Судебный акт #1 (Постановление) по делу № 4Г-9075/2019 [44Г-764/2019] от 06.09.2019

Судья Качур С.В. Дело № 44г-764

ГСК Бекетова В.В.- докл.

Блинников Л.А.

Мантул Н.М.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

г. Краснодар 27 ноября 2019 года

Президиум Краснодарского краевого суда в составе :

председательствующего: Шипилова А.Н.,

членов президиума: Кротова С.Е., Епифанова В.М., Павлычева М.М., Казакова Д.А., Шандриной Е.В.,

с участием секретаря Герасимовой В.А.,

рассмотрев дело по иску Терентьева В.П., Гинтер Н.В. к Константиновой Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л. о сносе самовольно возведенных объектов капитального строительства, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Сибятулловой Л.В. от 22 октября 2019 года, по кассационной жалобе Терентьева В.П. и Гинтер Н.В., поступившей в краевой суд 06 сентября 2019 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июня 2019 года,

заслушав доклад судьи Сибятулловой Л.В., выслушав представителей Терентьева В.П., Константиновой Н.А., Константинову Н.А., учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, президиум

У С Т А Н О В И Л:

Терентьев В.П. и Гинтер Н.В. обратились в суд с иском к Константиновой Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л. о сносе самовольно возведенных объектов капитального строительства.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками смежных гаражных боксов <...> и <...>, расположенных по адресу: <...>

Ответчиками без согласия истцов, а также без получения необходимых разрешений, возведено строение над гаражными боксами <...> и <...>. (на крыше), чем нарушено право собственности истцов.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 31 января 2019 года исковые требования Терентьева В.П. и Гинтер Н.В. удовлетворены. Строение, возведенное над гаражными боксами <...> и <...> с кадастровыми номерами <...> и <...>, расположенное по адресу: <...>, признано самовольной постройкой, нарушающей права собственности истцов. Ответчики обязаны устранить нарушения права собственности Терентьева В.П. и Гинтер Н.В. в отношении гаражного бокса <...> с кадастровым номером <...> и гаражного бокса <...> с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...> произвести в соответствии с установленными нормативно-правовыми актами нормами и требованиями демонтаж (снос) строения, возведенного над гаражными боксами <...> и <...>. На ответчиков Константинову Н.А., Оболашвили и В.Л., Оболашвили А.Л. возложена обязанность восстановить первоначальное состояние гаражных боксов <...> и <...> с кадастровыми номерами <...> и <...>, по адресу: <...>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июня 2019 года решение Центрального районного суда города Сочи от 31 января 2019 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования Терентьева В.П. и Гинтер Н.В. о сносе самовольно возведенных объектов капитального строительства оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Терентьев В.П. и Гинтер Н.В. просят апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июня 2019 года отменить.

Судьей Краснодарского краевого суда 12 сентября 2019 года дело истребовано в суд кассационной инстанции.

<...> дело поступило в Краснодарский краевой суд.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, объяснения относительно кассационной жалобы, президиум находит жалобу подлежащей удовлетворению.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ ( в редакции, действующей на момент поступления кассационной жалобы) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела видно, что Терентьев В.Н. является собственником гаражного бокса <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> с кадастровым номером <...> (далее по тексту - гаражный бокс <...>), о чем в ЕГРН сделана запись <...> от <...>.

Гинтер Н..В. является собственником гаражного бокса <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> с кадастровым номером <...> (далее по тексту - гаражный бокс <...>), о чем и ЕГРН сделана запись. <...> от <...>.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 18.12.2012 года удовлетворены исковые требования Терентьева В.II. к Константиновой П.Д., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л. и истребовано имущество из чужого незаконного владения: индивидуальный гараж – бокс <...> площадью 17,3 кв.м, расположенный по <...>.

Суд возложил на ответчиков обязанность принять меры к восстановлению строения.

Также данным решением удовлетворены исковые требования Гинтер В.Ф. о признании обременения отсутствующим и возложении обязанности о возмещении причиненного вреда в натуре.

Признано отсутствующим обременение правами собственности на 2\3 доли (общей долевой собственности) Константиновой Н.А., Оболашвили B.JI. на 1\3 долю (общей долевой собственности) и Оболашвили А.Л. на 1\3 долю (общей долевой собственности) в общем долевом имуществе – боксы 2 и 3 индивидуального гаража площадью 60,4 кв.м по <...>.

Гаражные боксы <...> являются составной частью одного объекта.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 07.09.2018 г. признано незаконным решение Управления Росреестра по Краснодарскому краю от <...> <...> об отказе в государственной регистрации изменений в записи ЕГРН в отношении права собственности Константиновой Н.А. на 2/3 доли (общей долевой собственности), Оболашвили В.Л. на 1/6 долю (общей долевой собственности) и Оболашвили А.Л. на 1/6 доли в общем долевом имуществе - боксы <...> индивидуального гаража к/и <...> площадью 60,4 кв.м.

На Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность осуществить регистрационные действия по прекращению права собственности Константиновой Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л. на доли в общем долевом имуществе - боксы <...> индивидуального гаража к/и <...> площадью 60,4 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что у ответчиков отсутствует какое-либо право в отношении гаражных боксов <...> индивидуального гаража к/и <...>.

Кроме того, решением Центрального районного суда г. Сочи от 18.12.2012 года установлено, что согласно постановлению главы администрации Центрального района г. Сочи от <...> за ГСК <...> закреплены земельные участки, в том числе площадью 60 кв.м за тремя гаражами по <...>

Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи <...> <...> Константиновой Н.А., Оболашвили В.Л и Оболашвили А.Л. предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок площадью 651 кв.м. при жилом доме <...> по <...>

Согласно заключению судебной экспертизы от <...>, проведенной в рамках гражданского дела <...> гаражные боксы <...> и <...> расположены в границах земельного участка, закрепленного за гаражными боксами. Экспертом сделан вывод, что границы земельного участка, находящегося в собственности Константиновой Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л. по адресу <...> сформированы неправильно. Таким образом, гаражные боксы <...> частично находятся в кадастровых границах земельного участка, находящегося в собственности Константиновой Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л.

Таким образом, из материалов дела видно, что гаражные боксы, принадлежащие истцам расположены на земельном участке, закрепленным под гаражами площадью 60 кв.м и фактически не находятся на земельном участке находящегося в собственности Константиновой Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л..

Кроме того, из материалов дела видно, что Константинова Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л. возвели над гаражными боксами <...> и <...>, принадлежащими Терентьеву В.П. и Гинтер Н.В., второй этаж в отсутствие соглашения с собственниками и разрешительной документации.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Терентьева В.П. и Гинтер Н.В., указал, что ответчиками в отсутствие соглашения и разрешительной документации, возведен второй этаж над гаражными боксами истцов, что свидетельствует о создании самовольной постройки. Соответственно, суд первой инстанции установив самовольность возведения строения, пришел к выводу о его демонтаже.

Судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в иске Терентьеву В.П. и Гинтер Н.В., не учла решение Центрального районного суда г. Сочи от 07.09.2018 г., указав, что право ответчиков на гараж площадью 60,4 кв.м. истцами не оспорено, таким образом, они не вправе ставить вопрос о сносе самовольной постройки в порядке ст. 222 ГК РФ.

Президиум полагает, что при рассмотрении данного спора судом апелляционной инстанции допущены существенные нарушения норм права, выразившиеся в следующем.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В кассационной жалобе заявителями указано, что у ответчиков отсутствует какое-либо право в отношении гаражных боксов <...> индивидуального гаража к/н <...> Данное обстоятельство подтверждается решением Центрального районного суда г. Сочи от 18.12.2012 года, которым истребовано имущество из чужого незаконного владения, а также решением Центрального районного суда г. Сочи от 07.09.2018 года, которым прекращено право собственности Константиновой Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л. на доли в общем долевом имуществе - боксы <...> индивидуального гаража к/и <...> площадью 60,4 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также материалами дела подтверждено, что гаражные боксы истцов не находятся на земельном участке ответчиков.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Таким образом, судом апелляционной инстанции не учтено, что в данном случае, Константинова Н.А., Оболашвили В.Л., Оболашвили А.Л., возвели второй этаж над гаражными боксами истцов без получения согласия, а также в отсутствие необходимой разрешительной документации.

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отменыапелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июня 2019 года.

Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум

П О С Т А Н О В И Л :

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░.░.