Решение по делу № 02-0471/2017 от 02.12.2016

Дело № 2-471/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 г. Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Федоровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малашкиной Елены Александровны к Дедовой Раисе Андреевне, Котляр Марии Борисовне, Котляр Берте Владимировне о признании недействительным договора дарения квартиры, договора купли-продажи квартиры, договора дарения, истребовании из чужого незаконного владения квартиры, включении в наследственную массу имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малашкина Е.А. обратилась в суд с иском к Дедовой Р.А., Котляр М.Б., Котляр Б.В. и с учетом измененных исковых требований просит признать недействительным договора: дарения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 от 15 сентября 2015 года, купли-продажи указанной квартиры от 24 марта 2016 года, дарения той же квартиры от 15 апреля 2016 года, истребовать квартиру из чужого незаконного владения Котляр М.Б., включить квартиру по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 в наследственную массу имущества умершего Бурова О.В., признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала на то, что спорная квартира по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 принадлежала на праве собственности Бурову Олегу Владиславовичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30 марта 2010 года Сарановым А.Н., врио нотариуса г. Москвы Федоровой Л.Н., реестровый номер 9Н-1745. 15 сентября 2015 года между Буровым О.В. и Дедовой Р.А. был заключен в простой письменной форме договор дарения указанной квартиры, право собственности зарегистрировано за Дедовой Р.А. 19 декабря 2015 года Буров О.В. умер. 24 марта 2016 года между Дедовой Р.А. и Котляр Б.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10, право собственности было также зарегистрировано за Котляр Б.В. 15 апреля 2016 года между Котляр Б.В. и Котляр М.Б. был заключен договор дарения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10. Наследником Бурова О.В. является его двоюродная сестра, истец по настоящему делу Малашкина Е.А., которая в установленный срок обратилась к нотариусу г. Москвы Сопиной Т.И. с заявлением о принятии наследства, наследственное дело № 959/2015.

Истец основывает свои требования на том, что в момент заключения договора дарения 15 сентября 2015 года Буров О.В. в силу имеющегося психического заболевания не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.

В судебное заседание истец Малашкина Е.А. и ее представители Тихонова Н.А., Маршакова О.В. явились, требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Буров О.В. на момент сделки имел преклонный возраст, психическое заболевание в форме шизофрении, страдал алкоголизмом, абстрагировался от окружающей обстановки, не мог себя обслуживать, нуждался в постоянном уходе.

В судебное заседание ответчик Котляр М.Б. не явилась, извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила.

Ответчик Котляр Б.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Яковлев П.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал на том основании, что в период подписания оспариваемого договора дарения ни в медицинской документации, ни в показаниях свидетелей, не содержится определенной информации, отмечался ли у Бурова О.В. запой, абсистенция, психоз или период воздержания от алкоголя. Нет доказательств с достоверностью подтверждающих то обстоятельство, что Буров О.В. находился в таком состоянии на момент подписания договора, что не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Ответчик Дедова Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Мылов А.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по аналогичным основаниям.

Третье лицо – УСЗН района Нагорный города Москвы своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Сопина Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и их представителей, допросив явившихся свидетелей, эксперта, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 принадлежала на праве собственности Бурову Олегу Владиславовичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30 марта 2010 года Сарановым А.Н., врио нотариуса г. Москвы Федоровой Л.Н., реестровый номер 9Н-1745.

15 сентября 2015 года между Буровым О.В. и Дедовой Р.А. был заключен в простой письменной форме договор дарения указанной квартиры, право собственности Дедовой Р.А, зарегистрировано 01.10.2015 года.

24 марта 2016 года между Дедовой Р.А. и Котляр Б.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10, право собственности Котляр Б.В. было зарегистрировано 07 апреля 2016 года.

15 апреля 2016 года между Котляр Б.В. и Котляр М.Б. был заключен договор дарения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10. Право собственности Котляр М.Б. зарегистрировано 29 апреля 2016 года.

Истец обосновывает свои требования ст. 177 ГК РФ. Согласно указанным положениям закона сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Николаев Б.Е. показал, что приходится дядей Бурова О.В. У Бурова О.В. была диагностирована шизофрения. Примерно с 2013 года Буров О.В. начал опускаться, перестал мыться, ходил под себя, не мог сам себя обслуживать. Начал спиваться, не понимал, что заключил договор дарения квартиры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Таран С.Б. показал, что Буров О.В. много выпивал, не мог себя обслуживать, перестал узнавать знакомых, речь была несвязанной, в квартире порядке не поддерживало, все было завалено пустыми бутылками и хламом.

Определением суда по делу была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Согласно заключению экспертов, у Бурова О.В. обнаруживалось органическое расстройство личности в связи со смешанными заболеваниями и синдром зависимости от алкоголя. Указанное психическое расстройство лишало Бурова О.В. в период подписания договора дарения квартиры 15 сентября 2015 года способности понимать значение своих действий и руководить ими.

У суда нет оснований не доверять выводам экспертного заключения, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела, и согласуются с другими доказательствами по делу. Суд отмечает, что при проведении экспертизы были изучены все возможные медицинские документы на Бурова О.В., экспертами проанализированы все представленные материалы дела, члены комиссии имеют большой практический опыт, их выводы научно обоснованы. Дополнительных письменных доказательств стороны в судебное заседание не представили, об их истребовании, не ходатайствовали. Допрошенный в судебном заседании эксперт Шутилов Б.И. подтвердил данное заключение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор дарения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 был заключен Буровым О.В. 15 сентября 2015 года в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, что в силу ст.177 ГК РФ влечет его недействительность.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку по указанным выше причинам договор дарения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10, заключенный между Буровым О.В. и Дедовой Р.А. 15 сентября 2015 года, является недействительным, следовательно, переход права собственности на спорную квартиру от Бурова О.В. к Дедовой Р.А. считается несостоявшимся. Следовательно, Дедова Р.А., не обладая правом собственности, не могла передать эти права Котляр Б.В., а та, в свою очередь, Котляр М.Б., что влечет признание владения спорной квартирой со стороны Котляр М.Б. незаконным, поскольку квартира по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 выбыла из обладания Бурова О.В. помимо его воли.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает исковые требования Малашкиной Е.А. о признании недействительными договоров отчуждения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10, а именно: договора дарения от 15 сентября 2015 года, заключенного между Буровым О.В. и Дедовой Р.А.; договора купли-продажи от 24 марта 2016 года, заключенного между Дедовой Р.А. и Котляр Б.В.; договора дарения от 15 апреля 2016 года, заключенного между Котляр Б.В. и Котляр М.Б., а также об истребовании квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 из чужого незаконного владения Котляр М.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

19 декабря 2015 года Буров О.В. умер.

В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Следовательно, указанное недвижимое имущество должно быть возвращено в собственность Бурова О.В., в связи с чем требования Малашкиной Е.А. о включении квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 в наследственную массу имущества Бурова О.В. суд также считает подлежащими удовлетворению.

Наследником имущества Бурова О.В. является его двоюродная сестра, истец по настоящему делу Малашкина Е.А., которая в установленный срок обратилась к нотариусу г. Москвы Сопиной Т.И. с заявлением о принятии наследства, наследственное дело № 959/2015.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152, 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с указанными обстоятельствами суд удовлетворяет исковые требования Малашкиной Е.А. о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10, заключенный 15 сентября 2015 года между Буровым О.В. и Дедовой Р.А.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10, заключенный 24 марта 2016 года между Дедовой Р.А. и Котляр Б.В.

Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10, заключенный 15 апреля 2016 года между Котляр Б.В. и Котляр М.Б.

Истребовать квартиру по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 из чужого незаконного владения Котляр М.Б.

Включить в наследственную массу имущества умершего Бурова О.В. квартиру по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10.

Признать за Малашкиной Еленой Александровной право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Котляр Марии Борисовны на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10 и основанием для регистрации права собственности за Малашкиной Елены Александровны на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д.15, кв.10.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Дело № 2-471/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 г. Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Федоровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малашкиной ЕА к Дедовой РА, Котляр МБ, Котляр БВ о признании недействительным договора дарения квартиры, договора купли-продажи квартиры, договора дарения, истребовании из чужого незаконного владения квартиры, включении в наследственную массу имущества, признании права собственности,

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: г… заключенный … года между Буровым О.В. и Дедовой Р.А.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: …., заключенный … года между Дедовой Р.А. и Котляр Б.В.

Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: г…., заключенный … года между Котляр Б.В. и Котляр М.Б.

Истребовать квартиру по адресу: г. Москва, …. из чужого незаконного владения Котляр М.Б.

Включить в наследственную массу имущества умершего Бурова О.В. квартиру по адресу: …

Признать за Малашкиной ЕА право собственности на квартиру по адресу: ,…

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Котляр МБ на квартиру по адресу: ….и основанием для регистрации права собственности за Малашкиной ЕА на квартиру по адресу….

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: