Мотивированное решение по делу № 02-1564/2022 от 10.01.2022

Решение

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гр. дело № 2-1564/2022 по иску ...адрес... к ...у фио, фио фио, ...ой Ирине Юрьевне о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском к ...фио..., ...... о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 200 789 рублей 09 копеек за период с 01.01.2019 года по 31.05.2021 года.
В обоснование исковых требований указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Москва,
адрес. За указанный период ответчики
не регулярно вносили сумму оплаты за коммунальные услуги, в связи, с чем за ними образовался долг в размере 200 789 рублей 09 копейки, который просит взыскать.

Представитель истца ...адрес... в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полом объеме.

В суд ответчики ... ...... не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату
за коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производиться ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность. Размер платы
за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при
их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что ответчик ... ..., а также несовершеннолетние ...фио и ...фиоО являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, где истец является управляющей организацией в данном многоквартирном доме. За период с 01.10.2019 года по 31.05.2021 года собственники жилого помещения не вносят сумму оплаты за жилье
и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность
в сумме 200 789 рублей 09 копеек, что подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за указанный период не представил.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств злоупотребления правом со стороны истца, не представлено, судом таких обстоятельств не установлено, напротив, ответчиком ...фио... не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, доводы истца о неисполнении ответчиками, в данный период времени, возложенных законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены, со стороны ответчика доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу взыскать с ...фио... за период с 01.10.2019 года
по 31.05.2021 года задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 200 789 рублей 09 копеек. В данном случае, судом учитывается, что квартира находится в долевой собственности у ответчика ...фио..., а также его несовершеннолетних деей ...фио и ...фио,то суд приходит к выводу, что именно собственник ... ... обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и действующий, как законный представитель своих несовершеннолетних детей, в связи, с чем находит подлежащей взысканию с ответчика фио задолженности в размере задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 200 789 рублей 09 копеек. При этом, суд отказывает в удовлетворении требований, заявленных к ответчикам ..., поскольку суд заложенность подлежит взыскания с собственника жилого помещения, при этом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в порядке регресса с пользователя жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ...фио... в пользу истца следует взыскать расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 5 207 рублей 89 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...а фио в пользу ... в счет задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги сумму в размере 200 789 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 207 рублей 89 копеек.

В требованиях ...адрес... к фио фио, ...ой Ирине Юрьевне о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд
в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: