Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2019 ~ М-631/2019 от 05.02.2019

Дело №2-1539/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

представителя истца Осокина И.М.,

представителя третьего лица Конопкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Бронницы Московской области к Руссу М. В., Руссу А. В., <...> и <...> о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Бронницы Московской области обратилась в суд с иском к Руссу М.В. и Руссу А.В., являющимися законными представителями несовершеннолетних <...>: <...>, <дата> года рождения, и <...>, <дата> года рождения, о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязании освободить квартиру и передать ключи от нее по акту приема-передачи.

В обоснование своих требований истец указал, что Муниципальному образованию «городской округ Бронницы» Московской области принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 16,1 кв.м, жилой площадью 13,3 кв.м, состоящее из одной комнаты. Спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма от <дата>. ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, куда они были зарегистрированы, но не вселялись и в ней не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. В <дата>. начальником жилищного отдела Комитета по управлению имуществом Администрации г.Бронницы ФИО5 без каких-либо оснований передала Руссу М.В. ключи от спорного жилого помещения, после чего Руссу М.В. вместе с членами своей семьей вселилась туда и по настоящее время там проживает, хотя жилое помещение в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, какие-либо документы на его занятие отсутствуют. На основании постановления Администрации города Бронницы от <дата> <номер>, в установленном законодательством РФ порядке Руссу М.В. в составе семьи из трех человек была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. На период <дата>. номер ее очереди - <номер>. До настоящего времени жилое помещение семье Руссу М.В. в соответствии с требованиями жилищного законодательства не предоставлено. Руссу М.В. обращалась в Администрацию г.о.Бронницы с заявлением о предоставлении ей и ее семье спорного жилого помещения, но получила отказ. Руссу М.В. не предоставлены документы, свидетельствующие о возможности предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. Таким образом, Руссу М.В. может быть предоставлено жилое помещение только в порядке очереди и в соответствии с требованиями жилищного законодательства. В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца - Администрация городского округа Бронницы Московской области Осокин И.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что спорная жилплощадь располагается в аварийном доме, подлежащем сносу, в связи с чем дальнейшее проживание там угрожает жизни и здоровью ответчиков. До вселения ответчиков на спорную жилплощадь Руссу М.В. со своей семьей проживала у <...> в <адрес>.

Ответчики Руссу М.В. и Руссу А.В., одновременно представляющие интересы своих несовершеннолетних <...>: <...>, <дата> г.р., и <...>, <дата> г.р., в судебное заседание не явились. По телефону ответчик Руссу М.В. просила рассмотреть дело в их отсутствие. Сообщила, что со своей семье без регистрации проживает без правоустанавливающих документов на спорной жилплощади по адресу: <адрес>.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- Управления опеки и попечительства Минобразования Московской области по Раменскому району Конопкина А.Н. просила вынести решение в интересах несовершеннолетних детей, проживающих в аварийном доме, представляющем опасность для их жизни и здоровья.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела и заслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска, суд приходит к следующему.

    Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>. ФИО1, ФИО2, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и сняты с регистрационного учета. Одновременно отказано в удовлетворении требований Руссу М.В. о признании право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата>. данное решение оставлено без изменение.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что постановлением Администрации г.Бронницы <номер> от <дата> «О принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма» Руссу М.В. вместе со своим <...> Руссу А.В. и несовершеннолетней <...> <...>., <дата> года рождения, были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. <дата>. начальником жилищного отдела Комитета по управлению имуществом Администрации г.Бронницы ФИО5 истице были выданы ключи от жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 16.1 кв.м., в том числе жилой 13.3 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. В данной квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО4, которые в квартиру не вселялись, в ней не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Руссу М.В. и члены ее семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что решения органа исполнительной власти о предоставлении спорного жилого помещения Руссу М.В. и членам ее семьи не принималось. Площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 16.1 кв.м., жилая 13.3 кв.м.

В соответствии с решением Совета депутатов г. Бронницы от <дата> <номер> «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения по г. Бронницы» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 18 кв.м. общей площади. Учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена в размере 10 кв.м. общей площади. Предоставление семье Руссу М.В. спорной жилплощади на условиях социального не будет соответствовать указанным нормам.

Указанное решение, в силу требований ст.61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение при рассмотрении требований Администрации г.о.Бронницы Московской области. Следовательно, отсутствие правовых оснований проживания ответчиков на спорной жилплощади установлено решением суда, которое вступило в законную силу.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «городской округ Бронницы» Московской области.

В соответствии с ч.4 ст.15 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании Акта обследования от <дата> и Заключения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от <дата>, постановлением Администрации городского округа Бронницы от <дата> <номер> многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором располагается спорная жилплощадь, в которой проживают без законных оснований ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией городского округа Бронницы, в соответствии с подпрограммой «Переселение граждан из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными в установленном законодательством порядке» муниципальной программы «Жилище» городского округа Бронницы на <дата>-<дата> годы, утвержденной постановлением Администрации города Бронницы от <дата> <номер>, проводятся мероприятия по расселению вышеуказанного многоквартирного дома. В рамках указанной программы в <дата> году планируется расселение указанного аварийного жилого дома.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из выписки из домовой книги от <дата>. видно, что в настоящее время на спорной жилплощади никто не зарегистрирован.

В связи с тем, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчикам направлены требования о выселении из спорного жилого помещения от <дата> <номер>, от <дата> <номер>, но в указанный в требовании срок ответчики жилое помещение не освободили.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Администрации г.о.Бронницы МО удовлетворить.

Выселить Руссу М. В., Руссу А. В., вместе с несовершеннолетними <...>: <...>, <дата> года рождения, и <...>, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязав освободить данную жилплощадь и передать ключи по акту приема-передачи.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 27.03.2019г.