Решение от 16.05.2017 по делу № 02-2449/2017 от 10.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года                                                                                    г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Пузине В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2449/17 по иску ЖСК «Вязьма» к Кирпичеву А.А. об устранении захламления межквартирного холла, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Вязьма» обратился в суд с иском к Кирпичеву А.А. об устранении захламления межквартирного холла, взыскании убытков в сумме 2916,67 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 124, расположенной по адресу: ***; истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного жилого дома. 24 марта 2016 года в отношении истца вынесено предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности, в том числе захламления жильцами дома межквартирных холлов бытовыми предметами, личными вещами и предметами мебели, в срок до 17 октября 2016 года. На основании данного предписания истец направлял ответчику требование об устранении захламления межквартирного холла, которое было проигнорировано ответчиком. Постановлением мирового судьи от 13 декабря 2016 года ЖСК «Вязьма» за неисполнение предписания от 24 марта 2016 года подвергнут административному штрафу в сумме 70000 руб., что является убытками истца. Поскольку нарушителями требований пожарной безопасности являются собственники 23-х квартир и сам истец, последний просит взыскать с ответчика убытки в размере 1/24 доли, то есть в сумме 2916,67 руб., а также обязать ответчика освободить межквартирный холл от личных вещей и предметов мебели.

Представитель истца Поспелова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что его шкаф в межквартирном холле стоит 12 лет, в ближайшее время шкаф будет демонтирован.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Кирпичев А.А. является собственником квартиры *** в г. Москве. Квартира № 124 находится на 15-м этаже во 2-ом подъезде указанного многоквартирного дома.

24 марта 2016 года 3 региональным отделом надзорной деятельности Управления по СВАО ГУ МЧС РФ по г. Москве в отношении ЖСК «Вязьма» вынесено предписание № 118/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара. Согласно данному предписанию в жилом доме по адресу: *** выявлены нарушения Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ, п. 6.18* СНиП 21-01-97*, Правил противопожарного режима в РФ, в том числе захламление межквартирного холла во 2 подъезде на 15 этаже. Срок устранения нарушений установлен до 17 октября 2016 года.

23 ноября 2016 года проведена внеплановая выездная проверка ЖСК «Вязьма», в ходе которой вновь выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в том числе захламление межквартирного холла во 2 подъезде на 15 этаже.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 327 района Лосиноостровский г. Москвы от 16 декабря 2016 года ЖСК «Вязьма» признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 12 ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение предписания), и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 70000 руб.

Штраф уплачен истцом платежным поручением № 362 от 28 декабря 2016 года.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года, установлено, что пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. «б» ст. 36 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика освободить межквартирный холл от личных вещей и предметов мебели, поскольку факт нарушения ответчиком требований пожарной безопасности установлен в судебном заседании.

Требования истца о взыскании убытков в виде части наложенного на ЖСК административного штрафа удовлетворению не подлежат, поскольку истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств своевременного принятия мер для исполнения предписания в части освобождения межквартирных холлов. Из материалов дела следует, что требование об освобождении холла направлено Кирпичеву А.А. по почте и получено им 12 декабря 2016 года, то есть после истечения срока исполнения предписания, в связи с чем вина ответчика в причинении истцу убытков не доказана.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░