Решение по делу № 2-1637/2013 ~ М-1426/2013 от 14.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Дяченко В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Доронину Е.С. к Доронину К.Д., Дорониной Кире Дмитриевне, Оводкову Сергею Сергеевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Джабиева З.В. обратилась с заявлением к Дорониной Е.С. несовершеннолетней Дорониной К.Д. и Оводкову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако регистрация ответчиков препятствует ей это сделать. Просит признать Доронину Е.С. и Доронину К.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Признать Оводкова С.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Джабиева З.В. уточнила свои исковые требования просила суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, пояснила суду, что с <дата> года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Ответчики Доронина Е.С. и Оводков С.С. являются её внуками, а Доронина К.Д. правнучкой. Доронина Е.С. и Доронина К.Д. в спорной квартире никогда не проживали, они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Оводков С.С. в спорной квартире проживает, но членом ее семьи не является, право пользования жилым помещением не приобрел. Она решила продать квартиру, поскольку ей тяжело оплачивать коммунальные платежи, она купит квартиру меньшей площади. Она уже нашла покупателя, но он не хочет покупать квартиру с регистрацией ответчиков.

В судебном заседании ответчика Доронина Е.С. за себя и несовершеннолетнюю Доронину К.Д. исковые требования признала в полном объеме, показала суду, что действительно в спорной квартире не проживает, имеет в ней только регистрацию Её несовершеннолетняя дочь никогда в квартире не проживала.

Ответчик Оводков С.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель отдела опеки и попечительства Красноглинского района г.о.Самара, по доверенности Фарафонова Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав истицу, ответчицу, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что Джабиева З.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>.

Ответчик Оводков С.С. зарегистрирован в спорной квартире с <дата>, Доронина Е.С. зарегистрирована с <дата> и несовершеннолетняя Доронина К.Д. зарегистрирована с <дата>.

Истица Джабиева З.В. в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает в квартире с <дата>.

Ответчики Оводкова С.С. Доронина Е.С. и несовершеннолетняя Доронина К.Д. членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, Доронина Е.С. и Доронина К.Д. совместно с собственником жилого помещения не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Ответчик Оводков С.С. проживает в спорной квартире, но членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы, а также ее пояснений в судебном заседании следует, что регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, она лишена возможности её продать, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчики право пользования спорным жилым помещением не имеют, Доронина Е.С. и Доронина К.Д. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истицы не являются, их регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джабиевой Зои Владимировны удовлетворить.

Признать Оводкова Сергея Сергеевича, Доронину Екатерину Сергеевну и Доронину Киру Дмитриевну не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Оводкова С.С. Доронину Е.С. и Доронину К.Д.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: