом является обязанностью собственников помещений в таком доме. Соб ственники не вправе отстраняться от управления независимо от того, какой именно способ управления они выбрали и реализуют. При этом собственникам жилых поме щений в многоквартирном жилом доме действующим законодательством предо ставлена возможность предлагать свой вариант управления, а также внести предло жения об изменении выбранного способа управления многоквартирным домом.

Обязанности инициаторов общего собрания собственников определены ст. 45 ЖК РФ и сводятся к тому, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сооб щить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказ ным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручение каждому соб ственнику помещения под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в мно гоквартирном доме должны быть указаны: Сведения о лице, по инициативе кото рого созывается данное собрание; Форма проведения данного собрания (собрание очное или заочное); Дата, место и время проведения данного собрания или в слу чае проведения-данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения; Повестка дня данного соб рания; Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В решении собственников по вопросам, поставленным на голосование должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на поме щение в соответствующем многоквартирном доме. Решение по каждому вопросу повестки дня, выраженному формулировками «за», «против», «воздержался».

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 48 ГК РФ юридическими лицами признаются организации, кото рые имеют в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, отвечают по своим обязательствам этим имуществом и от своего имени могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцами или ответчиками в суде.

В соответствии со ст.51 ГК РФ любое юридическое лицо подлежит государ ственной регистрации в порядке, определяемом законом о регистрации юриди ческих лиц. Товарищество собственников жилья обретает качества юридического лица с момента государственной регистрации, осуществленной в порядке, установ ленном ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". ТСЖ с момента регистрации должно иметь свое наименова ние, содержащее указание на его организационно-правовую форму и на характер его деятельности. Местом нахождения товарищества признается место нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, т.е. правления товарищества собственников жилья. Место нахождения товарищества собственников жилья, соз данного в строящемся многоквартирном доме, также может определяться местом нахождения лица, имеющего право действовать от имени товарищества без дове ренности, т.е. местом жительства председателя правления (ч.2 ст.8 ФЗ "О госу дарственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Товарищество собственников жилья, как и любое другое юридическое лицо, должно иметь самостоятельный баланс или смету.

Согласно выписки из Единого госреестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ. товарищество собственников жилья «Спортивная 33» создано 25.06. 2010г. При этом избранно правление, председатель правления ТСЖ Адюкова Э.С.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как следует из сообщения без даты о проведении собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, последнее проводится в очной форме по инициативе собственника жилого помещения <адрес> ответчика Болдырькова А.Г., с повесткой дня переизбрание правления ТСЖ «Спортивная 33».

Как видно, 10.08.2013г. было проведено внеочередное собрание именно соб ственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, в форме очного голосования.

В повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1) избрание председателя и секретаря собрания; 2) избрание счетной комиссии; 3) переизбрание председателя правления ТСЖ «Спортивная 33».

В собрании как следует из протокола участвовали 85 собственников обладаю щие 2452.78 голосами, 54.69% от общего числа всех собственников помещений жилой площади <данные изъяты> кв.м. По итогам общего собрания составлен протокол № от 10.08. 2013г., приняты единогласно решения по всем указанным в повестке дня вопросам, в том числе избран председателем правления ТСЖ «Спортивная 33» ответчик Болдырьков А.Г. \л.д.15\

Однако, доводы представителя ответчика, о законности проведения собрания и ссылки последнего на ст.ст.45,46 ЖК РФ не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

Поскольку в данном случае разрешался вопрос о смене председателя ТСЖ следовало руководствоваться положениями ст.147 ЖК РФ в соответствии с которой общее собрание членов товарищества собственников жилья является выс шим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Статьей 146 ЖК РФ утвержден, порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в пись менной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вруча ется каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправ ления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением обще го собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направ ляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собст венников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.45 настоящего Кодекса и уставом товари щества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с требованиями ч.5 настоящей статьи Кодекса общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ст.147 ЖК РФ. Руководство деятельностью товарищества собствен ников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отне сено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Однако, вышеуказанные требования инициатором собрания выполнены небыли.

При этом к исключительной компетенции именно общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидацион ной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; а также избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товари щества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; другие вопросы, предус мотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Указанные выше правомочия общего собрания членов товарищества собст венников жилья следует и из п.12.8, п.13, п.14 Устава ТСЖ «Спортивная 33» от 16.07.2010г. о выборе общим собранием членов товарищества собственников жилья правления, выборе его председателя именно из членов правления. Внеоче редное собрание членов товарищества собственников жилья может быть созвано только по инициативе правления или не менее 10 членов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии п.12.6 Устава. При этом указанное собрание вправе вести только председатель правления, либо его член./л.д. 86-90/.

В соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собствен ников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять с ними связь, а также сведения о размерах принадле жащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквар тирном доме. В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ ведение реестра членов товарищества входит в обязанности правления товарищества собственников жилья.

Как видно, указанные выше требования, предъявляемые к порядку проведения собрания, выполнены не были. К оспариваемому протоколу не приложены, а также суду не представлены документы, подтверждающие, что указанные в листе голосования лица являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, либо членами ТСЖ «Спортивная 33», каковыми являются выписки из ЕГРП, протокол о создании ТСЖ, реестр членов ТСЖ и принадлежащих им голосам.

Собрание проведено лицом, не являющимся ни членом правления, ни председа телем, ни собственником жилого помещения. При этом собранием рассмотрены вопросы, не отнесенные к полномочиям собственников жилых помещений в многоквартирном доме выбор правления ТСЖ, его председателя.

Как следует из пояснений сторон, в том числе и пояснений самого ответчика Бол дырькова А.Г. в собрании он не участвовал, сколько было собственников или членов ТСЖ на собрании не знает, протокол в качестве председателя собрания под писал после. Однако, при этом как следует из протокола вел собрание и предложил свою кандидатуру на место председателя правления ТСЖ «Спортивная 33» сам ответчик Болдырьков А.Г.\л.д.60-62\.

Фактически ответчик, инициатор собрания, основываясь на неверном понима нии правоотношений в жилищной сфере, регулирующих создание, функциониро вание товарищества собственников жилья, создания органов его управления не являясь председателем либо членом правления единолично созвал собрание собственников жилых помещений.

Доводы представителя ответчика, что надлежащим ответчиком является председатель ТСЖ Адюкова Э.С. не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбира тельства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежа щего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

С учетом положений ст.ст. 36, 37 ГПК РФ, что субъектами гражданских процес суальных правоотношений могут быть лишь те лица, которые наделены процес суальной правоспособностью, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчи ками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в данном случае могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, поскольку такое решение является для указанных лиц основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, ТСЖ к указанным лицам не относится.

С учетом вышеуказанных правовых норм, председатель ТСЖ «Спортивная 33» Адюкова Э.С. является ненадлежащим ответчиком по требованиям о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных 10.08.2013., участия в котором ТСЖ «Спорти вная 33» его правление, председатель не принимало, кроме того, ТСЖ является лишь исполнителем указанного решения.

Вместе с тем, несмотря на то, что при проведении собрания 10.08.2013г. были допущены нарушения Жилищного законодательства, в иске надлежит отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным

истцом требованиям. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

По смыслу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в том случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6).

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание су дом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

При этом, суд с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжа луемое решение общего собрания, если голосование, указанного собственника, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Поскольку, несмотря на разъяснение суда о возможности изменить иск, заме нить ответчика, ходатайств о замене ненадлежащего ответчика, привлечении к учас тию в деле других лиц в качестве соответчиков, не поступило, учитывая, что истец, ее представитель настаивают на рассмотрении настоящего иска к заявленному ответчику, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того истец, оспаривая наличие кворума на собрании, каких-либо доказа тельств отсутствия кворума, а также каких-либо расчетов, ссылок на какие-либо доказательства, подтверждающие отсутствие кворума в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представил, в то время как решение суда, являясь актом правосудия, должно быть мотивированным, основанным на доказательствах представленных сторо нами, непосредственно исследованных в судебном заседании по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Положениями ч.6 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что может быть обжаловано решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, но не протокол общего собрания, который сам по себе никакие права истца нарушить не мог.

Оспариванию в данном случае подлежит решение общего собрания собствен ников об избрании председателя правления, что истцом сделано не было, а потому отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в части признания недействительным протокола собрания.

Кроме того, истцом суду не представлено доказательств и того, что ее и других собственников помещений в многоквартирном доме голосование при принятии оспариваемого протокола (решения) могло повлиять на результаты голосования, исходя из количества собственников, участвовавших в голосовании, что имеющи еся нарушения при оформлении и проведении голосования являются существен ными, что принятое оспариваемым протоколом решение повлекло за собой причи нение убытков указанному собственнику - истцу.

Доля истца в общей собственности товарищества незначительна, и если бы она и приняла участие в голосовании или голосовала бы против, ее мнение не могло повлиять не принятие решения.

В данном случае из содержания искового заявления и из пояснений самой истицы, не усматривается, что принятием обжалуемого протокола нарушены ее какие-либо конкретные права и законные интересы причинения убытков ей и ущерба ее имуществу.

Все доводы иска сведены исключительно к нарушенной, по мнению истца процедуре принятия обжалуемого протокола и не содержат указаний на нарушение прав истца, последовавшее именно в результате принятия решения оформленного соответствующим протоколом.

Истец не представила доказательств нарушения ее прав, законных интересов либо причинения убытков и того, что ее голосование с учетом ее доли в общей площади многоквартирного дома могло повлиять на результаты собрания, в то время как на основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ оспариванию подлежат принятые на собрании решения, нарушающие права и интересы собственников, кроме того, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования.

При данных обстоятельствах допущенное нарушение порядка проведения общего собрания в виде не извещения всех собственников помещений данного многоквартирного жилого дома о времени и месте этого собрания, на что ссылается истец, не может быть признано существенным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в иске отказано, во взыскании судебных расходов также надлежит отказать.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако, требования о взыскании с ответчика в пользу ООО «Комфорт» расходов на оплату услуг представителя - <данные изъяты> руб., не подлежат удовлетво рению ввиду отсутствия для этого законных оснований.

Как видно председателем правления ТСЖ «Спортивная 33» Адюковой с ООО «Комфорт» заключен договор б\н от 1.12.2011г. с целью содержания и ремонта мест общего пользования многоквартирного дома, а также представителем истца Сливковой с ООО «Комфорт» заключен гражданско-правовой договор на выполнение услуг от 28.10.2013г. \л.д.22-25\.

Однако, из указанных договоров не следует, что ООО «Комфорт» наделено правами представлять или представляло интересы истца по настоящему делу, а также то, что истец понес какие- либо расходы в связи с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Гердзиевской О.В. в иске – отказать.

В признании протокола от 10.08.2013г. общего собрания собственников жилых помещений многоквартирном <адрес> недействительным - отказать.

Во взыскании с Болдырькова А.Г. в пользу ООО «Комфорт» расходы на представителя – <данные изъяты>., в пользу Гердзиевской О.В. расходы на оформление доверенности -<данные изъяты>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 24.12.2013 г.

Судья