Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2016 ~ М-236/2016 от 06.04.2016

Дело №/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> "02" июня 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барабаш М.В.,

при секретаре Л.,

с участием истца П.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. к администрации Панинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

П.А.В. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ решением Панинского сельсовета М.Г.Н. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,17 га, расположенный в <адрес>. М.Г.Н. умер около 20 лет назад Иных лиц, заявляющих права на указанный земельный участок, не имеется. Истец с 2011 года владеет участком открыто, добросовестно, несет бремя его содержания. Вселилась и проживает в жилом доме, расположенном на данном участке. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на данный жилой дом.

    В судебном заседании П.А.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что в жилой дом, расположенный по <адрес> вселалась вместе с членами семьи в 2001 году с разрешения сельской администрации, дом был свободен и на протяжении 2 лет пустовал. Ранее в нем проживала семья Михайлюк, а после проживала семья Комлева. Проживает постоянно в доме с 2001 года, уплачивает земельный налог, оплачивает электроэнергию, обрабатывает огород и приусадебный участок с плодово-ягодными насаждениями. Позднее супруг умер, дети выросли и разъехались, проживает в доме с 2004 года одна. В настоящее время является собственником жилого дома на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал на праве собственности М.Г.Н., ему в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В 1994 году он выехал из дома, а в 2003 году умер. При жизни Михайлюк не предъявлял претензии по поводу земли, после его смерти также ни наследники, ни другие лица о своих правах на земельный участок не заявляли.

ФИО1 ответчика администрации Панинского сельсовета З.Н.И. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, согласно принятой судом телефонограммы просит рассматривать иск в его отсутствие, с иском согласен.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ФИО1 указанных органов.

    Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, М.Г.Н. решением Панинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства передан в собственность бесплатно земельный участок 0,17 га, расположенный по <адрес>.

Кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок общей площадью 1700 кв.метров, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый №, собственник М.Г.Н.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной органом ЗАГС <адрес>, подтверждается, что М.Г.Н. в <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ.Согласно сообщения нотариуса Октябрьского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу М.Г.Н. в архиве нотариальной конторы не имеется.

Справками администрации <адрес> и администрации Панинского сельсовета подтверждается, что земельный участок, расположенный по <адрес> муниципальной собственностью указанных муниципальных образований не является.

Согласно справки администрации Панинского сельсовета П.А.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>.

Копиями платежных документов и квитанций подтверждается, что П.А.В. производит оплату земельного налога за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по<адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исправлений, внесенных определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, за П.А.В. признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Свидетель Ф.Т.Р. показала, что проживает в <адрес> с 1986 года. В <адрес> ранее проживал до 1994 года М.Г.Н., который уезжал из села, потом вернулся, жил в другом доме и умер в 2003 году. П.А.В. в данном доме по <адрес> проживает постоянно с 2001 года, содержит дом в технически справном состоянии и обрабатывает огород. У М.Г.Н. никаких родственников не осталось в селе, не слышала, чтобы кто-то заявлял о своих правах на земельный участок, по адресу, где проживает П.А.В.

Свидетель Б.Н.П. показал, что проживает постоянно с рождения в <адрес>. П.А.В. проживает в доме по <адрес> с 2001 года постоянно, обрабатывает огород. Ранее в указанном доме проживал М.Г.Н., который в девяностых годах выехал из дома, а позднее умер. Никто П.А.В. претензий по поводу земельного участка не предъявлял.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что П.А.В. вселилась и проживает с 2001 года в жилом доме, расположенном по <адрес>, является собственником данного объекта недвижимости на основании решения суда. При этом, истец с 2001 года обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом, несет бремя его содержания, оплачивая земельный налог. Бывший собственник земельного участка М.Г.Н. при жизни отказался от прав на него, выехав из дома по данному адресу в 1994 году. После чего о своих правах на земельный участок не заявлял, после его смерти, наступившей в 2003 году, наследственные права в отношении данного объекта недвижимости никем не оформлялись.

Следовательно, в период с 2001 года и по настоящее время истец П.А.В. является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости, то есть владеет им как своими собственным, использует земельный участок и несет бремя его содержания при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в ее владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества на протяжении более пятнадцати лет. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, справками администраций муниципальных образований Панинского сельсовета и <адрес> о том, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.А.В. удовлетворить.

Признать за П.А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 1700 кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности П.А.В. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ