Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2017 ~ М-2297/2016 от 14.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский              03 мая 2017 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Сергеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 358/2017 по иску Мылтасовой Е.Я. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Мылтасова Е.Я. обратилась в суд с иском к Администрации г.Каменска – Уральского о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по <адрес>. В обоснование иска указано, что в (дата). истцом был выстроен гараж, общей площадью 21, 7 кв.м. по <адрес> в г.Каменске – Уральском, на земельном участке, определенном как зона ИТ – 3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры. Гараж выстроен собственными силами и на личные средства истца. Оформить права на гараж истец не смогла по состоянию здоровья, поскольку является инвалидом второй группы. Ссылаясь на ст. 222 Гражданского кодека Российской Федерации, Мылтасова Е.Я. просит исковые требования удовлетворить.

Определением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата). к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска – Уральского».

Определением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата). по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.Каменска – Уральского на надлежащего ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского».

Определением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата). к производству суда принято встречное исковое заявление ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» к Мылтасовой Е.Я. о признании гаражного бокса самовольной постройкой, возложении обязанности по ее сносу.

Определением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата). производство по гражданскому делу по встречному иску ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» к Мылтасовой Е.Я. о признании гаражного бокса самовольной постройкой, возложении обязанности по ее сносу прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Мылтасова Е.Я. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что земельный участок в ГСК №, на котором выстроен спорный гаражный бокс, был предоставлен ей на праве аренды на основании постановления главы администрации г.Каменска – Уральского от 27.07.1995г. № 891. За счет личных средств и силами членов своей семьи истец в (дата). выстроила гаражный бокс, которым пользуется до настоящего времени. Поскольку спорное строение не нарушает действующие градостроительные, санитарные нормы, не угрожает жизни и здоровью граждан, Мылтасова Е.Я. настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» Черноскутов С.С., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Мылтасовой Е.Я. не возражал.

Представитель третьего лица - ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представив письменный отзыв на иск. В письменном отзыве указано, что спорный гараж находится в зоне ИТ - 6 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры, одним из основных видов разрешенного использования недвижимости зона ИТ – 3 являются наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, что соответствует размещению спорного гаража, градостроительные нормы не нарушены. Разрешение заявленного спора представитель третьего лица оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания допрошенного свидетеля Назимова О.В., исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Каменска – Уральского от 27.07.1995г. № 891 «О предоставлении земельных участков гражданам» Мылтасовой Е.Я. был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> для строительства хозяйственного сарая.

Из объяснений истца следует, что в последующем сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства г.Каменска – Уральского истцу, как и иным лицам, указанным в постановлении от 27.07.1995г. № 891, на месте были отведены земельные участки в соответствующих границах. В границах отведенного земельного участка истцом и членами ее семьи первоначально была организована овощная яма, а в дальнейшем выстроен гаражный бокс, расположенный в едином ряду гаражных боксов. До настоящего времени Мылтасова Е.Я. пользуется спорным гаражом.

В соответствии с имеющимся в материалах дела экспертным заключением № № от (дата)., выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г.Каменске – Уральском и Каменском районе», размещение самовольно возведенного гаража в ГСК № санитарных правил и норм не нарушает.

Согласно Заключению о техническом состоянии и качестве выполненных строительно – монтажных работ гаражного бокса №, расположенного в ГСК № в Синарском районе г.Каменска – Уральского, от (дата)., по результатам технического обследования состояния строительных конструкций и качества выполненных строительно – монтажных работ установлено, что за период эксплуатации гаражного бокса стены и перекрытия видимых повреждений не имеют, прогибов перекрытия не обнаружено; безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу о том, что спорный гаражный бокс права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что условия, заложенные в пункте 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены, доказательств обратного в материалах дела нет, в связи с чем исковые требования Мылтасовой Е.Я. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мылтасовой Е.Я. удовлетворить. Признать за Мылтасовой Е.Я. право собственности на гаражный бокс с регистрационным номером №, расположенный по <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области (ГСК №).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

     Судья                             Н.В. Попкова