Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2015 (2-4688/2014;) ~ М-4373/2014 от 03.10.2014

Дело №2-292 / 2015

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи     Ландаренковой Н.А.,

С участием прокурора        Караваевой Е.А.,

При секретаре            Маримоновой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободчикова С.М. к Соловьеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Слободчиков С.М. обратился в суд с иском к Соловьеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрирован, но фактически не проживает Соловьев С.М. В связи с переходом к истцу права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку членом семьи истца не является.

Просит суд признать Соловьева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Слободчиков С.М. и его представитель ФИО3 оглы исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Соловьев А.И. и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, указав, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику на состав семьи из трех человек в связи с трудовыми отношениями. Впоследствии решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик участия в приватизации не принимал. Соловьевым А.И. была предпринята попытка оспорить указанное решение, однако определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в восстановлении пропущенного срока. В настоящее время в спорном жилом посещении он не проживает, поскольку Соловьева И.А. попросила его освободить комнату в связи с ее продажей. Просят в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОУФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, из представленного письменного отзыва на иск следует, что Управление ФМС является правоприменительным органом, осуществляющим постановку на учет и снятие с учета граждан по месту жительства на основании правоустанавливающих документов, в силу чего не является лицом, заинтересованном в исходе дела.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 60-61).

На основании договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с участием кредитных средств, от ДД.ММ.ГГГГ Слободчиков С.М. приобрел у ФИО2, ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями истца, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №15» от ДД.ММ.ГГГГ б/н по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Соловьев А.И. (л.д. 6).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником, членом его семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Судом установлено, что никаких дополнительных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между Слободчиковым С.М. и Соловьевым А.И. не заключалось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, родственником либо членом семьи истца не является.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, и его регистрация по данному адресу носит формальный характер, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, предоставлять его ответчику не намерен.

При таких обстоятельствах исковые требования Слободчикова С.М. о признании Соловьева А.И. утратившим право пользования жил<адрес> подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о незаконности приватизации спорного жилого помещения, не могут быть предметом проверки в рамках рассмотрения настоящего иска, поскольку данные доводы по существу выражают несогласие с вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, указанные доводы опровергаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 (бывшая супруга ответчика), которая пояснила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по месту работы. В ДД.ММ.ГГГГ она (свидетель) приватизировала данное жилое помещение совместно с несовершеннолетним сыном ФИО1 Ответчик в приватизации не участвовал, так как своим правом на приватизацию уже воспользовался, поскольку в момент сбора документов на приватизацию ему была выдана справка с прежнего места жительства, подтверждающая данный факт. Также, пояснила суду, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав все свои вещи, в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сама по себе, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и каких-либо прав на спорное жилое помещение для него не порождает.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Требования Слободчикова С.М. удовлетворить.

Признать Соловьева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

    Судья                Н.А.Ландаренкова