Решение по делу № 2-777/2016 ~ М-853/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-777/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кетовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

24 октября 2016 года гражданское дело по иску Иевлевой С.Г. к администрации муниципального образования сельского поселения «Объячево» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка

установил:

Иевлева С.Г. обратилась в суд к АМО СП «Объячево» с иском об уточнении площади земельного участка, признании недействительными сведений, содержащихся в выписке из ГКН от 06.05.2004г. №, установлении границ земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте. Заявленные требования мотивирует тем, что ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: РК, <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет декларативно, при этом указана его общая площадь - 720 кв.м. В настоящее время, с целью установления границ земельного участка, истцом были заказаны кадастровые работы, результат которых оформлен межевым планом. Поскольку по результатам выполнения кадастровых работ общая площадь земельного участка составила 1 602кв.м., с целью внесения соответствующих изменений в ГКН, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании заявленные требования истцом уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РК, <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от 20.10.2016г., а именно: точка Н1 (Х – 480518.96; Y – 4376716.82), точка Н2 (Х – 480517.72; Y – 4376718.59), точка Н3 (Х – 480514.57; Y – 4376723.79), точка Н4 (Х – 480507.09; Y – 4376734.50), точка Н5 (Х – 480504.85; Y – 4376733.13), точка Н6 (Х – 480503.01; Y – 4376736.88), точка Н7 (Х – 480500.38; Y – 4376739.52), точка 1 (Х – 480500.26; Y – 4376739.42), точка 20 (Х – 480476.39; Y – 4376727.94), точка 19 (Х – 480471.75; Y – 4376725.86), точка 18 (Х – 480470.89; Y – 4376727.84), точка 17 (Х – 480466.04; Y – 4376725.75), точка 16 (Х – 480465.92; Y – 4376726.01), точка 15 (Х – 480462.35; Y – 4376724.47), точка 14 (Х – 480463.55; Y – 4376721.72), точка 13 (Х – 480445.46; Y – 4376712.76), точка Н8 (Х – 480445.42; Y – 4376712.90), точка Н9 (Х – 480431.47; Y – 4376705.85) точка Н10 (Х – 480435.71; Y – 4376694.12), точка 4 (Х – 480441.89; Y – 4376697.13), точка 3 (Х – 480452.39; Y – 4376702.44), точка Н11 (Х – 480452.94; Y – 4376701.21), точка Н12 (Х – 480458.42; Y – 4376703.70), точка Н13 (Х – 480483.19; Y – 4376716.41), точка Н14 (Х – 480493.28; Y – 4376701.31), точка Н15 (Х – 480493.75; Y – 4376700.59), точка Н16 (Х – 480511.09; Y – 4376711.52), точка Н17 (Х – 480513.29; Y – 4376713.04), точка Н18 (Х – 480518.43; Y – 4376716.51), и указать площадь земельного участка – 1 602 кв.м.+-14 кв.м. На удовлетворении уточненных требований истец настаивает

Представитель ответчика АСП «Объячево», действующая на основании доверенности, в т.ч. с правом на признание иска, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в суде не присутствует, просив о разбирательстве дела без их участия. Согласно представленного суду письменного отзыва, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 11.2 ЗК, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из представленных суду документов следует, что ФИО для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владении был предоставлен земельный участок, площадью 720 кв.м., расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Так как завещания на случай смерти наследодатель не оставил, к наследованию должны были призываться наследники по закону.

Доказано также, что в соответствии со ст. 1142 ГК, Иевлева С.Г., будучи дочерью ФИО, являлась наследником по закону первой очереди.

В силу ст.1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ), которое согласно статье 21 Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие настоящего кодекса, и может переходить только в порядке наследования.

При этом для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина, - которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, анализ вышеуказанных положений закона в их совокупности свидетельствует о том, что в случае смерти наследодателя входящее в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком может перейти только наследнику – гражданину.

07 сентября 2004 года нотариусом Прилузского нотариального округа на имя Иевлевой С.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в т.ч. на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 720 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право пожизненного наследуемого владения Иевлевой С.Г. на земельный участок, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 720 кв.м., расположенным по адресу: РК, <адрес> зарегистрировано в ЕГРП 29 сентября 2004 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН), выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК 19 октября 2016 года за № следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположен по адресу: РК, <адрес>, в кадастровом квартале №, площадь 720 кв.м. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенных земельных участков.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

Согласно статье 7 Закона о кадастре, вступившего в силу с 01.03.2008г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади представляет межевание земель.

Исходя из п. 1.4 вышеуказанной Инструкции, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Установлено, что 20 октября 2016 года кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО1 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, их результаты оформлены путем составления межевого плана.

По результатам проведенного межевания, площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составила 1 602 кв.м.+-14 кв.м., что не соответствует п. 1 ч. 5 ст. 27 и п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре. В частности, в результате данного государственного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных настоящим Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН).

Следовательно, внести соответствующие изменения в ГКН в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 11:01:5901006:82 истец лишена возможности

При изложенных обстоятельствах, Иевлева обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РК, <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Компас» от 20.10.2016г. и указать площадь земельного участка – 1 602 кв.м.+-14 кв.м

В свою очередь, представитель ответчика иск признала в полном объеме, указав, что границы принадлежащего истцу земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет; границы и площадь земельного участка не менялись; площадь принадлежащего истцу земельного участка была внесена в свидетельство о ПНВ декларативно; каких-либо замеров, инструментальных измерений до проведения процедуры межевания не проводилось. Также дополнила, что границы всех смежных по отношению к земельному участку истца земельных участков установлены на местности путем проведения межевания, соответствующие сведения внесены в ГКН; спора о праве на землю между истцом и смежными землепользователями не имеется.

В силу 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определение координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом в силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Отсюда, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и объяснений сторон; поскольку последствия признания иска были представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует собственноручная подпись последней в протоколе судебного заседания; учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Отсюда, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление Иевлевой С.Г. к администрации муниципального образования сельского поселения «Объячево» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РК, <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Компас» от 20.10.2016г., а именно: точка Н1 (Х – 480518.96; Y – 4376716.82), точка Н2 (Х – 480517.72; Y – 4376718.59), точка Н3 (Х – 480514.57; Y – 4376723.79), точка Н4 (Х – 480507.09; Y – 4376734.50), точка Н5 (Х – 480504.85; Y – 4376733.13), точка Н6 (Х – 480503.01; Y – 4376736.88), точка Н7 (Х – 480500.38; Y – 4376739.52), точка 1 (Х – 480500.26; Y – 4376739.42), точка 20 (Х – 480476.39; Y – 4376727.94), точка 19 (Х – 480471.75; Y – 4376725.86), точка 18 (Х – 480470.89; Y – 4376727.84), точка 17 (Х – 480466.04; Y – 4376725.75), точка 16 (Х – 480465.92; Y – 4376726.01), точка 15 (Х – 480462.35; Y – 4376724.47), точка 14 (Х – 480463.55; Y – 4376721.72), точка 13 (Х – 480445.46; Y – 4376712.76), точка Н8 (Х – 480445.42; Y – 4376712.90), точка Н9 (Х – 480431.47; Y – 4376705.85) точка Н10 (Х – 480435.71; Y – 4376694.12), точка 4 (Х – 480441.89; Y – 4376697.13), точка 3 (Х – 480452.39; Y – 4376702.44), точка Н11 (Х – 480452.94; Y – 4376701.21), точка Н12 (Х – 480458.42; Y – 4376703.70), точка Н13 (Х – 480483.19; Y – 4376716.41), точка Н14 (Х – 480493.28; Y – 4376701.31), точка Н15 (Х – 480493.75; Y – 4376700.59), точка Н16 (Х – 480511.09; Y – 4376711.52), точка Н17 (Х – 480513.29; Y – 4376713.04), точка Н18 (Х – 480518.43; Y – 4376716.51), и указать площадь земельного участка – 1 602 кв.м.+-14 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий