Решение по делу № 02-0398/2022 от 06.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Тюгулевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/22 по иску Колыхалина * к ГБУ «Жилищник района Дорогомилово, ГБУ «МФЦ г. Москвы», АО «Мосгаз», ПАО «МОЭК, АО «Мосводоканал», ПАО «Ростелеком», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» об установлении факта отсутствия задолженности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился в суд с уточненным иском к ответчикам об установлении факта отсутствия задолженности, взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: г. Москва, *, которую приобрел у ИП * на основании договора купли-продажи от 10 июня 2021 года.

У предыдущего собственника квартиры образовалась задолженность по оплате ЖКУ. 03 августа 2021 года истец заключил договор купли-продажи квартиры с *, в связи с чем произвел оплату задолженности ЖКУ.

Поскольку задолженность по оплате ЖКУ возникла до приобретения истцом квартиры, истец просит установить факт отсутствия у него задолженности по оплате ЖКУ в размере 390 116,62 руб., образовавшейся за период с 01.01.2007 года по 10.06.2021 года, обязать АО «МОСГАЗ» возвратить излишне уплаченные в счет оплаты ЖКУ за услугу «газ» денежные средства в размере 2 194,26 руб., обязать ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» возвратить излишне уплаченные в счет оплаты ЖКУ за услуги «отопление основной площади, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, подогрев воды, водоотведение» денежные средства в размере 373 329,36 руб., обязать ПАО «Ростелеком» возвратить излишене уплаченные в счет оплаты ЖКУ за услугу «антенна» денежные средства в размере 9 846,64 руб., обязать ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» возвратить излишне уплаченные в счет оплаты ЖКУ за услугу «радио и оповещение» денежные средства в размере 4 746,36 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представитель истца участвовала в судебных заседаниях, исковые требования поддерживала.

Представители ответчиков ГБУ «МФЦ г. Москвы», АО «Мосгаз», ПАО «МОЭК, АО «Мосводоканал», в судебное заседание явились, с иском не согласились по доводам письменных возражений и отзывов на иск.

Представители ответчиков ГБУ «Жилищник района Дорогомилово, ПАО «Ростелеком», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с 22 июня 2021 года являлся собственником квартиры по адресу: г. Москва, *, которую приобрел у ИП * на основании договора купли-продажи от 10 июня 2021 года.

ГБУ города Москвы ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» осуществляет функции управляющей компании в доме, расположенном по адресу: г. Москва, *.

Истец обратился к ответчику ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» с претензией о списании с его финансово-лицевого счета задолженность по оплате ЖКУ, образовавшуюся у предыдущего собственника квартиры.

Согласно счетам по сбору платежей за ЖКУ, по состоянию на июнь 2021 года по указанной квартире имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 371 072,10 руб., и в размере 140 589,27 руб.

03 августа 2021 года истец заключил договор купли-продажи квартиры с *, в связи с чем произвел оплату задолженности ЖКУ в размере 526 440,16 руб.

Истец указывает, что указанная задолженность образовалась у предыдущего собственника квартиры.

Получателями оплаченных денежных средств за часть жилищно-коммунальных услуг стали поставщики услуг АО «Мосгаз», ПАО «МОЭК, АО «Мосводоканал», ПАО «Ростелеком», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения».

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 и ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 8, 11, 12, 223 ГК РФ, положениями Правил предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", включение сведений о задолженности на финансово-лицевой счет по жилому помещению соответствует требованиям действующего законодательства.

В соответствии п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

На основании Постановления Правительства г. Москвы N 219-ПП от 23.04.2014 года "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления услуг на территории города Москвы" произведением начислений, расчетов, а также распределением поступающих денежных средств, в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по ресурсоснабжающими организациям производит ГБУ "Многофункциональный Центр".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требование истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиками прав истца.

Колыхалин Р.В. добровольно погасил задолженность по оплате ЖКУ, зная об отсутствии обязательства по содержанию жилого помещения, уплате коммунальных услуг до регистрации права собственности.

В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в том числе, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

При этом, суд обращает внимание на то, что истец не лишен права на обращение в суд с иском к предыдущему собственнику о взыскании убытков в связи с оплаченной задолженностью.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим собственником жилого помещения, не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина. При подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.

Из положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что суд осуществляет защиту только нарушенного права, однако доказательств нарушения прав истца действиями ответчиков не представлено, в связи, с чем правовые основания к удовлетворению иска отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колыхалина * к ГБУ «Жилищник района Дорогомилово, ГБУ «МФЦ г. Москвы», АО «Мосгаз», ПАО «МОЭК, АО «Мосводоканал», ПАО «Ростелеком», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» об установлении факта отсутствия задолженности, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2022 года.

Судья И.М.Александренко