Мотивированное решение по делу № 02-0155/2017 от 26.12.2016

Дело № 2-155/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года город Москва

Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Степанова Д.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио, фио и фио к ДГИ города Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио и фио обратились в суд с иском к ДГИ города Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной квартире № 23, общей площадью 58,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указали, что вселены и занимают спорное жилое помещение, предоставленное в качестве служебной квартиры, на законных основаниях. При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения получен отказ.

Истец – фио на разбирательство дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Истцы - фио и фио на разбирательство дела явились, исковые требования поддержали в заявленном объеме, на их удовлетворении настаивали.

Представитель фио – по письменному заявлению истца фио на разбирательство дела явился, исковые требования поддержал в заявленном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика – ДГИ города Москвы на разбирательство дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, об отложении разбирательства не ходатайствовал, мотивированных доводов и возражений по иску, доказательств по делу не представил.

При таких обстоятельствах суд, в отсутствие возражений сторон, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в данном заседании при данной явке по имеющимся материалам.

Заслушав лиц, участвующих в производстве по делу, непосредственно исследовав письменные материалы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к следующим выводам по следующим правовым и фактическим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (статья 40 Конституции РФ).

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Согласно статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 101 ЖК РСФСР, утратившей силу с 01.03.2005 г. в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (статья 105 ЖК РСФСР).

На основании Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 г. № 711-ПП (в ред. изм. и доп.) «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений», с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира № 23, общей площадью 58,1 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Последняя на основании ордера на служебное помещение от 02.03.1995 года была предоставлена фио на семью в составе фио (жена) и фио (дочь).

Как следует из материалов дела, фио проработал на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства, финансируемых из бюджета города Москвы, более 10 лет.

По данным ЕЖД и выписки из домовой книги в настоящее время право пользования спорным жилым помещением имеют фио, фио (в браке – фио) М.А., фио (до брака - фио) Ю.А. и ее несовершеннолетняя дочь фио

По сведениям МФЦ задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Исходя из имеющихся данных спорное жилое помещение находится в собственности города Москвы.

При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма получен отказ.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истцы и представитель пояснили, что заявители вселены и занимают спорное жилое помещение на законных основаниях. При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма получен ничем не обоснованный отказ.

Ответчик мотивированных доводов и возражений по иску, доказательств по делу не представил, несмотря на предоставленную возможность реализации права на состязательное и равноправное разбирательство дела при непосредственном участии представителя.

Оценивая доводы и возражения сторон в корреспонденции с представленными ими доказательствами, суд приходит к убеждению о наличии достаточных правовых и фактических оснований для полного удовлетворения исковых требований, поскольку обстоятельства, с которыми заявитель связывает их обоснование, в полной мере основаны на законе и нашли подтверждение.

По материалам дела усматривается, что истцы на законных основаниях вселены и занимают спорное жилое помещение, обязанности нанимателя исполняют добросовестно.

По смыслу действующего законодательства имеют все необходимые предпосылки, чтобы претендовать на заключение договора социального найма.

При указанных обстоятельствах отказ ДГИ города Москвы в заключении договора социального найма жилого помещения требованиям законности и обоснованности не удовлетворяет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ДГИ города Москвы заключить с фио договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной квартире № 23, общей площадью 58,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Перовский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Степанов Д.Г.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 11 апреля 2017 года