Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2016 ~ М-125/2016 от 09.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики ФИО1 и ФИО2 проживает в благоустроенном жилом помещении – <адрес> пгт. Февральск, на основании договора социального найма жилого помещения.

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителями обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ наименование ОАО «Коммунальные системы БАМа» изменено на АО «Коммунальные системы БАМа».

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями в части взыскания задолженности, начисленной на общедомовые нужды. Суду пояснил, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Услуги водоснабжения поставляются некачественные. За перерасчетом в ресурсоснабжающую организацию он не обращался.

В письменном заявлении в Селемджинский районный суд ФИО2 просит пересмотреть исковое заявление о взыскании задолженности за оказанные услуги перед АО КСБ. Просит уменьшить сумму задолженности, так как он не согласен по оплате ОДН (ГВС) и ОДН (ХВС). На каких основаниях он обязан выплачивать ОДН, если у него в квартире стоят счетчики, показания в КСБ он отдает по счетчикам. АО КСБ уже присылало исковое заявление по ОДН. В мировом суде по <адрес>ному участку № судьей Истоминой И.В. было отменено. Также просит рассмотреть его документы по заработной плате, выплаты и начисления на руки вынесения постановления о взыскиваемых средств просит уменьшить размер. На данный момент на его иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, а также супруга.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель администрации <адрес> указал следующее. В соответствии с ст. 2, 14, 15, 50, 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131 -ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также создание условий для жилищного строительства относиться к вопросам местного значения поселений, которые в свою очередь используют свои полномочия для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в данных поселениях, городских округах нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма. На основании вышеуказанного закона Постановлением Селемджинского районного Совета народных депутатов № 8/129 от 25 декабря «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в казне <адрес> в муниципальную собственность пгт. Февральск» муниципальному образованию «пгт. Февральск» согласно акту приему-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан муниципальный жилой фонд. На основании <адрес> совета народных депутатов от 09.06.2010г. № 18/67 «О безвозмездной передачи объектов жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения, находящегося в собственности <адрес> в муниципальную собственность пгт. Февральск», Актом приема-передачи муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ передана оставшаяся часть муниципального жилого фонда муниципальному образованию пгт. Февральск. В настоящее время муниципальный жилой фонд передан муниципальному образованию «пгт. Февральск». Согласно ст. 10 ЖК РФ: Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: пп. 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; пп.6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Действия, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, указывают на наем ФИО1 и ФИО2 жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО1 и ФИО2 совершались действия, а именно, владение и пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. Поэтому имеют место фактические сложившиеся жилищные отношения, связанные с наймом ФИО1 и ФИО2 жилого помещения по адресу: пгт. <адрес>, и возникшие между ФИО1 и ФИО2 (как нанимателя), и ОАО КСБ (организация оказывающая коммунальные услуги). Решение Верховного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. N ГКПИ08-1540, также даны разъяснения, что в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Из вышеизложенного следует, что указанные выше нормы законодательства обязанность по плате за потребленные коммунальные услуги возлагают именно на ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

На основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3, последней в бессрочное владение и пользование предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес>.

В связи с вступлением в брак ФИО3 присвоена фамилия ФИО4, а в последующем фамилия ФИО5, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака.

Согласно справке паспортного стола ООО «Февральские коммунальные системы» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: пгт. Февральск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по <адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> на 2015-2016 годы.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона ответчиками нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Как следует из представленной суду копии выписки из лицевого счета и расчета, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

    Размер задолженности по оплате потребленных услуг в виде водоотведения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжение стороной ответчика не оспаривается. Однако ответчики не согласны с начислением оплаты за водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН).

    Вместе с тем, суд находит возражения ответчиков необоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пункты 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила №), закрепляют порядок определения объема таких услуг, их распределения и начисления за них платы потребителям.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменен порядок оплаты коммунальных услуг - оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделена из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно.

Абзацы 2 и 3 п. 44 вышеуказанных Правил № в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № закрепили в качестве общего правила положение, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (далее - ХВС ОДН, ГВС ОДН) за расчетный период в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, и допускают изменение указанного порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

    Правилами предусмотрен расчет потребления водоснабжения по установленной формуле с учетом показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, установленных в доме, а также норматив потребления для квартир, в которых индивидуальные приборы учета отсутствуют.

    Расчет потребления холодного и горячего водоснабжения производится в установленном законом порядке по формуле. Обратного материалы дела не содержат, допустимых доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками представлено не было.

Согласно п. 105 и п. 106 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Между тем, в спорный период ответчики в АО «Коммунальные системы БАМа» не обращались с заявлением о непредоставлении или предоставлении некачественных услуг. Таким образом, возражения ответчиков не основаны на допустимых доказательствах, подтверждающих факт некачественного предоставления услуг водоснабжения на протяжении спорного периода.

    Размер задолженности по оплате потребленных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек произведен арифметически верно, соответствует лицевому счёту, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и позволяют прийти к выводу о том, что ответчики, являясь единственными потребителями коммунальных услуг в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, потреблённые услуги не оплатили.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» подлежат удовлетворению путем взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, уплаченная им при подаче иска пошлина в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                        Н.Г.Комарова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                        Н.Г.Комарова