Решение по делу № 33-2248/2021 от 04.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Пресненский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Карповой А.И. при секретаре Стяжкиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2071/2020 по иску Алексеева Антона Александровича, Гондусовой Анны Сергеевны, Малышева Дмитрия Александровича, Мишина Георгия Федоровича, Топалян Елены Юрьевны, Журавлевой Анастасии Александровны, Буян Ирины Валерьевны, Юферовой Татьяны Николаевны, Бершадской Раисы Николаевны, Циликова Максима Владимировича, Левшовой Ирины Владимировны, Заславской Любовь Тимофеевны действующей в интересах несовершеннолетнего Бокарева Александра Игоревича, Камалетдиновой Зульфии Фаридовны, Ветрогон Валентины Яковлевны, Мещеряковой Евгении Дмитриевны, Ширинской Александры Аркадьевны, Кузнецова Андрея Юрьевича, Кузнецовой Марины Владимировны, Повещенко Елены Геннадиевны, Моручковой Елены Борисовны, Урановой Марии Геннадьевны, Мозгина Андрея Сергеевича, Циликовой Марины Сергеевны к Бутенко Андрею Александровичу, Медовому Александру Иосифовичу, ЖСК № 3 работников МИД СССР о признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК № 3 работников МИД СССР и собственников помещений в многоквартирном доме 15 по адресу Москва, адрес, проведенном в очно-заочной форме в период с дата по дата оформленное протоколом б/н, а также решений в период с дата по дата оформленное протоколом от дата,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК № 3 работников МИД СССР и собственников помещений в многоквартирном доме 15 по адресу Москва, адрес, проведенном в очно-заочной форме в период с дата по дата оформленное протоколом б/н, а также решений в период с дата по дата оформленное протоколом от дата.

В обоснование своих требований указав, что собрания собственников помещений не состоялось, так как общее собрание проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, собрание не имело кворума, уведомления собственникам помещений не направлены.

Таким образом, при проведении общего собрания организаторами был допущен ряд грубых нарушений законодательства, нарушающие права собственника.

Истцы фио, фио, фио, фио и представитель истцов по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в интересах несовершеннолетнего фио, фио, фиоЯ, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель ЖСК № 3 работников МИД СССР по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Представитель Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. ч. 4, 5.1, 6 ст.48 ЖК РФ).

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Как усматривается из материалов дела, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес период с дата по дата, оформленным протоколом, постановлено: назначить секретаря общего собрания в очной и заочной форме, назначение лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленных на голосование; принятие коллективного возражения на инициативу группы собственников квартир дома № 15 по адрес, не являющимися членами ЖСК № 3 работников МИД СССР (кв.8,15,17,31,32,132,137) по ликвидации ЖСК № 3 работников МИД СССР. Приглашению «Жилищника» в качестве управляющей наименование организации технической документации; повторное требование капитального ремонта в подъездах с последующим направлением требования в Фонд капитального ремонта, определение места хранения протокола общего собрания как в очной, так и в заочной форме., определение места, доступного для ознакомления с протоколом собрания.

Также, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес период с дата по дата, оформленным протоколом, постановлено: назначить секретаря общего собрания в очной и заочной форме, назначение лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленных на голосование; выбор способа оповещения об общем собрании посредством объявления в холле на первом этаже дома № 15 по Новинскому б-ру, принятие списком в члены ЖСК работников МИД СССР согласно приложению № 1 к данному протоколу, за избрание в члены правления фио (кв.64), фио (кв.146), фио (кв.73), фио (кв.75), фио (кв.166), фио (кв.103), фио (кв.60), фио (кв.124), и за избрание фио (кв.87) Председателем ревизионной комисссии ЖСК-3 работников МИД СССР и фио Председателем ЖСК-3 работников МИД СССР сроком на дата, за сохранение прямого управления домом через ЖСК-3 работников МИД СССР за то, что отказать наименование организации стать управляющей компанией в доме 15 по Новинскому б-ру, за выход из МФЦ и переходе на платежи за ЖКУ через счет ЖСК-3 работников МИД СССР, определение места хранения протокола внеочередного общего собрания к очной, так и в заочной форме ЖСК № 3 работников МИД СССР, местом для ознакомления с протоколом является помещение Правления ЖСК № 3 работников МИД СССР.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец оспаривает правомочность общего собрания состоявшегося в период с дата по дата, а также правомочность общего собрания состоявшегося в период с дата по дата и принятых указанным собранием решений.

Статьей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательствами, отвечающими принципам допустимости доказательств по настоящему делу могли бы являться: протокол оспариваемого общего собрания собственников помещений, бюллетени для голосования, регистрационные списки присутствующих на собрании.

Так, в протоколе общего собрания состоявшегося в период с дата по дата, проведенного в форме очной и заочной форме не указана общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, количество собственников жилых и нежилых помещений, количество лиц, принявших участие в голосовании.

С учетом технической документации на жилой дом для легитимности проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу адрес, Новинский бр-р требуется присутствие собственников, обладающих в совокупности более 5 453,65 голосов, т.е. более 50% (площадь здания 10907,30 кв.м (л.д.92-95 т.1)

Вместе с тем, проанализировав имеющиеся в материалах дела листы голосования собственников помещений указанного дома, суд приходит к выводу о том, что часть из них подлежит исключению из подсчета, поскольку не содержит необходимых сведений, указанных в законе.

Так, из общего количества голосов, подлежат исключению следующие бюллетени:

От имени собственника квартиры № 11 голосовал фио; от имени собственника квартиры № 64 голосовал фио (л.д.261 т.3); от имени собственника квартиры № 48 голосовал фио (л.д.253 т.3); от имени собственника квартиры № 6 голосовало Правление ЖСК (л.д.257 т.3), от имени собственника квартиры № 53 голосовал фио (л.д.254-255 т.3); от имени собственника квартиры № 22 голосовали фио, фио (л.д.256 т.3); от имени собственника квартиры № 36 голосовал фио (л.д.272 т.3), от имени собственника квартиры № 100 голосовал фио (л.д.249-250 т.3), у фио не указан номер квартиры (0,481%); от имени собственника квартиры № 170 наименование организации голосовала Павлова (л.д.263 т.3), от имени собственника квартиры № 27 голосовал фио (л.д.251-251 т.3), от имени собственника квартиры № 46 голосовал фио С.В. (л.д.258-259 т.3).

Вместе с тем, документы подтверждающие полномочия представителей по доверенности не представлены.

Суд обращает внимание, что в многоквартирном доме отсутствует квартира № 661, голосовал Узел Гражданской обороны, доказательств обратного суду не представлено.

Также подлежат исключению бюллетени: Новичихиной Л.М. – квартира 73 (0,483%), Андреевой Н.М. – квартира 76 (0,322), Сазоновой Н.Ю. – квартира 72 (0,483), Рогановой Н.А. – квартира 80 (0,245%), Никишиной Н.В. – квартира 60 (0,477%), Шумейкова Н.К. – квартира 111 (0,480%), Иванова К.К. - квартира  67 (0,480%), Трехлебова С – квартира 20 (0,480%), Дедюрин П.М. – квартира 79 (0,484), Масович А.И. – квартира 59 (0,482), Масович М.Ф. – квартира 166 (0,479%), Коган Н.Б. – квартира 103 (0,647%), Коган Э.Л. – квартира 136 (0,417%), Королев И. – квартира 95 (0,319%), Цветкова Н.Ю. – квартира 128 (0,639%), Борисова И.А. – квартира 57 (3,782%), Конашкова Т.Ю. – квартира 2 (0,480%), Александрова П.А. – квартира 121 (0,32%), Александров П.А. – квартира 121 (0,32%), Розова Р.И. –квартира 5 (0,316%), Медовая А.И – квартира 87 (0,681%), Медовая Е.А. – квартира 146 (0,481%), Медовая Е.А. – квартира 110 (0,421%), Соколова З.Г. – квартира 75 (0,655%), Мамаев Г.А. – квартира 173 (0,313%), Чурлина О.А. – квартира 89 (0,115%), Терентьева-Чурлина квартира 89 (0,048%), Чурлина Э.М. – квартира 89 (0,491%), Широкова Е.Л. – квартира 48 (0,48%), Васильева Н.М. – квартира 4 (0,655%), Луцкая А.В. – квартира 90 (0,644%), Базарова М.Б. – квартира 3 (0,489%), Соболев В.Б. – квартира 56 (0,217%), Лактионова Т.Б. – квартира № 56 (0,217%), Соболев А.Б. – квартира 56 (0,217%), Литвинова А.А. – квартира 53 (0,482%), Блищенко П.И. – квартира 154 (0,322%), Блищенко В.И. – квартира 154 (0,322%), Рыбина Н.В. – квартира 120 (0,483%), Гюгенбюль – квартира 122 (0,649%), Ступишина Л.В. – квартира 23 (0,318%), Елисеева В.В. – квартира 23 (0,318%), Бокий – квартира 41 (0,48), Дмитриев – квартира 12 (0,644%), Ларионова Л.В. – квартира 172 (0,477%), Кондаков И.П. – квартира 96 (0,646%), Шамарина О.И. – квартира 21 (0,481%), Иванов Ф.В. – квартира 169 (0,48%), Степанова А.И. – квартира 127 (0,648%), Завьялова В.П. – квартира 83 (0,484%), Ефремов М.С. – квартира 46 (0,478%), Нарбеоква Д.В. – квартира 14 (0,3185%), Сапроненкова Е.М. квартира 131 (0,482%), Нарбекова – квартира 14 (0,3185%), Красавин – квартира 33 (0,476%), Кочергина Т.М. – квартира 9 (0,643%), Заславская Л.Г. – квартира 49 (0,655%), Дятлов А.А. – квартира 47 (0,841%), Попова М.П. – квартира 165 (0,648%), Дымова И.А. – квартира 167 (0,655%), Сусликова – квартира 82 (0,652%), Перельцвейг И.В. – квартира 118 (0,641%), Скрабовенко – квартира 148 (0,644%), Юдаев И.В. – квартира 147 (0,316%), Казинская Л.В. – квартира 1 (0,367%), Недорода В.В. – квартира 85 (0,489%), Щербакова К.А. – квартира 66 (0,647%), Виленский В.Л. – квартира 161 (0,311%), Заславский А.Е. – квартира 159 (0,479%), Дегтярев М.Н. – квартира 97 (0,421%), Меркулов Г.П. –квартира 18 (0,651%), Гуськова – квартира 55 (0,494%), Фирсов А.В. – квартира 119 (0,48%), Змерзла – квартира 81 (0,483%), Панкова Н.А. – квартира 54 (0,476%), Шибанова И.М. – квартира 155 (0,65%), Гельмен А.Г. – квартира 142 (0,642%), Подорога В.А. – квартира 92 (0,323%), Казарцева И. – квартира 144 (0,635%), Казарцева И. – квартира 130 (0,638%), Кириллов В.Б. – квартира 109 (0,318%), Николаева – квартира 102 (0,645%), Йорданова М.И. квартира 126 (0,478%), ООО АСТ адрес 394,3 кв.м (3,782%), (л.д.205-220 т.3) поскольку в указанных бюллетенях отсутствуют паспортные данные собственников помещений, полностью не указаны Ф.И.О., у юридических лиц отсутствуют ОГРН, в связи с чем невозможно установить кто осуществил голосование по данным бюллетеням, в указанных бюллетенях не указаны документы, подтверждающие право собственности, включая площадь помещений, отсутствуют даты голосования.

Также от имени собственника квартиры № 108 (0,643%) указано лицо проголосовавшее фио, однако никем из участников процесса не оспаривалось, что фио находится в федеральном розыске.

При анализе спорных решений, представленных в материалы дела со стороны Государственной жилищной инспекции адрес, у суда возникает сомнение с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений.

Соответственно, с учетом решений участников собрания, не обладающих правом собственности и с неподтвержденными полномочиями, а также тех кто не выразил волеизъявление в собрании, кворум собрания отсутствует.

Так, всего в листах для голосования стоит 107 подписей, из них в собрании приняли участие не собственники - 13 человек и юридических лиц, 2 представителя собственников - без указания полномочий, 1 собственник голосовал более 1 раза.

Итого остается: 107-13-2-1 = 91 собственник, которые обладают 46,9% голосов от общего числа голосов в доме, что было рассчитано в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, на основе реестра собственников.

Из этих 91 физических и юридических лиц: голосовали без указания документов о праве собственности - 90 собственников; голосовали без полной расшифровки ФИО собственника - 84 собственника (только 7 собственников полностью указали ФИО); голосовали без указания даже инициалов, только фамилия, или фамилия и первая буква имени -14 собственников; голосовали без указания каких-либо данных паспорта-14 собственников; голосовали с неполными паспортными данными - 74 собственника Голосовали без указания даты голосования - 82 собственника.

Так, в нарушение положений закона, в протоколе общего собрания состоявшегося в период с дата по дата, сведений о документах, подтверждающих право собственности лиц, принявших участие в голосовании, не содержит, что является существенным нарушением требований, предъявляемых законом к протоколу общего собрания.

Таким образом, материалами дела не подтверждено то обстоятельство, что в голосовании на общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, принимали участие собственники помещений, обладающие в совокупности более 50% голосов от общего числа голосов, что является существенным нарушением.

Установив, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято при отсутствии необходимого кворума, суд приходит к выводу о его недействительности по основаниям ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, без проверки последующих доводов.

Также, в протоколе общего собрания состоявшегося в период с дата по дата, проведенного в форме очной и заочной форме не указана общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, количество собственников жилых и нежилых помещений, количество лиц, принявших участие в голосовании.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Следовательно, Жилищный кодекс РФ предоставляет право выбора способа уведомления, в том числе, возможность выбора способа, не связанного с несением почтовых расходов на отправку заказных писем.

Так, протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата утвержден порядок формирования собственников помещений МКД о проведении общих собраний собственников –Почтой РФ –заказным письмом с уведомлением.

Протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, не оспорен.

Материалами дела не подтверждено, что сообщение о проведении общего собрания было направлено собственникам заказным письмом, как пояснили ответчики указанное сообщение было размещено Правлением в доступном для всех жителей дома месте - на 1 этаже 1 и 2 подъездов в лифтовых холлах, возле лифтов, что противоречит протоколу № 1.

Также, проанализировав имеющиеся в материалах дела листы голосования собственников помещений указанного дома, суд приходит к выводу о том, что часть из них подлежит исключению из подсчета, поскольку не содержит необходимых сведений, указанных в законе.

Так, из общего количества голосов, подлежат исключению следующие бюллетени:

От имени собственника квартиры № 160 голосовала фио (0,644%) (лист 157) ; от имени собственника квартиры № 128 голосовала Степанова ВВ – 0,639% (л.д.265 т.3); от имени собственника квартиры № 64 голосовал фио – 0,641% (л.д.276 т.3); от имени собственника квартиры № 20 голосовал фио – 0,48% (л.д.269 т.3), от имени собственника квартиры № 22 голосовала фио – 0,471% (л.д.254-255 т.3); от имени собственника квартиры № 127 голосовал Степанов 0,648% (л.д.266 т.3); от имени собственника квартиры № 53 голосовал фио  - 0,482% (л.д.274-275 т.3), от имени собственника квартиры № 46 голосовал фио (л.д.267-268т.3), от имени собственника квартиры № 36 голосовала фио – 0,476% (л.д.272 т.3); от имени собственника квартиры № 126 голосовала Йорданова (л.д. 264 т.3), от имени собственника квартиры № 170 голосовала Павлова – 0,64 (л.д.263 т.3), от имени собственника квартиры № 6 голосовало Правление, от имени собственника квартиры № 93 голосовал Логунов – 0,484; от имени собственника квартиры № 108 голосовала фио 0,643% (л.д.270 т.3).

Вместе с тем, документы подтверждающие полномочия представителей по доверенности не представлены.

При анализе спорных решений, представленных в материалы дела со стороны Государственной жилищной инспекции адрес, у суда возникает сомнение с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений.

Соответственно, с учетом решений участников собрания, не обладающих правом собственности и с неподтвержденными полномочиями, а также тех кто не выразил волеизъявление в собрании, кворум собрания отсутствует.

Так, всего в листах для голосования стоит 96 подписей (л.д.156-167 т.2), что составляет 49,3% голосов от общего числа голосов в доме, из них 14 голосов подлежат исключению, поскольку оформлены с нарушением закона.

Соответственно, с учетом решений участников собрания, не обладающих правом собственности и с неподтвержденными полномочиями, а также тех кто не выразил волеизъявление в собрании, кворум собрания составляет 40,5775% .

Таким образом, материалами дела не подтверждено то обстоятельство, что в голосовании на общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, принимали участие собственники помещений, обладающие в совокупности более 50% голосов от общего числа голосов, что является существенным нарушением.

Установив, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято при отсутствии необходимого кворума, суд приходит к обоснованному выводу о его недействительности по основаниям ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, без проверки последующих доводов.

Доводы истцов о том, что объединение собраний членов ЖСК и собственников помещений многоквартирного дома не предусмотрено законом, суд отклоняет, указав, что данные доводы основаны на неверном толковании закона, так как действующее жилищное законодательство не содержит запретов на проведение совместных собраний членов ЖСК и собственников жилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что истцам о нарушенном праве стало известно не ранее дата при рассмотрении дела в Арбитражном суде адрес гражданского дела по иску ЖСК № 3 Работников МИД СССР о признании распоряжения Государственной жилищной инспекции адрес от дата № 4991-РЛ, а в суд истцы обратились в дата, т.е. в пределах срока обращения в суд. Иной даты ознакомления истцов с протоколами, проведенными в очно-заочной форме в период с дата по дата и в период с дата по дата оформленное протоколом от дата, судом не установлено. Так, из письма Мосжилинпекции от дата на обращение истца фио спорные протоколы на хранение в Мосжилинспекцию не поступали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решения общего собрания членов ЖСК № 3 работников МИД СССР и собственников помещений в многоквартирном доме 15, по адресу Москва, адрес, проведенном в очно-заочной форме в период с дата по дата, оформленное протоколом б/н.

Признать недействительным решения общего собрания членов ЖСК № 3 работников МИД СССР и собственников помещений в многоквартирном доме 15 по адресу Москва, адрес, проведенном в очно-заочной форме в период с дата по дата, оформленное протоколом от дата.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца дней.

Судья фио

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено дата