Решение по делу № 2-90/2021 (2-1721/2020;) ~ М-1467/2020 от 01.10.2020

дело №2-90/2021 (2-1721/2020;)

УИД: 03RS0001-01-2020-002676-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года                                     г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Деркач С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макашова Л.Н. к Мишин А.Г. , ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» об устранении нарушения прав собственника земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Макашова Л.Н. обратилась в суд с иском к Мишин А.Г. , ПАО «Газпром Газораспределение Уфа», указав, что истица является собственником земельного участка площадью 806 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был образован путем выделения из принадлежавшего истице земельного участка площадью 3510 кв.м, с кадастровым номером №. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к трем земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, которые также были образованы из земельного участка истицы. То есть, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является истица, служил проездом для указанных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Мишин А.Г. , проживающий по адресу: <адрес>В незаконно осуществил прокладку газопровода по указанному земельному участку к своему дому. При этом договор на подключение № был заключен им с ПАО «Газпром Газораспределение Уфа».

Истица указывает, что в нарушение требований действующего законодательства, прокладка газопровода по принадлежащему ей земельному участку с истицей не согласована.

При этом, траншея для укладки газопровода была проложена прямо посередине земельного участка истицы, что является препятствием для использования этого земельного участка по назначению для доступа (проезда) к трем земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, что нарушает права истицы как собственника по владению и пользованию принадлежащим ей имуществом.

Кроме того, полагает, что подсоединить объекты капитального строительства ответчика Мишин А.Г. к сетям газораспределения, можно было иным образом, без использования земельного участка третьих лиц.

Истец просит: обязать ответчиков ПАО «Газпром Газораспределение <адрес>», Мишин А.Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 806 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу Макашова Л.Н., путем демонтирования газопровода, проложенного на указанном земельном участке.

Истец Макашова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» Романов А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать, указав, что права истца существующим газопроводом не нарушены. Представил отзыв на исковое заявление.

Ответчик Мишин А.Г. , третье лицо Хусниярова М.М. на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельным участком, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчиков.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт расположения на его земельном участке газопровода низкого давления, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Судом установлено, что истица Макашова Л.Н. является собственником земельных участков:

- с кадастровым номером № площадью 630 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.уфа <адрес> (право собственности зарегистрировано 25.10.2017г);

- с кадастровым номером № площадью 630 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.уфа <адрес> (право собственности зарегистрировано 25.10.2017г);

- с кадастровым номером № площадью 814 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.уфа <адрес> (право собственности зарегистрировано 25.10.2017г);

- с кадастровым номером № площадью 806 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.уфа <адрес> (право собственности зарегистрировано 25.10.2017г);

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 630 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.уфа <адрес> является третье лицо по делу Хусниярова М.М. (право собственности зарегистрировано 05.04.2018г).

Указанные земельные участки с кадастровыми номерами № №, №, №, № были образованы путем раздела земельного участка площадью 3510 кв.м с кадастровым номером №, находящегося ранее в собственности истицы Макашова Л.Н.

    В результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, 24.10.2017г земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № №, № были поставлены на кадастровый учет. Впоследствии истица продала земельный участок с кадастровым номером № Хусниярова М.М.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами и в судебном заседании не оспариваются.

    Из пояснений сторон, выписки из ЕГРН, межевого плана также следует, что посредством земельного участка с кадастровым номером № обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, № №, то есть, по сути, земельный участок с кадастровым номером № является дорогой для проезда к другим земельным участкам.

    Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Мишин А.Г. владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, являющимся смежным с земельным участком с кадастровым номером №.

В мае 2020г через земельный участок истца с кадастровым номером № проложен газопровод низкого давления для газоснабжения индивидуального жилого дома ответчика Мишин А.Г. по <адрес> сдан согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 31.05.2020г. Согласно данного акта строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом.

    Заявляя требование об обязании ответчиков демонтировать данный газопровод, истица указывает, что сохранение газопровода является препятствием для использования земельного участка с кадастровым номером № по назначению – для проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №.

Однако, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об ограничении ее прав при использовании земельного участка, в связи с возведением подземного газопровода.

Какие-либо ограничения в отношении земельного участка с кадастровым номером № не установлены, доказательств невозможности использования данного земельного участка по назначению – для проезда к иным земельным участкам не представлены.

Заявляя требования о демонтаже трубопровода низкого давления, истец не обосновала необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение указанных ею препятствий в пользовании земельным участком исключительно путем демонтажа газопровода. Доказательств возможности подобного демонтажа без нанесения несоразмерного ущерба интересам третьих лиц, суду не представлено.

Между тем, именно на истце лежит бремя доказывания того обстоятельства, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Сам по себе факт нахождения газопровода на земельном участке истца не создает препятствий для разрешенного использования участка, не создает угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц. Кроме того, защита прав истца на устранение препятствий в пользовании земельным участком без нанесения несоразмерного ущерба интересам ответчика невозможна, поскольку демонтаж газопровода приведет к нарушению прав ответчика Мишин А.Г. на пользование газом.

Заявленные истцом требования основаны лишь на предполагаемых нарушениях его права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. , ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░ ░.░.