Мотивированное решение по делу № 02-2270/2021 от 14.05.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0030-02-2021-002903-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2270/21 по иску Кияшко Елены Викторовны к Хечиновой Татьяне Анатольевне о взыскании суммы страхового залога по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму страхового залога по договору найма жилого помещения от 24.01.2021 г. в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, 24.01.2021 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с п. 1.1. договора наймодатель сдает в найм нанимателю, а наниматель берет в найм у наймодателя квартиру, находящуюся по адресу: адрес, а также оборудование и мебель, перечисленную в приложении № 1 к настоящему Договору.

В соответствии с п. 3.1. договора ежемесячная плата за найм квартиры на весь срок найма составляет сумму в размере сумма

В соответствии с п. 3.4. договора первая плата за найм в размере сумма за период с 25. 01.2021 г., по 24.02.2021 г., и страховой залог в размере платы за найм должны быть оплачены нанимателем наймодателю не позднее 24.01.2021 г. Истец внес страховой залог в сумме сумма

Согласно п.7.1.3 договора, в случае досрочного расторжения договора, наймодатель обязан вернуть нанимателю все предоплаченные суммы платы за наем и сумму страхового залога.

01.02.2021 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора найма и возврате суммы страхового залога, которое оставлено последним без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца не явился, через экспедицию суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил. В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своего обязательства.

Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 678 ГК РФ определяет обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу физического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.01.2021 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и принадлежащего ответчику.

Согласно условий договора, истец внес страховой залог в сумме сумма

Согласно п.7.1.3 договора, в случае досрочного расторжения договора, наймодатель обязан вернуть нанимателю все предоплаченные суммы платы за наем и сумму страхового залога.

01.02.2021 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора найма и возврате суммы страхового залога, которое оставлено последним без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, п.7.1.3 Договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма страхового залога в размере сумма

В порядке ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 04.03.2021 г. по 10.04.2021 г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кияшко Елены Викторовны к Хечиновой Татьяне Анатольевне о взыскании суммы страхового залога по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Хечиновой Татьяны Анатольевны в пользу Кияшко Елены Викторовны денежные средства в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2021 года