Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2014 от 11.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рязань                                21 апреля 2014 года

Судья Советского районного суда г.Рязани Занин С.А.

при секретаре Кухарук Л.А.,

с участием представителя истца Администрации г. Рязани - Светиковой И.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г. Рязани к Смирновой В. В. о взыскании задолженности по арендной плате на землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Рязани обратилась в суд с иском к Смирновой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что между Администрацией г.Рязани и В. 29.11.2002г. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: г.Рязань, для размещения и эксплуатации автостоянки на срок с 21.08.2002г. по 21.08.2012 г. Соглашением между сторонами от 07.06.2007г. срок действия данного договора был продлен до 20.08.2051. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 23.01.2009 г., заключенного между В. и Смирновой В.В., все права и обязанности по договору перешли Смирновой В.В. В соответствии с п.2.1 договора, использование земельного участка является платным. За период с 01.01.2010 года по 31.12.2013 года за ответчиком числится задолженность по оплате арендной плате в размере рублей и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме рубля. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере рублей, и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере рубля.

В ходе производства по делу истец уменьшил исковые требования, окончательно просил взыскать в свою пользу с ответчика за период с 01.01.2010 г. по 14.03.2013 г. задолженность по арендной плате в размере рубль и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.05.2010 по 14.03.2013 г. в размере рублей. Уменьшение размера исковых требований истец обосновал тем, что 27.01.14 г. стороны заключили соглашение о расторжении спорного договора аренды с 15 марта 2013 года.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Рязани - Светикова И.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Смирнова В.В., извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного разбирательства не просила, в связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка с кадастровым номером, Администрацией г.Рязани был передан В. в аренду на срок с 21.08.2002 г. по 21.08.2012 г. земельный участок с кадастровым номером общей площадью кв.м., расположенный по адресу: г.Рязань, для размещения и эксплуатации автостоянки.

Соглашением от 07 июня 2007 года, заключенным между Администрацией г.Рязани и В., продлен срок действия договора от 29.11.2002 г. аренды земельного участка с кадастровым номером по 20 августа 2051 года.

В силу п.2.1 указанного договора аренды, использование участка является платным. Размер арендной платы рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 17 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности.

Согласно п.2.3 того же договора аренды, арендная плата вносится равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

Ставки арендной платы за землю по 17 экономической зоне в период с 2010 года по 2013 год были установлены постановлениями администрации г.Рязани от 25.12.2009 г., от 22.12.2010 года, от 29.12.2011 г., от 24.12.2012 г.

На основании п.5.1 указанного договора аренды, за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

Постановлением администрации г. Рязани от 26 января 2004 года принято решение об установлении на 2004 год по всем действующим договорам аренды земельных участков за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисления пени в размере % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

23 января 2009 года между В. и Смирновой В.В. было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей, по которому В. на основании п.5 ст.22 Земельного кодекса РФ передал Смирновой В.В. права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером от 29.11.2002г. и по соглашению от 07.06.2007г. о продлении указанного договора аренды земельного участка.

27 января 2014 года администрация г. Рязани (арендодатель) и Смирнова В.В. (арендатор) заключили соглашение о расторжении указанного договора от 29.11.2002 г.

В соответствии с данным соглашением стороны считают договор от 29.11.2002 г. расторгнутым и арендные обязательства прекращенными с 15 марта 2013 года.

Изложенные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются соответствующими объяснениями представителя истца в судебном заседании и указанными соглашениями.

В обоснование требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени за неуплату арендной платы в установленный договором срок, истцом представлен расчет, согласно которому, задолженность Смирновой В.В. по арендной плате за период с 01.01.2010 г. по 14.03.2013 г. составила рублей 20 копеек, пени за неуплату арендной платы в установленный договором срок за период с 01.05.2010 г. по 14.03.2013 г. в размере рублей.

Данный расчет проверен судом и ответчицей не оспорен.

В связи с изложенным, данная задолженность подлежит взысканию с ответчицы в доход бюджета истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Рязани удовлетворить.

Взыскать со Смирновой В. В. в пользу Администрации города Рязани задолженность по арендной плате за землю в размере рубль 02 копейки, пени в сумме рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение вступило в законную силу 01.07.2014г.