Решение по делу № 2-631/2018 (2-9957/2017;) ~ М-7638/2017 от 31.10.2017

Дело № 2-631/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                  05 марта 2018 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре Т.С. Волосковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АИЖК» к Прокофьева Е.А., действующей в интересах несовершеннолетних Прокофьева М.А., Прокофьева П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Прокофьевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетних Прокофьевой М.А., Прокофьевой П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Истец просит признать утратившими право пользования, выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Прокофьеву Е.А., Прокофьеву М.А., Прокофьеву П.А.

Истец при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Ответчик Проковьева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла.

Представитель отдела опеки и попечительства города Челябинска при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Представитель ГУ МВД по Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Прокурор в ходе судебного заседания дал заключение об удовлетворении требований истца в части признания утратившими право пользования и выселения ответчиков.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая надлежащее извещение ответчика о дне, времени и месте слушания дела, отсутствие данных, свидетельствующих об уважительных причинах неявки ответчика, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что АО №АИЖК» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно данным поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: Прокофьева Е.А., Прокофьева М.А. (ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева П.А.(ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил Прокофьеву Е.А. о необходимости снятия с регистрационного учета и выселении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственникомсоответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнегособственника и членов семьи бывшего собственника.

Ни жилищным законодательством РФ, ни Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу, даже при условии фактического проживания бывшего собственника и членов его семьи в проданном жилом помещении.

С учетом того, что Прокофьева Е.А., несовершеннолетние Прокофьева М.А., Прокофьева П.А. членами семьи истца не являются, какого-либо договора о порядке пользовании данной квартирой между истцом и им не заключалось, квартирой владеет новый собственник АО «АИЖК», а регистрация Прокофьевых в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, они подлежат выселению по основаниям ст.30, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.288, 292, 304 ГК РФ.

При этом необходимо учесть, что регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, прекратившим право пользования спорным жилым помещением не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,100,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «АИЖК» к Прокофьева Е.А., действующей в интересах несовершеннолетних Прокофьева М.А., Прокофьева П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Прокофьева Е.А., Прокофьева М.А., Прокофьева П.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Прокофьева Е.А., Прокофьева М.А., Прокофьева П.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.И. Галюкова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.И. Галюкова

Секретарь Т.С. Волоскова