Мотивированное решение по делу № 02-2848/2023 от 27.03.2023

УИД 77RS0028-02-2023-002712-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2848/2023 по иску адрес управление Мосметростроя» к Нормании фио, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к фио, Данелия И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес коомн.1117 (семейное общежитие).

Свои требования мотивируют тем, что ответчики зарегистрированы в общежитии адрес по адресу: адрес, адрес. № 1117 (семейное общежитие). Вещей, принадлежащих ответчикам в вышеуказанном жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, ответчики не предпринимали.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики фио, Данелия И.А. и их представитель фио в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать, представили возражения на иск в письменном виде.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения ответчиков, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 83 ч 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Часть 1 ст. 70 ЖК РФ не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что собственником общежития, расположенного по адресу: адрес, общежитие комната № 1117, является адрес. Истец адрес является арендатором общежития. Согласно п.4.3.1 договора, арендатор вправе без получения дополнительного согласия арендодателя в каждом отдельном случае и в соответствии с настоящим договором сдавать имущество или его часть в субаренду, предоставлять гражданам по договору найма либо заключать иные договоры на предоставление во временное владение и пользование имущество или его часть.

Ответчики Нармания фио, паспортные данные и Данелия Ираклий Анзорович, паспортные данные зарегистрированы в общежитии адрес по адресу: адрес, адрес. № 1117 (семейное общежитие). Ответчики были вселены в качестве члена семьи мужа нанимателя умершей фио и зарегистрированы 13.07.2009 г. и 30.01.2012 г. соответственно.

Ордер № 537 от 13.11.1996 г. выдан администрацией адрес «КСУМ» для поселения в одной комнате в указанном общежитии фио, которая 19.10.2004 г. выбыла по смерти.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что является начальником участка данного общежития, ответчиков не видела до того момента, пока иск не поступил в суд, до этого времени дверь в комнату была закрыта, без ее разрешения начали делать ремонт, оплату производили вовремя.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, сведений о ее заинтересованности в исходе дела не имеется.

Допрошенный в судебном заседании ответчик Данелия И.А., пояснил, что ответчики регулярно оплачивают выставленные на оплату счета, что подтверждается приложенными квитанциями, также несут бремя по содержанию жилого помещения, в подтверждение чего прилагают квитанции на приобретение строительных материалов, для предстоящих ремонтных работ в указанном помещении.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики были вселены в общежитие на законных основаниях, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждено документально. Приобрели строительные материалы для проведения ремонтных работ, что так же подтверждено документально. Таким образом, судом установлено, что ответчики интерес к жилой площади не утратили, их не проживание в общежитии было временным, связано с состоянием здоровья членов семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований адрес управление Мосметростроя» к Нормании фио, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И.Заборовская

Мотивированное решение изготовлено 06.09. 2023 года.