Решение по делу № 2-2867/2014 ~ М-986/2014 от 12.02.2014

Дело № 2-2867/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, в обоснование иска указав, что на собственные средства, хозяйственным способом, без соответствующих разрешительных документов возвели постройки (литера: А1 в 1987 году, A3 в 2001 году, А4 неизвестен, А5 в 2013 году, а3, а4 неизвестен). Указанные постройки расположены на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010904:12, по адресу: РБ, город Уфа, Кировский район, <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанные строения, что возможно только в судебном порядке, для чего истцом были собраны и подготовлены следующие документы: технический паспорт, инвентарный № 12246; свидетельство № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010904:12, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, субъект права ФИО3, общая долевая собственность, доля в праве 1/; свидетельство № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010904:12, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, субъект права ФИО4, общая долевая собственность, доля в праве 1/8. свидетельство № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации    права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010904:12, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, субъект права ФИО5, общая долевая собственность, доля в праве ?; свидетельство № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010904:12, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, субъект права ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 1/8.

Жилой дом и пристройки созданы на земельном участке, предназначенном для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек (литеры А, А2, al, Г, П), построек (литеры А1, A3, А4,А5, а3, а4), не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Таким образом, спорные постройки не имеют признаков самовольной постройки.

На основании изложенного, просят в судебном порядке признать за ФИО3 право собственности на
постройки (литера А1 общей площадью 12 кв.м., A3 общей площадью 6,4 кв.м., А5 общей площадью 17 кв.м., а3, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010904:15 по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на ? доли, за ФИО4 право собственности на 1/4 доли, за ФИО2 право собственности на 1/4 доли построек (литера А4 общей площадью 7,4 кв.м., а4), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010904:15 по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>,
<адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 уточнил исковые требования, просил сохранить жилой, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, в реконструированном состоянии, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010904:15 за ФИО1 на 60/100 долей, ФИО4 на 20/100 долей, ФИО4 на 10/100 долей, ФИО2 на 10/100 долей.

Представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не представлено градостроительное заключение.

Истцы, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования установлено, что противопожарное расстояние от
жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке
№ по <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа
Республики Башкортостан, до жилых домов и хозяйственных построек на
соседних земельных участках не соответствует требованиям статьи 69
Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о
требованиях    пожарной    безопасности»,    СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», а именно: Расстояние от жилого дома с надворными постройками (литер А, А1, А2, A3, А4, А5, al, а3, а4, Г, Г1), расположенного на участке № по <адрес>, до жилого дома, расположенного на участке № 19а по <адрес>, составляет 7,7 метра, нормируемое расстояние не менее 15 метров. Расстояние от жилого дома с надворными постройками (литер А, А1, А2, A3, А4, А5, al, а3, а4, Г, Г1), расположенного на участке № по <адрес>, до жилого дома, расположенного на участке № 19а по <адрес>, составляет 10,1 метра, нормируемое расстояние не менее 15 метров. Расстояние от жилого дома с надворными постройками (литер А, А1, А2, A3, А4, А5, al, а3, а4, Г, Г1), расположенного на участке № по <адрес>, до надворной постройки, расположенной на участке №19а по <адрес>, составляет 9,1 метра, нормируемое расстояние не менее 15 метров. Расстояние от жилого дома с надворными постройками (литер А, А1, А2, A3, А4, А5, al, а3, а4, Г, Г1), расположенного на участке № по <адрес>, до надворной постройки, расположенной на участке №19а по <адрес>, составляет 11,2 метра, нормируемое расстояние не менее 15 метров. Расстояние от жилого дома с надворными постройками (литер А, А1, А2, A3, А4, А5, al, а3, а4, Г, Г1), расположенного на участке № по <адрес>, до надворной постройки, расположенной на участке № по <адрес>, составляет 13,6 метра, нормируемое расстояние не менее 15 метров.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, г. Уфы, с кадастровым номером 02:55:010904:15, истцом самовольно возведены следующие строения: ограждающие строительные конструкции пристроев (Литер А1, А3, А4, А5), веранда (Литер а3) и навес (Литер а4).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенных строений по адресу: г. Уфа, <адрес>. может создать угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку при их строительстве не были соблюдены противопожарные нормы.

Полученные истцом заключения соответствующих органов на самовольные строения указывают, что они были возведены с существенными нарушениями строительных норм и правил, а именно противопожарные расстояния от жилого дома и хозяйственных построек до хозяйственных построек на соседних земельных участках не соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Доказательства соответствия самовольных построек строительным и противопожарным нормам истцами суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010904:15 за ФИО1 на 60/100 долей, ФИО4 на 20/100 долей, ФИО4 на 10/100 долей, ФИО2 на 10/100 долей, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                          И.Ф. Зинатуллина