Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2013 ~ М-892/2013 от 13.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием

истца Никитиной И.В.,

представителя истца Никитиной И.В. по доверенности Никитиной Р.С.,

представителя истца Никитиной И.В. по доверенности Чевелевой Т.Л.,

представителя ответчика ГУП ТО «Тулземкадастр» по доверенности Преображенской И.Б.,

третьих лиц Мишкина В.В., Покровской Г.А., Прыгунова В.А., Цап Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-768/13 по иску Никитиной И.В. к ГУП ТО «Тулземкадастр», администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительным, снятии земельных участков с кадастрового учета, прекращении права собственности, установлении границ земельных участков, по иску Миняйловой О.Г. к ГУП ТО «Тулземкадастр», администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительными, снятии земельных участков с кадастрового учета, установлении границ земельных участков,

установил:

Никитина И.В. обратилась в суд с иском к ГУП ТО «Тулземкадастр», администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительным, снятии земельных участков с кадастрового учета, прекращении права собственности, установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, в многоквартирном доме, расположенном по адресу : ... на основании решения мирового судьи * участка Привокзального района г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., определения мирового судьи участка № * Привокзального района г. Тулы от дата, вступившего в законную силу дата г., договора передачи с ЖЭУ-1 Привокзального ПЖХ г. Тулы № * от дата., регистрационного удостоверения № * от дата, выданного БТИ г. Тулы, свидетельства о регистрации права собственности № * от дата г., выданного администрацией Привокзального района г. Тулы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. *

Ссылается на то, что в дата г. в рамках муниципального контракта от дата проводились работы по формированию земельных участков под многоквартирными жилыми домами, в том числе под ее домом. С целью постановки земельных участков, относящихся к муниципальной собственности с расположенными на них домами №№ ... на кадастровый учет за счет бюджетных средств, ГУП ТО «Тулземкадастр» выполнило кадастровые работы без согласования границ земельных участков с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, без учета данных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и фактического землепользования. Схемы расположения земельных участков по указанным адресам согласованы с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Тулы, утверждены Постановлением администрации г. Тулы № * от дата г., с последующей постановкой на кадастровый учет. По данным проведенного межевания земельных участков земля общего пользования, порядок пользования которой сложился на протяжении *, была распределена по разным домам, так земельные участки д. № * Охранная зона канализации дома № * проведенной ОАО «Тулаводоканал», и сама канализация отнесена к д. *, тем самым, лишив собственников канализации обслуживать и ремонтировать ее. Таким образом, вышеуказанное межевание земельных участков привело к спорам между жителями многоквартирных домов №№ ...

На основании изложенного, просила суд признать результаты межевания земельных участков по адресам : ... недействительными; исключить из ГКН сведения о координатах земельных участков по вышеуказанному адресу: ... и сведения о правах из ЕГРП тех же земельных участков; установить границы земельных участков по вышеуказанным адресам в соответствии с планом усадебного участка бюро технической инвентаризации от дата г.

В свою очередь третье лицо Миняйлова Н.С. заявила самостоятельные требования, относительно предмета спора, обратилась в суд с иском к ГУП ТО «Тулземкадастр», администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания земельных участков по адресам : ... недействительными; исключении из ГКН сведений о координатах земельных участков по вышеуказанным адресам: ... и сведений о правах из ЕГРП тех же земельных участков; установлении границы земельных участков по вышеуказанным адресам в соответствии с планом усадебного участка бюро технической инвентаризации от дата г., при этом указав, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу : ... на основании договора купли-продажи от дата г., удостоверенного нотариусом г. Тулы Токаревой И.П., зарегистрированного в реестре за № * что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *, проведенное межевание земельных участков д.д. ... нарушает права собственников данных многоквартирных домов.

В судебном заседании истец Никитина И.В. просила установить границы земельных участков не поданным технической инвентаризации от дата г., а по фактическому землепользованию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитина Р.С. исковые требования с учетом их уточнения поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Никитиной И.В. по доверенности Чевелева Т.Л исковые требования с учетом их уточнения поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В предыдущем судебном заседании дата г. третье лицо, заявившее самостоятельные требования Миняйлова О.Г., заявленные требования уточнила и просила установить границы земельных участков не поданным технической инвентаризации от дата г., а по фактическому землепользованию.

Представитель ответчика ГУП ТО «Тулземкадастр» по доверенности Преображенская И.Б.в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что в рамках муниципального контракта в дата г. ГУП ТО « Тулземкадастр» проводились работы по формированию земельных участков под многоквартирными жилыми домами по адресу : ..., данные земельные участки были отмежеваны, поставлены на кадастровый учет. Действительно, при межевании данных земельных участков произошло перераспределение земель, при этом не принималось во внимание фактическое землепользование. В целях подготовки по заявленным требованиям ими был произведен выезд по адресам : ... и произведены замеры этих земельных участков с целью определения координат их смежных границ с учетом земель общего пользования и доступа к строениям для их обслуживания. На основании полученных сведений ими подготовлены планы границ спорных земельных участков по их фактическому использованию.

Представитель ответчика ГУП ТО «Тулземкадастр» по доверенности Хайруллин А.Р. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Чехлатова О.А. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ранее представила в адрес суда отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третье лицо В.В. Мишкин в судебном заседании против удовлетворения заявленных Никитиной и Миняйловой требований не возражал.

Третье лицо Прыгунов В.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных Никитиной и Миняйловой требований не возражал.

Третье лицо Покровская Г. А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных Никитиной и Миняйловой требований не возражала.

Третье лицо Цап Т.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных Никитиной и Миняйловой требований не возражала.

Третье лицо Цап М.М. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Бабаджанян А.Э. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Сухарева К.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Сухарева В.М. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Сухарев М.Ю., действующий в интересах несовершеннолетнего Сухарева В.М.о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Сухарева Т.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Агальцова В.И. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Агальцов Ю.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Агальцова Т.Н. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Агальцов А.Ю. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Агальцов Р.Ю. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Агальцова А.Ю. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Ушакова Н.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Лепешкин Б.И. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Ерощева В.И. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Ерощев В.И. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Колесникова Е.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Непомнящий В.М о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Ефремова Е.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Ефремова А.Ю. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Ефремов Е.Ю. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Ефремов Р.И. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Евсеев Н.Б. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Евсеева Л.Б. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Меркулов А.С. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражает.

Третье лицо Меркулова Л.И., действующая в интересах малолетних Меркуловой А.А., Меркулова А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Кушнарев Р.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Кушнарева Л.Г. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Меркулов С.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражает.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора Миняйлова О.Г. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Миняйлова Н.С. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение истца Никитиной И.В., представителей истца Никитиной И.В. по доверенностям Никитину Р.С., Чевелеву Т.Л., представителя ответчика ГУП ТО «Тулземкадастр» по доверенности Преображенской И.Б., третьих лиц Мишкина В.В., Покровской Г.А., Прыгунова В.А., Цап Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод "Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Статьей 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если это приведет к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами. Признаками, которые присущи юридическому понятию земельного участка, являются его границы и местоположение. Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и выполнения обязанностей их собственников и других лиц, использующих земельные участки на законных основаниях. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч.1).

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (ч.4).

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (ч.1).

Если иное не установлено федеральным законом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

На основании ст.17 Федерального Закона Российской Федерации «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года №688 установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п.2).

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части),сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п.3).

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве", и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти. В соответствии с Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Об этом же указано в "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом 8.04.1996 г.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07.2007 г. № 221 -ФЗ земельные участки в числе других объектов недвижимости подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающих прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 7 этого же закона определено, что к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» гласит, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Пунктом 1 ст.69 ЗК РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 64 ЗК РФ при возникновении земельных споров границы земельного участка устанавливаются судом.

Статьи 3, 15, 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ
«О землеустройстве» предусматривают, что в случаях изменения границ объектов землеустройства обязательно должны быть проведены работы по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с п.2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года межевание земель включает в себя подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ), полевое обследование границ размежевываемого земельного участка, оценкой состояния межевых знаков, составление технического проекта (задания) межевания земель, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков, сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью, определение координат пунктов ОМС и межевых знаков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка, контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ, государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков, формирование межевого дела, сдачу материалов в архив.

То есть, основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков.

Это соответствует требованиям, закреплённым в Правилах
установления на местности границ объектов землеустройства, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N688 в силу ст.17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В связи с этим суд рассмотрел спор в объеме заявленных требований и по имеющимся в деле доказательствам.

Так, судом установлено, что Никитина И.В. является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу : * на основании решения мирового судьи * участка Привокзального района г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., определения мирового судьи участка № * Привокзального района г. Тулы от дата вступившего в законную силу дата г., договора передачи с ЖЭУ-1 Привокзального ПЖХ г. Тулы № * от дата., регистрационного удостоверения № * от дата, выданного БТИ г. Тулы, свидетельства о регистрации права собственности № * от дата г., выданного администрацией Привокзального района г. Тулы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *

Миняйлова О.Г. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу : ... на основании договора купли-продажи от дата г., удостоверенного нотариусом г. Тулы И.П. зарегистрированного в реестре за № *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *.

Так же, судом установлено, что Покровская Г.А. является собственником кв.№*, Мишкин В.В. является собственником кв.№*, Цап Т.В, Цап М.М. являются собственниками кв.№3, Бабаджанян Э. кв.№* дома № *; Сухарев М.Ю., Сухарева Т.В. Сухарев В.М., Сухарева К.А. являются нанимателями кв. № *, Агальцова В.И., Агальцов Ю.А., Агальцова Т.Н., Агальцов А.Ю., Агальцов Р.Ю., Агальцова А.Ю. являются собственниками кв.№*, Прыгунов В.А., Ушакова Н.А. являются собственниками кв.№* дома № *; Ерощев В.И., Ерощева В.И., Колесникова Е.В. являются нанимателями кв. № * Непомнящий В.М. является собственником кв.*, Ефремова Е.А., Ефремова А.Ю., Ефремов Е.Ю., Ефремов Р.И. собственники кв.№*, Евсеев Н.Б., Фадеева Л.Б. собственники кв.№* дома № * Меркулов А.С., является собственником кв. №*, Меркулова Л.И. наниматель у собственника Меркулова А.С. в кв. № *, Кушнарев Р.В., Кушнарева Л.Г. являются нанимателями кв. № 2, Меркулов С.А. является собственником кв. № * дома № * по ул. ...

Земельные участки под указанными домами являются собственностью собственников многоквартирного дома.

Указанные сведения подтверждаются выписками из ЕГРП от дата. № *; № * свидетельством о государственной регистрации права от дата. серии *, свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *, свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *, свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *; свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *, выпиской из домовой книги от дата г.; свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *; свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии * свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *.

Земельные участки с расположенными на них домами № ... отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, соответственно с кадастровыми номерами * с категорий земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- многоквартирный дом. Правообладателями земельных участков являются собственники помещений в многоквартирных домах, что подтверждается сведениями кадастровых паспортов от дата г. № *; от дата г. №*, кадастровыми делами.

Из исследованных судом кадастровых дел открытых дата г. на земельные участки с кадастровыми номерами * расположенные по адресу : ... усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу : ... составляет 902 кв.м., граница проходит по точкам: *; площадь земельного участка дома ... составляет 1681 кв.м., граница земельного участка проходит по точкам *; площадь земельного участка дома ... составляет 2690 кв.м., граница земельного участка проходит по точкам * по адресу : ... составляет 902 кв.м., граница проходит по точкам: *; площадь земельного участка дома ... составляет 1113 кв.м., граница земельного участка проходит по точкам *

Между тем, с учетом данных фактического землепользования, содержащихся в исследованных судом инвентарных делах на д.д. ... и данных кадастровых дел на указанные дома следует, что межевание земельных участков по адресу : ... проведено с нарушением законодательства и прав смежных землепользователей, смежные границы земельных участков смещены, границы земельных участков, поставленные на кадастровый учет не соответствуют границам, установленным по факту на местности, что привело к ограничению права пользования земельными участками и недвижимостью истцов и третьих лиц, поскольку сделало невозможным свободный доступ к их участкам и строениям.

Кроме того, сторонами в судебном заседании не отрицалось, что порядок пользования дворовой территорией сложился между ними более дата назад, все собственники многоквартирных домов имеют равные права на земельный участок, каких либо преимуществ не имеется, в результате чего суд приходит к выводу о незаконном включении в общую площадь земельных участков, расположенных по адресу : ... дворовой территории, находящейся в общем пользовании собственников жилья в многоквартирном доме.

Установленные по делу нарушения прав истцов, допущенные при межевании смежных земельных участков, принадлежащих им, являются обстоятельствами, достаточными для признания оспариваемых межеваний недействительными.

В связи с тем, что на основании недействительного межевания были внесены сведения в кадастровый учет в отношении земельных участков д. ..., а в свою очередь недействительная запись в Государственном кадастре недвижимости привела к государственной регистрации права на эти земельные участки, указанные сведения кадастрового и регистрационного учета являются недействительными и подлежат исключению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости( ГКН).

Кроме того, в процессе рассмотрения дела суду представлены планы границ земельных участков д. ..., выполненные ГУП «Тулземкадастр», согласно которым спорные земельные участки являются многоконтурными, координаты их границ установлены с учетом их расположения по факту на местности, истцы и 3 лица не возражали против установления границ смежных земельных участков по фактическому землепользованию, в связи с чем, суд кладет сведения, содержащиеся в них, в основу постановленного решения и определяет местоположение границ земельного участка дома ... в координатах, указанных в таблицах геоданных, а именно : *

- земельного участка, дома * в соответствии координатами, указанными в таблице геоданных площадью 1466 кв.м. (контур *), а именно: *.22);

-многоконтурного земельного участка, дома ..., в соответствии с длинами и координатами, указанными в таблице геоданных плана границ земельного участка,. выполненного ГУП «Тулземкадастр» дата г. площадью 759 кв.м. (контур *), а именно: координаты точки *

- многоконтурного земельного участка, д.... в соответствии с длинами и координатами, указанными в таблице геоданных площадью 840 кв.м. (контур 1), а именно: координаты точки *

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив показания истца Никитиной И.В., представителя истца Никитиной И.В. по доверенности Никитиной Р.С., представителя истца Никитиной И.В. по доверенности Чевелевой Т.Л., представителя ответчика ГУП ТО «Тулземкадастр» по доверенности Преображенской И.Б., третьих лиц Мишкина В.В., Покровской Г.А., Прыгунова В.А., Цап Т.В., рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что требования Никитиной И.В, Миняйловой О.Г. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, прекращении права собственности, установлении границ земельных участков, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. № ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. № ... ░░░░░░░░ 1681+\-14 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ —░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░. № ... ░░░░░░░░ 2690 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░. ... ░░░░░░░░ 902 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░. ... ░░░░░░░░ 1113 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1579 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░., ░ ░░░░░░:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░. ░░░░░░░░ 1466 ░░.░. (░░░░░░ *), ░ ░░░░░░:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░. ░░░░░░░░ 759 ░░.░. (░░░░░░ *), ░ ░░░░░░:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░