Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5592/2014 ~ М-4727/2014 от 28.08.2014

Дело № 2 – 5592/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Щелково 27 октября 2014 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунайчик Е. Н. к Дунайчик Н. П. об определении долей по оплате коммунальных платежей, обязании произвести оплату задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Дунайчик Е. Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Дунайчик Н. П. об определении долей по оплате коммунальных платежей, обязании произвести оплату задолженности за жилищно – коммунальные услуги перед ООО «Жилкомсервис – управление» в сумме 4891 рубль 60 копеек.

    В обоснование указала, что Дунайчик Е. Н., ответчик Дунайчик Н. П., и их дочь Дунайчик П. Н. являются собственниками квартиры, общей площадью 104, 8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности. С ответчиком Дунайчик Н. П. брак расторгнут 24. 12. 2013 года. Порядок оплаты коммунальных платежей не определен.

    19. 05. 2014 года решением Щелковского городского суда Московской области определено, что собственники квартиры, общей площадью 104, 8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> должны солидарно погасить задолженность перед управляющей компанией ООО «Жилкомсервис – управление» по оплате коммунальных платежей за период с мая 2011 года по декабрь 2013 года в сумме 257109 рублей 90 копеек.

    В настоящее время дочь Дунайчик П. Н. находится на иждивении родителей, поэтому истец и ответчик определили, что оплату коммунальных услуг за дочь будут производить за нее поровну.

    29. 04. 2014 года во исполнение решения суда истица заключила договор рассрочки с управляющей компанией ООО «Жилкомсервис – управление» по погашению образовавшейся задолженности. Текущие коммунальные платежи истица оплачивает из расчета: 1/3 оплаты за себя и 1/2 от оплаты счета за дочь.

    Однако, ответчик оплату части задолженности перед управляющей компанией ООО «Жилкомсервис – управление» и текущих коммунальных платежей за себя и ? за дочь ответчик не производит. При этом пени по оплате счетов на август 2014 года составляют 4891 рубль 60 копеек.

    В судебном заседании истец Дунайчик Е. Н. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

    Ответчик Дунайчик Н. П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо Дунайчик П. Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.

    Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис – управление» в судебное заседание не явился, извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. Через канцелярию суда поступило заявление, в котором представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис – управление» поддержал исковые требования в полном объеме.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В судебном заседании установлено, что истец Дунайчик Е. Н., ответчик Дунайчик Н. П., и третье лицо Дунайчик П. Н. являются собственниками квартиры, общей площадью 104, 8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 07. 07. 2006 года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 08. 09. 2006 года (л. д. 11 – 13).

    Указанные лица зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что также подтверждается финансовым лицевым счетом (л. д. 15), выпиской из домовой книги (л. д. 16).

    Брак между сторонами расторгнут 24. 12. 2013 года. Порядок оплаты коммунальных платежей не определен.

    В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

    19. 05. 2014 года решением Щелковского городского суда Московской области определено, что собственники квартиры, общей площадью 104, 8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, а именно: Дунайчик Е. Н., Дунайчик Н. П., Дунайчик П. Н. должны солидарно погасить задолженность перед управляющей компанией ООО «Жилкомсервис – управление» по оплате коммунальных платежей за период с мая 2011 года по декабрь 2013 года в сумме 257109 рублей 90 копеек (л. д. 20 – 22).

    Решение суда вступило в законную силу 23 июня 2014 года.

    29. 04. 2014 года во исполнение решения суда истица заключила договор рассрочки с управляющей компанией ООО «Жилкомсервис – управление» по погашению образовавшейся задолженности (л. д. 24). Текущие коммунальные платежи истица оплачивает из расчета: 1/3 оплаты за себя и 1/2 от оплаты счета за дочь, что подтверждается копиями квитанций по оплате жилищно – коммунальных услуг (л. д. 25 – 26).

    С учетом того, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, суд, принимая во внимание, что стороны имеют равное право пользования жилым помещением, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением между ними отсутствует, льгот по оплате за жилое помещение указанные лица не имеют, то расходы на оплату содержания жилья и коммунальные услуги целесообразно разделить между сторонами в соответствии с составом их семьи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле за сторонами.

Дунайчик Е. Н. обратилась с требованием об обязании Дунайчик Н. П. произвести оплату задолженности за жилищно – коммунальные услуги перед ООО «Жилкомсервис – управление» в сумме 4891 рубль 60 копеек.

Согласно копии справки от 25. 09. 2014 года № 84, составленной ООО «Жилкомсервис – управление», с Дунайчик Н. П. заключен договор рассрочки от 30. 06. 2014 года и пени по задолженности коммунальных платежей не будут истребованы и по исполнению договора рассрочки в полном объеме будут списаны (л. д. 31).

    Кроме того, Дунайчик Е. Н. не вправе выступать в судебном порядке в интересах ООО «Жилкомсервис – управление», тогда как, третье лицо ООО «Жилкомсервис – управление» в судебном порядке с требованиями о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги с Дунайчик Н. П. не обращалось.

Таким образом, требование об обязании произвести оплату задолженности по оплате коммунальных платежей перед ООО «Жилкомсервис – управление» в сумме 4891 рубль 60 копеек является необоснованным и подлежащим отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дунайчик Е. Н. – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле за Дунайчик Е. Н., Дунайчик Н. П., Дунайчик П. Н..

В удовлетворении исковых требований Дунайчик Е. Н. об обязании Дунайчик Н. П. произвести оплату задолженности за жилищно – коммунальные услуги перед ООО «Жилкомсервис – управление» в сумме 4891 рубль 60 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Ванеева