Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2019 (2-1073/2018;) ~ М-1049/2018 от 16.11.2018

Дело ***

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

город Псков                                                                                   ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шедловского Павла Петровича к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шедловский П.П. обратился в суд с иском к Государственному комитету по имущественным отношениям Псковской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с КН *** площадью 1 450 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ***; установлении границ земельного участка с КН ***, площадью 2 082 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от 16 октября 2018 года, подготовленном кадастровым инженером Ж.А.В.

В обоснование иска указано, что Шедловскому П.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 082 кв.м, расположенный по адресу: *** Границы земельного участка были установлены прежним собственником на основании землеустроительного дела от 2008 года, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в условной системе координат. Сведений о координатах характерных точек границ участка в МСК-60 нет. В результате проведенных кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка с земельным участком с КН ***. Управлением Росреестра по Псковской области Шедловскому П.П. было выдано уведомление о приостановлении кадастрового учета в связи с пересечением границ с земельным участком с КН *** Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН ***, право собственности на него не зарегистрировано. Участок поставлен на кадастровый учет 04 октября 2018 года.

В суде в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Касьянов С.В. Государственный комитет по имущественным отношениям Псковской области переименован в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области.

Истец в суде поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика К.К.С. в суде поддержала исковые требования и пояснила, что в Комитет обращалась многодетная семья с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Распоряжением Администрации Псковской области было согласовано предоставление земельного участка, в отношении которого многодетной семьей было проведено межевание и постановка на кадастровый учет с КН *** В дальнейшем от собственников земельных участков с КН *** КН *** поступили заявления о том, что местоположение их земельных участков совпадает с земельным участком с КН ***. В связи с этим были проведены проверки достоверности представленных сведений, в ходе которых выяснилось, что земельный участок истца не прошел пересчет из старой системы координат в новую. 14 ноября 2018 года Государственный комитет по имущественным отношениям Псковской области отменил распоряжение Администрации Псковской области о предоставлении многодетной семье спорного земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что земельный участок с КН *** стоит на государственном кадастровом учете с 2008 года. При переводе из старой системы координат в новую, этот земельный участок не пересчитался. В данный момент подготовлен новый межевой план на уточнение местоположение земельного участка. Осуществление государственного кадастрового учета уточняемого земельного участка было приостановлено ввиду того, что он пересекается с земельным участком с КН ***, который поставлен на учет путем образования из земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Третье лицо Касьянов С.В. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Шедловскому П.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от 17 апреля 2009 года № 5677 принадлежит земельный участок с КН ***, общей площадью 2 082 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** Право собственности Шедловского П.П. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 18 мая 2009 года (л.д. 7, 42).

Земельный участок с КН *** поставлен на государственный кадастровый учет 18 августа 2008 года на основании землеустроительного дела от 2008 года (л.д. 12, 29-40).

16 октября 2018 года кадастровым инженером Ж.А.В. проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с КН *** в ходе которых земельный участок пересчитан из условной системы координат в МСК-60 (л.д. 8-14).

Также в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с КН *** полностью накладывается на земельный участок с КН *** (л.д. 49).

В связи с тем, что границы земельного участка с КН *** пересекают границы земельного участка с КН ***, действия по изменению основных характеристик объекта недвижимости в отношении земельного участка с КН *** были приостановлены (л.д. 41).

Из выписки из ЕГРН следует, земельный участок с КН *** площадью 1 450 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ***, поставлен на государственный кадастровый учет 04 октября 2018 года (л.д. 25-26).

Как установлено судом, земельный участок с КН *** предоставлен многодетной семье распоряжением Администрации Псковской области от 31 августа 2018 года № 391-р «О предварительном согласовании предоставления Ц.А.А., П.А.Н., П.И.Н., П.Д.Н. земельного участка в Псковском районе» (л.д. 72-77).

Предоставление многодетной семье земельного участка в границах участка истца было связано с тем, что координаты точек земельного участка с КН *** установлены в старой системе координат, в связи с чем не отображаются в действующей системе координат МСК-60 (л.д. 66).

Распоряжением Администрации Псковской области от 14 ноября 2018 года № 522-р распоряжение Администрации Псковской области от 31 августа 2018 года № 391-р «О предварительном согласовании предоставления Ц.А.А., П.А.Н., П.И.Н., П.Д.Н. земельного участка в Псковском районе» отменено (л.д. 64).

Приказом Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 20 ноября 2018 года № 5044 Ц.А.А., П.А.Н., П.И.Н., П.Д.Н. отказано в предоставлении однократно бесплатно в общую долевую собственность земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 1 450 кв.м с КН ***, находящегося по адресу: ***, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 62-63).

Вместе с тем, сведения о земельном участке с КН ***, площадью 1 450 кв.м, расположенном по адресу: *** содержатся ЕГРН, чем нарушаются права истца, как собственника земельного участка с КН ***, поскольку он не может внести уточненные сведения о принадлежащем ему земельном участке в ЕГРН.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН *** площадью 1 450 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ***

Уточнить местоположение границ земельного участка с КН *** площадью 2 082 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от 16 октября 2018 года, подготовленном кадастровым инженером Ж.А.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.