Решение по делу № 02-2328/2019 от 07.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/19

по иску фио, фио, фио, фио, Смеловой фио к фио о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

установил:

истцы фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику фио о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование доводов иска указали, что при производстве строительства адрес подрядчиком при производстве работ были допущены многочисленные нарушения проектной документации и регламента работ, что привело к повреждению многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, собственниками квартир в которых являются истцы. Как указывают истцы, дата на дверях подъездов домов дома было размещено сообщение о проведении дата внеочередного общего собрания собственников помещений дома по инициативе одного из собственников помещения ответчика фио Как утверждают истцы, им предлагалось согласиться или отказаться от самостоятельного сноса и реконструкции дома в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. дата собственники помещений собрались в помещении адрес Аэропорт в указанное время и приняли решение признать собрание несостоявшимся и отказаться от обсуждения заявленной повестки дня, о чем был уведомлен префект адрес. Как утверждают истцы, впоследствии им стало известно, что собрание дата было все-таки проведено и была утверждена повестка дня, проведены выборы и голосование по заявленной повестке дня, о чем составлен протокол от дата. Как утверждают истцы, никакого собрания в действительности не проводилось, голосование по вопросам не производилось, все представленные по факту проведения собрания документы являются сфальсифицированными. Кроме того, истцы утверждают, что отсутствуют основания для сноса дома или признания его аварийным, поскольку указанный дом внесен в региональную программу капитального ремонта. В связи с чем истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями и просят о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В судебном заседании истец фио доводы и требования иска поддержал, настаивая на его удовлетворении.

Истцы фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по адресам, указанным в исковом заявлении в качестве адресов места жительства. Истцы фио и фио обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. Суд с учетом надлежащего извещения истцов находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее ее представитель в судебном заседании с требованиями иска не согласился, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по представленным материалам дела.

Представитель третьего лица ДГИ адрес по доверенности фио с требованиями иска в судебном заседании не согласилась, ранее представила письменные возражения на иск, которые в судебном заседании поддержала.

Представитель третьего лица Префектуры адрес по доверенности фио с требованиями иска также не согласилась, ранее представила письменные возражения на иск, которые поддержала в судебном заседании.

Представитель третьего лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) по доверенности фио в судебное заседание явилась, с требованиями иска не согласилась, пояснив, что никаких нарушений в ходе проведения собрания и принятых решениях допущено не было.

Представители привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц - ФГУП Управление служебными зданиями, Министерство образования и науки РФ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, находит требования иска не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме

В силу ч. 3 названной статьи решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как следует из искового заявления, при производстве строительства адрес подрядчиком при производстве работ были допущены многочисленные нарушения проектной документации и регламента работ, что привело к повреждению многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, собственниками квартир в которых являются истцы.

Так, истец фио является собственником квартиры 18 по указанному адресу (л.д. 13 том 1);

Истец фио является собственником 1/2 доли квартиры 28 по указанному адресу (л.д. 12 том 45).

Истец фио является собственником квартиры 16 по указанному адресу (л.д. 8 том 4).

Истец фио является собственником квартиры 23 по указанному адресу (л.д. 8 том 2).

Истец фио является собственником 1/2 доли квартиры 17 по указанному адресу (л.д. 13 том 7).

Ответчик фио является собственником квартиры № 46 по указанному адресу.

Как указывают истцы и следует из искового заявления, дата на дверях подъездов дома 27/12 по адрес в адрес было размещено сообщение о проведении дата внеочередного общего собрания собственников помещений дома по инициативе одного из собственников помещения ответчика фио

Как утверждают истцы, в повестке собрания, заявленной к рассмотрению,, а именно в пункте 3, им предлагалось согласиться или отказаться от самостоятельного сноса и реконструкции дома в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (л.д. 8-11 том 8).

дата собственники помещений собрались в помещении адрес Аэропорт в указанное время и приняли решение признать собрание несостоявшимся и отказаться от обсуждения заявленной повестки дня, о чем был уведомлен префект адрес и составлено решение собственников от дата (л.д. 12-15).

Как утверждают истцы, впоследствии им стало известно, что собрание дата было все-таки проведено и была утверждена повестка дня, проведены выборы и голосование по заявленной повестке дня, о чем составлен протокол от дата (л.д. 8-11 том 8).

Как утверждают истцы, никакого собрания в действительности дата не проводилось, голосования не производилось, все представленные по факту проведения собрания документы являются сфальсифицированными.

Кроме того, истцы утверждают, что отсутствуют основания для сноса дома или признания его аварийным, поскольку указанный дом внесен в региональную программу капитального ремонта и подлежит капитальному ремонту.

Указывают также, что кворума на собрании не имелось, поскольку собственники помещений в доме как жилых, так и нежилых помещений в нем участия не принимали.

В судебном заседании истец фио пояснил, что в собрании дата он принимал участие, однако данное собрание истцы и иные участники, собственники квартир в доме, принимать участия не хотели и никаких документов не подписывали. Утверждают, что никакого голосования не проводилось дата и решения на собрании дата не принималось. При этом пояснил, что в настоящее время принадлежащая ему на праве собственности квартира 28 в указанном доме была передана им ДГИ адрес по договору мены, на что он согласился, получив иное жилое помещение взамен, расположенного по спорному адресу. Истцу предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, о чем ДГИ адрес вынесено соответствующее распоряжение.

Из материалов дела следует, что между истцами и ДГИ адрес подписаны договор мены квартир в спорном доме и предоставлены по договору мены иные жилым помещения для проживания, о чем вынесены соответствующие распоряжения (л.д. 110-142 том 9).

Разрешая требования иска в совокупности с нормами права и представленными по делу доказательствами, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 2 адресст. 168 адрес Российской Федерации, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно с п.п.2.1 ст. 168 ЖК РФ, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в Региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации Региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции.

В соответствии с п. 2 постановления Правительства Москвы от дата № 832-ПП «О Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, в региональную программу включаются многоквартирные дома, расположенные на территории адрес, за исключением многоквартирных домов:

в отношении, которых на дату вступления в силу настоящего постановления или актуализации Региональной программы определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов в установленном порядке (п. 1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от дата N 739-ПП).

В соответствии с п. 1.8 вышеуказанного постановления Правительства «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», в случае внесения изменений в Региональную программу при ее актуализации собственники помещений в многоквартирных домах и организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, информируются об этом путем размещения на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти адрес, осуществляющего функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет соответствующего нормативного правового акта в срок не позднее 30 календарных дней со дня принятия такого акта.

Действительно, многоквартирный дом № 27/12 по адрес был включен в Региональную программу капитального ремонта.

В рамках капитального ремонта в дата подрядной организацией наименование организации выполнены работы по замене лифтового оборудования, что истцами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

На дата были запланированы следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (стояки); ремонт пожарного водопровода.

Как следует из письменного отзыва Префектуры адрес, ряд работ, запланированных к проведению в рамках Региональной программы капитального ремонта в дата, в том числе ремонт фасада не были выполнены по причине рассмотрения возможности признания указанного многоквартирного дома аварийным.

Так, по результатам рассмотренных документов: результатов мониторинга технического состояния несущих конструкций здания, проведенного в дата научно-исследовательским, проектно-изыскательским и конструктивно-технологическим институтом оснований и подземных сооружений имени фио: технического заключения о состоянии конструкций и инженерных систем здания, разработанного в дата наименование организации, несущие конструкции здания не соответствуют положению ФЗ от дата №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», нарушена механическая безопасность
строительных конструкций и основания здания, при котором имеется
недопустимый связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан, и
их имуществу вследствие возможного разрушения или потери устойчивости
здания или частей, Городской межведомственной комиссией по
использованию жилищного фонда адрес принято заключение о
выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу.

На основании Заключения Городской межведомственной комиссией по
использованию жилищного фонда адрес Правительством Москвы
принято распоряжение от дата № 268-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», в том числе и
дома по адресу: город адрес.

Таким образом, многоквартирный дом № 27/12 по адрес
был включен в Региональную программу капитального ремонта, но в
связи с признанием его аварийным впоследствии исключен из Региональной
программы капитального ремонта в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 адресст. 44 адреса Российской Федерации к
компетенции общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме решение о признании дома аварийным не относятся:

Порядок признания дома аварийным и подлежащем сносу или
реконструкции установлен постановлением Правительства Российской
Федерации от дата № 47 «Об утверждении положения о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» далее «Положение о признании дома аварийным»), оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией,
издаваемой в этих целях и проводится на предмет
соответствия указанного дома установленным в настоящем Положении
требованиям (п. 7 Положения).

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает
установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением.

В целях совершенствования порядка рассмотрения вопросов признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции Правительством Москвы принято постановление от дата №274-1111 «О порядке организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда адрес».

Согласно п. 1 постановления Правительства Москвы от дата №274-1111, решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается Правительством Москвы на основании заключения Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда адрес.

Согласно п. 2 постановления Правительства Москвы от дата №274-ПП, утверждено Положение о Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда адрес

Согласно п. 15 постановления Правительства Москвы от дата №274-ПП, основанием для рассмотрения Комиссией вопросов о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является заявление собственников, нанимателей помещений соответствующего многоквартирного дома, представляемое в установленном порядке (далее - заявление), либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Следовательно, признание дома аварийным, оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.

В соответствии с п. п. 16, 17, 18 постановления Правительства Москвы18.06.2012 №274-1111 «О порядке организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда адрес», к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится решение вопроса об отказе или готовности самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признании аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения об отказе или готовности самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признании аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Порядок созыва, проведения и оформления результатов голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома установлены статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ и утвержденными Приказом Минстроя России от дата №937/пр. требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Инициатор созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из материалов дела, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес дата, были вывешены дата, за десять дней до проведения общего собрания собственников, у каждого подъезда дома на информационных стендах, о чем был составлен комиссионный акт.

В уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес указано:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание - фио, собственник квартиры 46 дома 27/12т по адрес;

форма проведения данного собрания - очно-заочное голосование, очное обсуждение состоится дата в время по адресу: адрес (актовый зал);

повестка дня данного собрания; 1) избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания; 2) избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование; 3) отказ или готовность собственников помещений самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования; 5) определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;

бланки решений - порядок, форма и место передачи решений собственниками помещений;

дата окончания приема решений собственников помещений - дата до время

Подпунктом «а» пункта 19 Требований, утвержденных Приказом Минстроя России от дата №937/пр. к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, предусмотрена необходимость наличия Реестра собственников, который должен содержать сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - документов, подтверждающих права собственности на помещения, количество голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

К протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес приобщены все предусмотренные требованиями документы, что истцами в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

Список лиц, присутствующих на голосовании не требовался, поскольку при очном обсуждении вопросов, поставленных на голосование, общее собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ и далее голосование проводилось в форме заочного обсуждения вопросов поставленных на голосование.

В соответствии с ч. 1 адресст. 47 адреса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Бланки решений вручались собственникам помещений путем поквартирного обхода, что истцами также не опровергнуто.

Из материалов дела следует, что ранее в рамках проверки обращения одного из жильцов дома фио в 3 ОРЧ ОЭБ и ПК УВД по адрес, материал зарегистрирован в КУСП УВД по адрес ГУ МВД России по адрес за № 2890 от дата, по вопросу возможной фальсификации протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 27/12 по адрес было установлено, что с целью установления достоверности фактов изложенных в обращении жильца фио из Жилищной инспекции по адрес были получены материалы общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом от дата.

В ходе проведенной проверки, в соответствии с полученными из Жилищной инспекции по адрес материалами общего собрания собственников, был проведен опрос жителей, чьи подписи имеются на бланках решений. Опрашиваемые пояснили, что участие в собрании, проводимого в форме заочного голосования по вопросам, указанным в повестке на голосование, принимали лично, бланки решений заполнялись ими самостоятельно, после чего передавались инициатору собрания.

Таким образом, протокол общего собрания, оформленный дата, никаких нарушений и сомнений не вызывает.

Из протокола общего собрания от дата следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, на которые оформлены права собственности равна 7389,10 кв. м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - 7389,10, что соответствует 100% голосов собственников помещений на общем собрании.

В голосовании по вопросу об отказе или готовности собственников помещений многоквартирного дома 27/12 по адрес самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае его признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции учтены голоса собственников и нанимателей помещений с общей площадью 4946,08 кв. м, обладающих количеством голосов 4946,08.

Таким образом, участие в голосовании приняли: 4946,08: 7389,10 х100% составляет 66,94% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что составляет 2/3 от общего числа голосов.

Следовательно, общее собрание имело кворум, и было правомочно принимать решения.

Тот факт, что инициатор собрания ответчик фио на общем собрании собственников не присутствовали, также голословны и опровергаются следующими доказательствами.

Согласно доверенности от дата, приобщенной к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ответчику фио передала полномочиями фио представлять ее интересы на общих собраниях собственников с правом подписи.

Кроме того, доказательства того, что на собрании голосовали именно собственники, наниматели помещений либо их представители, содержатся в решениях собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в которых указаны как реквизиты всех свидетельств о государственной регистрации собственности проголосовавших собственников, так и реквизиты договоров социального найма, заключенных с адрес нанимателями, принявшими участие в голосовании.

В соответствии с п.5 ст.46 ЖФ РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме лишь при наличии совокупности следующих условий: решение принято с нарушением требований жилищного законодательства, собственник не принимал участия в собрании или голосовал против принятого такого решения и если таким решением нарушены его права и законные и интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом при принятии решения также учитывается, что истцами заключены договоры мены на принадлежащие им квартиры в спорном доме с ДГИ адрес на иные жилые помещения, о чем вынесены соответствующие распоряжения ДГИ адрес, подписаны договоры и акты передачи квартир.

Таким образом, анализируя требования иска в совокупности с нормами права и представленными по делу доказательствами и установленными судом в ходе рассмотрения дела обстоятельствами, суд при разрешении спора приходит к выводу о том, что требования иска удовлетворению не подлежат и в их удовлетворении суд отказывает, поскольку доводы истцов не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Нарушений прав истцов в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, фио, Смеловой фио к фио о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято дата.

1