Мотивированное решение от 16.01.2023 по делу № 02-7981/2022 от 24.10.2022

                                                                                     Уникальный идентификатор дела

                                                                                             77RS0018-02-2022-016023-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года Никулинский  районный суд  адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7981/22 по иску  Саржиганова Ильгама Рамиловича к Общественной организации автолюбителей «Никулино» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования, что истцом выплачен пай за гаражный бокс, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества, однако зарегистрировать свое право он не может. Таким образом, истец просит суд признать право собственности на нежилое помещение (гараж) № I-54, расположенное по адресу: адрес,  кадастровый номер 77:07:0014010:6135, площадью 18,6 кв.м., а  также указать, что признание права собственности является основанием для погашения записи о праве собственности ООА «Никулино» на объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гараж) № I-54, расположенное по адресу: адрес,  кадастровый номер 77:07:0014010: 6135.

Истец  в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объёме.

Представитель ответчика Общественной организации автолюбителей «Никулино» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом, ранее представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований о признании права собственности не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд,  выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

 Как установлено в судебном заседании,  спорный объект недвижимого имущества представляет собой нежилое помещение № I-54, расположенное по адресу: адрес,  кадастровый номер 77:07:0014010: 6135, площадью 18,6 кв.м.

Согласно справке Общественной организации автолюбителей «Никулино» от 04.09.2022 г. фио является членом ООА «Никулино» с 1996 г. и ему принадлежит  в гаражном комплексе ООА «Никулино» на первом этаже помещение (гараж) I-54,  стр. 5, кадастровый номер 77:07:0014010: 6135, паевые взносы за который выплачены полностью в  1996 г.

Истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект, в связи с тем, что  согласно уведомлению № КУВД -001/2022- 40890175/1 от 27 сентября 2022 года в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком факт выплаты истцом пая не оспорен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС № 10  и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 59  вышеуказанного  Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании  права собственности на спорный объект недвижимого имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ  Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом,  п. 5  ч. 2 ст. 14  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции  Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются  вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества, и, соответственно, внесении изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН в частности,  для погашения записи о праве собственности ООА «Никулино».

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд  приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 209, 218, 219, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ № I-54, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:07:0014010:6135, ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ № I-54, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:07:0014010: 6135, ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 16.01.2023 ░.