Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2013 ~ М-526/2013 от 09.07.2013

Дело №2-780/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 03 декабря 2013 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шефер Д.Я.

при секретаре Симахиной Т.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова И.И. к Мальцевой С.М. , Гореву А.М. о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Митрофанов И.И. обратился в суд с иском к Мальцевой С.М., Гореву А.М., в котором с учетом уточнений просил прекратить право долевой собственности П.А.Ф. , Г.Г.С. , Горева А.М. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Свои требования истец Митрофанов И.И. мотивировал тем, что при жизни его супруга М.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчицы Мальцевой С.М. спорную квартиру за <данные изъяты> рублей, о чем была составлена расписка о передаче денежные средств, которая является предварительным договором купли-продажи квартиры. Впоследствии ответчик уклонился от заключения основного договора купли-продажи квартиры, в связи с чем они с супругой не могли зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество, однако с ноября 2007 года они с супругой проживали в данной квартире, ухаживая за ней, производили ремонт. В связи с тем, что он является наследником его умершей супруги, а ответчик Мальцева С.М. не претендует и не оспаривает факт приобретения ими с супругой квартиры, но никаких мер не предпринимает по надлежащему оформлению сделки купли-продажи спорной квартиры, он вынужден обратиться в суд. Кроме того, было установлено, что спорная квартира принадлежит на праве долевой собственности умершим П.А.Ф. . и Г.Г.С. , а также ответчику Гореву А.М. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, что является в настоящее время препятствием для получения свидетельства о праве собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Митрофанов И.И. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик Мальцева С.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании 17 сентября 2013 года ответчик Мальцева С.М. исковые требования Митрофанова И.И. признала в полном объеме, о чем представила суду заявление.

Ответчик Горев А.М., третье лицо Пережогин Г.А. в судебное заседание не явились, судом принимались меры для надлежащего извещения о дате судебного заседания. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: представитель администрации Каптыревского сельсовета, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Глава Каптыревского сельсовета Горлов О.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Каптыревского сельсовета.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кузьмин В.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В представленных пояснениях на исковое заявление указывает, что в случае удовлетворения заявленного требования истец может обратиться в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности и предоставить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ч. 1 ст. 236 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве долевой собственности за гражданами: П.А.Ф. , Г.Г.С. , Горевым А.М. .

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных права на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о технико-экономических показателях объекта недвижимости, квартира по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: трехкомнатная квартира, находящаяся в двухквартирном деревянном жилом доме, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной в присутствии свидетелей Б. , Д. , М. , М.Л.С. , Митрофанова И.И., Мальцева С.М. получила от М.Л.С. <данные изъяты> рублей за покупку квартиры. Далее в данной расписке имеются отметки о дополнительном получении Мальцевой С.М. денежных средств от М.Л.С. : ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, подтверждены подписью Мальцевой С.М.

Истец Матрофанов И.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.Л.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

М.Л.С. , ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации Каптыревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственнной книги администрации Каптыревского сельсовета за № 15 за 2002-2006 годы, лицевой счет № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит П.А.Ф. , Г.Г.С. , Гореву А.М. . Другая информация о собственниках вышеуказанной квартиры в администрации Каптыревского сельсовета отсутствует.

Согласно постановлению администрации Каптыревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, изменен адрес квартиры в двухквартирном жилом доме: с «домовладение № <адрес>» на: «<адрес>».

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Шушенского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ДД.ММ.ГГГГ Г.Г.С. в <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Кужим Т.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу Г.Г.С. , проживавшей по адресу: Россия, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытое ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника по завещанию Мальцевой С.М. . От других наследников заявления о принятии наследства не поступали. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

П.А.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес> республики Тыва, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС в г. Кызыле.

Согласно сообщению нотариуса государственной нотариальной конторы нотариального округа г. Кызыла Республики Тыва А.К. Хертек от ДД.ММ.ГГГГ года, для открытия наследственного дела на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ П.А.Ф. обратился сын Пережогин Г.А. , которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе: на земельный пай, автомашину и денежные вклады.

Истец Митрофанов И.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте истца.

Проживая в спорном жилом помещении, истец Митрофанов И.И. и его супруга М.Л.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. за счет собственных средств производили ремонтные работы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: проведение водопровода к дому, установка изделий из ПВХ (пластиковые окна), что подтверждается договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договорами купли-продажи изделий из ПВХ от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года.

С учётом представленных доказательств и признании иска ответчиком Мальцевой С.М., суд приходит к выводу, что ответчик Горев А.М. не претендовал на спорное жилое помещение, не оспаривал факт продажи дома ответчиком Мальцевой С.М. жене истца Митрофанова И.И. После смерти Г.Г.С. и П.А.Ф. , их наследники не выразили своего желания претендовать на спорное жилое помещение. Истец Митрофанов И.И. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как собственник, что является основанием для признания за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право долевой собственности П.А.Ф. , Г.Г.С. , Горева А.М. на квартиру по адресу <адрес>.

Признать право собственности Митрофанова И.И. на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2013 года

На 12 декабря 2013 гола решение не вступило в законную силу