Решение по делу № 02-3143/2018 от 20.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/2018

по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машино-место в построенном гаражном комплексе по адресу: адрес, помещение № XI, машино-место № 847, общей площадью 17,4 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что дата заключил с ответчиком договор № 273/13НФгар купли-продажи спорного машиноместа об обязании передать в собственность истца недвижимое имущество в виде машино – места № 847, общей площадью 14,0 кв.м, расположенное на 9 этаже, в гаражном комплексе по адресу: адрес, гаражный комплекс № 1, к. 29 обязательства по которому выполнены истцом в полном объеме, но истец лишен возможности оформить машино-место в собственность в установленном порядке по вине ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Представители третьих лиц Правительства адрес, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ст.6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» и ст.6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, выслушав представителя истца, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из ст.310 ГК РФ видно, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капиталовложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, передачу по договору или государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам.

В соответствии со ст.28 Закона РФ от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные судом, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную сумму.

Судом установлено, что строительство гаража-стоянки осуществлено в рамках:

-Постановления Правительства Москвы от дата №233-ПП «О реализации экспериментальной инвестиционно-строительной программы по комплексной застройке территории адрес;

-Инвестиционно-строительного контракта от дата заключенного между Правительством Москвы и организациям-инвесторами, в том числе наименование организации о реализации инвестиционно-строительной программы по застройке Кожухово.

Спорное нежилое помещение входило в долю инвестора наименование организации, который передал свои права требования наименование организации на основании договора от дата

Гараж - стоянка завершен строительством и введен в эксплуатацию. Гаражу присвоен адрес: адрес. Истец и Ответчик заключили договор № 273/13НФгар от дата купли-продажи спорного машиноместа об обязании передать в собственность истца недвижимое имущество в виде машино – места № 847. Истец оплатил стоимость машино – места № 847 в размере сумма.

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания третьих лиц на спорное машино-место отсутствует.

По мнению суда, отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в данном случае не может влиять на права истца, поскольку судом установлено о фактической передачи истцу и выполнении им условий договора инвестирования, в связи, с чем взаимоотношения юридических лиц не могут влиять на права физического лица, более того, указанное жилое помещение по предварительному протоколу распределения площадей отходит наименование организации, который в свою очередь передал права требования наименование организации, которое вправе было распорядиться по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению, при этом отсутствие у ответчика пакета документов для регистрации права собственности на машино-место и отсутствие акта о реализации инвестиционного контракта не должно ущемлять прав граждан приобретших в законном порядке объект недвижимости.

Истец при подаче иска в силу ст.333.19 НК РФ государственную пошлину не оплатил.

Пошлина от цены иска составляет сумма (от сумма).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в бюджет адрес пошлину в сумме сумма (пропорционально сумме от удовлетворенных исковых требований (с машиноместо – сумма).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к наименование организации о признании право собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машино-место № 847, этаж 9, в помещении № ХХ, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 17,4 кв.м, кадастровый номер 77:03:телефон:22525.

Возникшее на основании данного решения право собственности фио подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата.