Мотивированное решение от 23.11.2023 по делу № 02-8699/2023 от 28.08.2023

УИД 77RS0031-02-2023-013235-53

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года                                                                            адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 8699/2023 по иску фио к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды. В обоснование своих требований указала, что 04.04.2020 года фио (наймодатель) и фио (наниматель) заключили договор найма квартиры, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование за плату нежилое помещение по адресу: адрес, а наниматель обязался оплачивать арендную плату в размере сумма 05.08.2020 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма квартиры, согласно п.1 которого стороны договорились расторгнуть договор с 25.08.2020 года, наниматель обязался передать наймодателю денежные средства в размере сумма за период проживания с 04.08.2020 года по 25.08.2020 года не позднее 15.08.2020 года (п.3 соглашения). Указанную сумму ответчик не оплатил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, сумму причиненного ущерба в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными, дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 04.04.2020 года фио (наймодатель) и фио (наниматель) заключили договор найма квартиры, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование за плату нежилое помещение по адресу: адрес, а наниматель обязался оплачивать арендную плату в размере сумма 

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества от 04.04.2020 года.

05.08.2020 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма квартиры.

Согласно п.1 соглашения, стороны договорились расторгнуть договор с 25.08.2020 года, наниматель обязался передать наймодателю денежные средства в размере сумма за период проживания с 04.08.2020 года по 25.08.2020 года не позднее 15.08.2020 года (п.3 соглашения).

Однако обязательства по соглашению о расторжении договор найма квартиры от 04.04.2020 года ответчиком надлежащим образом не исполняются, уплата денежных средств до настоящего времени не произведена.

Кроме того, в ходе проживания ответчик причинил вред имуществу истца в размере сумма, ущерб ответчиком не возмещен, в связи с чем фио обратилась с заявлением в ОМВД России по адрес (КУСП №1886).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.01.2021 года в возбуждении уголовного дела по заявлению фио о совершении преступления, предусмотренного ст.ст.158,330 УК РФ отказано за отсутствием события преступления.

 Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в ходе проверки опрошенный фио пояснил, что с 04.04.2020 года по договору найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, он снимал данное помещение у Сойту М.В. Поживали в квартире примерно по 24.08.2020 года. Поскольку у фио возникли проблемы с оплатой, договор был расторгнут. За период проживания у фио осталась задолженность в размере сумма В период аренды было повреждено имущество – пуф, стоимость которого была оценена в размере сумма

Как видно из представленных суду расчетов, сумма задолженности ответчика по договору аренды составляет сумма, а также сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, сумма ущерба в размере сумма

Суд соглашается с расчетом по иску, представленным истцом, поскольку он отвечает условиям договора и не содержит в себе арифметических ошибок.

Обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и расчет истца ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины.

 С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░                 ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.11. 2023 ░░░░.