Решение по делу № 33-36325/2023 от 31.07.2023

77RS0019-02-2022-004882-27

2-3259/22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2022года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3259/22 по иску по иску Михиной Ольги Петровны к Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес о признании права собственности на гаражный бокс, в обосновании заявленных исковых требований указывая на то, что во владении истца находится гараж №7, расположенный по адресу: адрес, 7-й адрес. Указанное имущество перешло в пользование и владение Михиной О.П. от фио на основании Распоряжения Префекта адрес от 25.03.21994г. № 386. Истец обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлениями о регистрации ранее возникшего права собственности и о постановке на кадастровый учет, однако ему было отказано, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, предоставил в суд письменные пояснения, согласно которым в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Префектуры адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. о причинах своей неявки суд не уведомил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела изве­щены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (не­движимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несо­размерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекраще­ние подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Реги­страции подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находить­ся любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела на основании Решения межведомственной комиссии Исполкома Дзержинского Райсовета № 19 от 24.10.1959 года, фио отведен земельный участок на групповой гаражной площадке по 7-му адрес для строительства кирпичного гаража-бокса, что следует из договора о предоставлении земельного участка во временное пользование от 04.06.1974 года.

На основании распоряжение Префекта адрес от 25.03.1994г. № 386 было переведено право пользования гаражным боксом № 7 в группе капитальных гаражей по адресу: адрес 7-й адрес с фио на Михину О.П.

06.10.1997г. между Москомзем и Михиной О.П. заключен договор краткосрочной аренды земельного участка.

Как указывает истец с момента перевода права пользования на гаражный бокс истец добросовестно пользовался имуществом, оплачивал необходимые платежи.

Гаражные боксы учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая гаражный бокс N 7.

Соответствующий объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:02:0024002:1488.

Истец обращалась в Управление Росреестра по Москве с требованием о регистрации ранее возникшего права на гараж, однако получила отказ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спорный объект самовольной постройкой не признавался.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что земельный адрес, являющейся фактически правопреемником СавостинаД.И. был выделен на основании решения межведомственной комиссии Исполкома Дзержинского Райсовета № 19 от 24.10.1959 года, существует более 50 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, а также в течение более 15 лет – прав истца на спорный гаражный бокс, истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, что является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Михиной Ольгой Петровной право собственности на гараж-бокс № 7 расположенный по адресу: адрес Марьиной рощи, д. 3, площадью 16,9 кв.м., кадастровый номер 77:02:0024002:1488.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Михиной О.П. на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья: А.Н. Арзамасцева