Мотивированное решение по делу № 02-0691/2020 от 13.09.2019

Дело № 2-691/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Харченко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-691/20 по иску Никиткина Романа Михайловича к ООО «СкопаСервис» о взыскании ущерба, причиненного заливом, штрафа, расходов на оплату услуг по оценке, на оплату почтовых услуг,

установил:

Никиткин Роман Михайлович обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СкопаСервис» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в размере сумма, штрафа в размере сумма, расходов на оплату услуг по оценке ущерба в размере сумма, расходов на оплату комиссии в размере сумма, на оплату почтовых услуг в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что Никиткин Р.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата произошел залив квартиры.

дата комиссией УК ООО «СкопаСервис» составлен акт обследования № 84. Для определения реальной стоимости ущерба истец был вынужден обратиться в наименование организации, согласно экспертному заключению стоимость работ по устранению выявленных повреждений составляет сумма. Истцом была направлена в адрес ответчика претензия, однако в добровольном порядке ущерб не был устранен.

В судебное заседание явился истец Никиткин Р.М., исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что ответчик не является причинителем вреда. Требования о взыскании штрафа считала необоснованными. Просила суд при взыскании денежных средств на проведение восстановительного ремонта руководствоваться локальным сметным расчетом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата Никиткин Р.М. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «СкопаСервис».

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному между Никиткиным Р.М. и ООО «СкопаСервис», управляющая компания принимает на себя обязательства в течение действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойно предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

дата произошел залив жилого помещения.

Согласно акту обследования № 84 от дата залив квартиры № 269 произошел в результате попадания в канализационный стояк наполнителя для мелких животных.

С целью определения стоимости восстановительного ремонта истец заключил договор № СТЭ/129-19 от дата с наименование организации. Согласно экспертному заключению которого стоимость восстановительного ремонта квартиры составила сумма.

дата истом была направлена в адрес ООО «СкопаСервис» претензия с требованием о компенсации суммы ущерба, причиненного заливом.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ходатайствовал перед судом о назначении судебной оценочной экспертизы.

Для проверки доводов сторон, судом по делу назначена судебная оценочная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта АНО «Межрегиональный центр экспертизы» № 05-04/2020 от дата стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес,
кв. 269, составляет сумма.

Постановлением Правительства РФ от дата № 491 (ред. от дата) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункта 5 раздела 1 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу положений части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (подпункты "б, «д» пункта 10 Правил).

Таким образом, при осуществлении управления многоквартирным домом обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а на управляющую организацию.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ответчик является организацией осуществляющей содержание и ремонт общего имущества, суд считает необходимым возложить обязанность по возмещению ущерба на ответчика, в связи с чем, на основании заключения эксперта АНО «Межрегиональный центр экспертизы» № 05-04/2020 от дата, частично удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика ущерба, причиненного заливом, в размере сумма..

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, размер штрафа в настоящем случае составляет15 сумма (30 490 *50%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «СкопаСервис» в пользу Никиткина Р.М. судебные расходы по проведению оценки ущерба в размере сумма и расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исчисленная в порядке ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Никиткина Романа Михайловича к ООО «СкопаСервис» о взыскании ущерба, причиненного заливом, штрафа, расходов на проведение экспертизы, расходы на оплату почтовых услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СкопаСервис» в пользу Никиткина Романа Михайловича сумму ущерба, причиненного в результате залива, в размере сумма.

Взыскать с ООО «СкопаСервис» в пользу Никиткина Романа Михайловича штраф в размере сумма.

Взыскать с ООО «СкопаСервис» в пользу Никиткина Романа Михайловича расходы по оплате услуг по оценке в размере сумма, отправку почтовой корреспонденции в размере сумма.

Взыскать с ООО «СкопаСервис» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев