Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2015 ~ М-207/2015 от 05.03.2015

Отметка об исполнении решения ________________________________

Дело № 2-376/2015 26 мая 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.,

при секретаре Нигуле А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Елены Вячеславовны к закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцы-Водоканал» об обязании производить расчеты по оплате коммунальных платежей по отдельным платёжным документам,

у с т а н о в и л:

Истец Смирнова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сибгатуллину С.А., Агаповой Т.С., ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ЗАО «Нева Энергия», МП «Городская управляющая жилищная компания», ООО «Городская управляющая жилищная компания», ООО «РКС-энерго», ООО «Сланцы-Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании разделить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>.

Определением Сланцевского городского суда от 26.03.2015 года ФИО10, Агапова Т.С. исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Сланцевского городского суда от 08.04.2015 года производство по гражданскому делу по иску Смирновой Е.В. к ООО «РКС-энерго» об обязании заключить отдельные соглашения и производить расчеты по оплате коммунальных платежей по отдельным платёжным документам, прекращено в связи с отказом истца от иска.

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, окончательно просила обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ЗАО «Нева Энергия», МП «Городская управляющая жилищная компания», ООО «Городская управляющая жилищная компания», ООО «Сланцы-Водоканал», заключить отдельные соглашения и производить расчеты по оплате коммунальных платежей по отдельным платёжным документам соразмерно принадлежащей ей 1/4 доле в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. <адрес>

В обоснование требований истец Смирнова Е.В. указала, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Ленина, д. 19 «а», кв. 13. Совместно с ней собственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетний ФИО11., Агапова Т.С. Вместе с тем, указанные лица членами её семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи за содержание и ремонт жилого помещения не вносят. Ссылаясь на то, что индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду, газ не установлены, соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с третьими лицами достигнуть не удается ввиду их отсутствия, истец просила обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ЗАО «Нева Энергия», МП «Городская управляющая жилищная компания», ООО «Городская управляющая жилищная компания», ООО «Сланцы-Водоканал» производить с ней расчеты по отдельным платежным документам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/4 доле в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>

Истец Смирнова Е.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием своего представителя (л.д. 56).

Представитель истца Смирновой Е.В. Стародубцев В.М., действовавший на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>. Совместно с ней долевыми собственниками указанного жилого помещения являются Агапова Т.С., несовершеннолетний ФИО12 в отношении которого в 2005 году решением Сланцевского городского суда истец лишена родительских прав. Указанные лица в квартире фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются. Из-за неурегулированных отношений с остальными сособственниками, а также в виду того, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета воды, газа, истец лишена возможности решить вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле. Существующий в настоящее время способ оплаты ставит истца в неопределенное положение, т.к. не соответствует расходам, приходящимся на её долю. Представитель истца полагает, что такой порядок не ущемляет права ответчиков и третьих лиц, просил обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ЗАО «Нева Энергия», МП «Городская управляющая жилищная компания», ООО «Городская управляющая жилищная компания», ООО «Сланцы-Водоканал» производить со Смирновой Е.В. расчеты по отдельным платежным документам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/4 доле в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>.

Представитель ответчика МП «ГУЖК», извещенный о дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 142).

Представитель ответчика ООО «ГУЖК», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 143).

Представители ответчиков ООО «Сланцы-Водоканал», ЗАО «Нева Энергия» в судебное заседание не явились, не смотря на то, что были надлежащим образом уведомлены о явке в суд, возражений по иску не представили (л.д. 116,132).

Представитель ответчика ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д. 144-145).

Третье лицо Агапова Т.С., не смотря на то, что была надлежащим образом извещена о явке в суд, в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении спора в своё отсутствие, указав, что с 18.03.2010 года она в жилом помещении по указанному адресу не проживает, оплачивает коммунальные услуги по месту фактического проживания в г. С-Петербурге (л.д. 133-139).

    Представитель третьего лица Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области Григорьева О.В., представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО13., не возражала относительно удовлетворения исковых требований и пояснила, что в связи с лишением истца Смирновой Е.В. родительских прав в отношении сына ФИО14 в 2003 году ребенок был направлен в Сланцевский детский дом, а в 2005 году выбыл из государственного учреждения в связи с его усыновлением. Представитель Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район полагала, что удовлетворение заявленных исковых требований не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО15..

При таких обстоятельствах, учитывая мнение явившегося представителя истца, представителя третьего лица Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, материалов дела, истцу Смирновой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>, общей площадью 42, 2 кв. м (л.д.10).

Совместно с ней долевыми собственниками указанного жилого помещения являются Агапова Т.С. – 1/4 доли, ФИО16 – 1/2 доли.

Право собственности указанных лиц на принадлежащее им жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10,150).

Решением Сланцевского городского суда от 25.12.2003 года Сибгатуллина Е.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО17 (л.д.147-149).

Как следует из пояснений представителя Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, материалов гражданского дела (л.д. 147-149), в связи с лишением истца родительских прав в отношении ФИО18, ребенок был направлен в Сланцевский детский дом, а в 2005 году выбыл из государственного учреждения в связи с его усыновлением.

В силу ст. 139 Семейного Кодекса тайна усыновления охраняется законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу ст. 210 КГ РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, приобретя в собственность долю в жилом помещении, Смирнова Е.В. приобрела не только права, но и обязанности собственника жилья.

Из пояснений представителя истца, материалов дела установлено, что третьи лица не являются членами одной семьи с истцом, фактически в указанной квартире не проживают. Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между долевыми собственниками данного жилого помещения не имеется.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Отсюда следует сделать вывод, что временное непроживание третьих лиц в собственном жилом помещении не освобождает их от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42 (1)).

Расчет платы за отопление по указанной формуле также определен в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", где устанавливается обязанность потребителя своевременного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

На основании Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года, нормой потребления газа является среднемесячный объём потребления газа в расчёте также на одного человека в месяц, а объём потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления (п.п. 34, 35).

Анализируя данные нормы закона, а также учитывая разъяснения Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» данные в п. 30, о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ применить аналогию закона права, и возложить на ответчиков МП «ГУЖК», ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцы-Водоканал», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»», предоставляющих собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, а также услуги по начислению, обработке, учету платы за указанные коммунальные услуги, обязанность производить расчеты с истцом по отдельному платежному документу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Елены Вячеславовны удовлетворить.

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания», оказывающее услуги по начислению, обработке, учету платы за жилищно-коммунальные услуги, формирующее квитанции на оплату указанных услуг, энергоснабжающую организацию закрытое акционерное общество «Нева Энергия», оказывающее услуги по отоплению, общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», оказывающее услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, общество с ограниченной ответственностью «Сланцы-Водоканал», оказывающее услуги по водоснабжению и водоотведению, закрытое акционерное общество «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», оказывающее услуги по газоснабжению, производить расчеты со Смирновой Еленой Вячеславовной по отдельному платежному документу в размере 1/4 части всех расходов за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении – квартире под №, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий О.Ф. Дударева