Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4013/2014 ~ М-2964/2014 от 26.05.2014

Дело №2-4013/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года                 гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В., при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекиной ФИО9 к ООО «ЭлитКомплекс», Щекину ФИО10 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Щекина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЭлитКомплекс», Щекину ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: Московская область, г. №. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Щекина ФИО12 и ФИО15, приходящиеся друг другу супругами, заключили с ООО «ЭлитКомплекс» договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в Потапово-3. На участие в долевом строительстве Щекиной И.В. с супругом были затрачены, в том числе, и кредитные денежные средства, в связи с чем, приобретаемая ими квартира в обеспечение обязательств по оплате кредита перешла в залог ОАО «Банк Возрождение». Заемщиком по кредитному договору №, от 07.08.2012г. кроме супругов является сын истицы Щекин ФИО14. 28 ноября 2012 года по акту приёма-передачи Щекина И.В. и Тихонов Е.А. получили от ООО «ЭлитКомплекс» на основании указанного договора № в общую совместную собственность жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. К моменту его смерти право собственности на приобретённую квартиру в органах государственной регистрации не зарегистрировано. Щекина И.В. является наследником первой очереди после смерти ФИО4, в права наследования вступила фактически, неся бремя содержания общего имущества, погашая задолженность по заключенному вместе с наследодателем кредитному договору. Просит признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЭлитКомплекс» будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, с какими –либо ходатайствами к суду не обращался.

Ответчик Щекин Р.М. будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, с какими –либо ходатайствами к суду не обращался.

Представитель 3-его лица ОАО «Банк Возрождение» Морозкина Л.А. оставила решение по иску на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Щекина ФИО16 и ФИО4, приходящиеся друг другу супругами (л.д.30), заключили с ООО «ЭлитКомплекс» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> (л.д.20-27).

На участие в долевом строительстве Щекиной И.В. с супругом были затрачены, в том числе, и кредитные денежные средства, в связи с чем приобретаемая ими квартира в обеспечение обязательств по оплате кредита перешла в залог ОАО «Банк Возрождение». Заемщиком по кредитному договору №, от 07.08.2012г. кроме супругов является сын истицы Щекин ФИО17 (л.д.7-19).

28 ноября 2012 года по акту приёма-передачи Щекина И.В. и ФИО4 получили от ООО «ЭлитКомплекс» на основании указанного договора № в общую совместную собственность жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.29).

К моменту его смерти право собственности на приобретённую квартиру в органах государственной регистрации не зарегистрировано. (л.д.55)

Щекина И.В. является наследником первой очереди после смерти ФИО4, в права наследования вступила фактически, неся бремя содержания общего имущества, погашая задолженность по заключенному вместе с наследодателем кредитному договору (л.д.59-68).

На основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, среди прочих, являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истец Щекина И.В., являясь наследником первой очереди, приняв фактически наследственное имущество, имеет право на признание за ней права собственности на принадлежащее наследодателю имущество, в том числе и на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Щекиной ФИО18 к ООО «ЭлитКомплекс», Щекину ФИО19 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Щекиной ФИО20 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья     А.В. Торбик