Мотивированное решение от 25.10.2023 по делу № 02-2530/2023 от 27.02.2023

1

УИД77RS0005-02-2023-001986-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября  2023 года                                                                                    адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2530/2023 по иску Магадеева Эмиля Шамилевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Земельный формат» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Магадеев Э.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Земельный формат» о взыскании денежных средств, просит  признать незаконным, нарушающим права истца, как потребителя, пункт 5.3 Договора возмездного оказания услуг № адрес/УСЛ/133 от 05.02.2022, взыскать денежные средства в сумме сумма, неустойку в сумме сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы, мотивируя свои требования тем, что ответчик, как исполнитель по договору возмездного оказания услуг № адрес/УСЛ/133 от 05.02.2022, допустил нарушение прав истца, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей", а именно ответчиком, как исполнителем, в нарушение условий договора не была своевременно оказана услуга по получению технических условий на технологическое присоединение энергопринимающих устройств. Указанная услуга должна была быть оказана в течении 30 (тридцати) рабочих дней - с момента регистрации договора о приобретении истцом земельного участка. Однако, этого не произошло. Государственная регистрация приобретенного истцом земельного участка произошла 06.04.2022. Обязательство ответчика, как исполнителя по договору, должно было быть выполнено не позднее 18.05.2022 (06.04.2022 + 30 рабочих дней). Однако, указанная услуга         по        получению        технических             условий        на        технологическое присоединение энергопринимающих устройств была выполнена ответчиком только 10.11.2022, после устных и письменных обращений и претензий к нему со стороны истца. Исходя из этого, продолжительность просрочки выполнения ответчиком своих обязательств составила 205 дней. В результате несвоевременного выполнения ответчиком своих обязательств по договору и нарушения прав истца, как потребителя, последний понес убытки в размере сумма (где сумма - плата за технологическое присоединение, получение технических условий, сумма - комиссия банка за совершение этой платы). По предложению потребителя в связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору, необходимую плату за технологическое присоединение, должен был произвести ответчик, как исполнитель по договору. Однако, ответчик от оплаты отказался, в связи с тем, что в рамках договорных обязательств такая оплата не предусмотрена. Согласно Постановления Правительства РФ № 1178 от 30.06.2022, с 01.07.2022 размер платы за технологическое присоединение увеличился с сумма до сумма. Исходя из этого, ответчик незаконно отказался от выполнения обязательства по такой оплате. Задержка, которая в том числе, привела к значительному увеличению указанной платы, вызвана незаконными и халатными действиями ответчика, который располагал всеми необходимыми средствами, ресурсами и возможностями для своевременного обращения за получением технических условий и осуществления оплаты по старому тарифу (до 01.07.2022). Поэтому истец был вынужден вносить указанную плату самостоятельно, понеся тем самым убытки по вине ответчика. Эти убытки истец просит возместить.

Представитель истца Магадеева Э.Ш.  по доверенности фио, в судебном заседании  исковые  требования поддержала по доводам искового заявления.

 Представитель ответчика  ООО «Земельный формат» по доверенности фио в судебном заседании против иска возражал, согласно доводам письменного отзыва на иск и дополнений к нему, приобщенных к материалам дела, указывая, что ответчик признает и не оспаривает факт оплаты истцом услуги по получению технических условий. Ответчик не оказывал услуги по регистрации земельного участка.  Таким образом, общая стоимость услуг по договору составила сумма Истцом не были соблюдены условия договора по предоставлению исполнителю всей информации и документации, необходимых, исполнителю для оказания услуг. Ответчику не был своевременно передан необходимый  комплект документов, в том числе выписка о переходе права собственности к истцу и нотариальная доверенность на представление интересов истца в ПАО «Россети», что привело к пропуску срока оказания услуг. Ответчик не выступал продавцом земельного участка, а лишь оказывал услуги, напрямую  связанные с данным участком и не мог знать о регистрации перехода права собственности к истцу.

Третье лицо ИП фио о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими  частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

         В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

     1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

     В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, между ООО «Земельный формат» (исполнитель) и Магадеевым Э.Ш. (заказчик) 05.02.2022 заключен договор возмездного оказания услуг № адрес/УСЛ/133.

Согласно условиям договора,  заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению услуг,  предусмотренных настоящим договором, а также приложениями к договору. Конкретный вид, наименование, перечень, объем, стоимость и сроки оказания Услуг устанавливаются в Приложениях к настоящему Договору, согласованных сторонами и являющихся неотъемлемой частью настоящего договора. Исполнитель оказывает услуги в целях заключения и исполнения заказчиком обязательств по договору о приобретении прав на земельный участок, а также для комфортного использования участка заказчиком а целях, предусмотренных действующим законодательством. Под «приобретением» стороны понимают заключение предварительного и/или основного договора/договоров купли- продажи земельною участка между заказчиком и продавцом участка, содержащих отлагательные условия или без таковых, которые влекут отчуждение участка из собственности продавца и передачу участка в собственность заказчика (п.п. 1.1, 1.2, 1.3 договора)

           Заказчик обязуется: предоставлять со своей стороны достоверную информацию и документы, необходимые исполнителю для выполнения услуг по настоящему договору; совершать необходимые действия для заключения договора о приобретении, его государственной регистрации в срок и на условиях, определяемых настоящим договором;  своевременно произвести оплату по данным договорам (п.п. 2.1.1, 2.1.2 договора)

            Исполнитель обязуется: оказывать надлежащим образом услуги, согласованные сторонами в настоящем договоре и приложениях к договору (п.п. 2.1.1 договора)

        По результатам оказания услуг, указанных в настоящем договоре исполнителем составляется акт об исполнении принятых обязательств и направляется заказчику. Заказчик в течение 10 рабочих дней подписывает данный акт и направляет исполнителю. Если заказчик в течение 10 рабочих дней со дня получения акта оказанных услуг не направляет исполнителю подписанный акт или мотивированное возражение, то акт считается подписанным, услуги считаются оказанными надлежащим образом, принятыми заказчиком и подлежащими оплате. В дальнейшем претензии по объему и качеству услуг исполнителем не принимаются (п.п.3.2 договора)

             Стоимость услуг по договору складывается из стоимости всех видов услуг, оказываемых исполнителем по настоящему договору, согласованной сторонами и указанной применительно к каждой услуге в соответствующих приложениях к договору. Стоимость услуг является твердой и может быть изменена исключительно по письменному соглашению сторон (п. 3.3 договора)

         Согласно приложению № 3 к договору, исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику услуги в объеме и на условиях, установленных в настоящем Приложении. Каждая из согласованных в настоящем приложении услуг является самостоятельной, оказывается только при наличии договоренности исполнителя и заказчика об оказании данной услуги.

          Услуги по получению технических условий на Технологическое присоединение энергопринимаюших устройств: подготовка и формирование необходимого комплекта документов и подготовка заявки на технологическое : присоединение энергопринимаюших устройств  заказчика с мощностью до 15 кВт к электрическим сетям для подачи в ПАО «Россети»; подача сформированного комплекта документов в ПАО «Россети»; получение технических условий на технологическое присоединение энергопринимаюших устройств заказчика к электрическим сетям ПАО «Россети» Стоимость услуг: сумма Срок оплаты: в течение 3 рабочих дней е момента подписания настоящего Договора. Срок выполнения: в течение 30 рабочих дней с момента регистрации Договора о приобретении. Особые условия: заказчик обязуется предоставить исполнителю всю информацию и документацию, необходимую исполнителю для оказания услуги, в том числе, передать нотариальную доверенность по форме, представленной исполнителем.

       Услуги по осуществлению кадастровых работ: оказание услуги ограничивается выполнением исполнителем геодезических работ в виде выноса в натуру границ земельного участка (с установлением межевых знаков); исполнителем самостоятельно определяется материал для изготовления межевых знаков; в случае порчи и/или утраты меженых знаков, а также в случае, если услуга будет оказана не исполнителем и третьими лицами, привлеченными исполнителем, а лицами, привлеченными заказчиком, исполнитель не несет ответственности за изменение основных характеристик участка, таких как: расположение, общая площадь, параметры внешних и географических границ, а также не несет ответственности за невозможность заключения по указанным причинам договора о приобретении. Стоимость услуг: сумма Срок оплаты: в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Срок выполнения: в течение 14  рабочих дней с момента полной оплаты договора о приобретении и подачи заявки.

          Услуги, связанные с регистрацией договора о приобретении: подача на государственную регистрацию договора о приобретении участка. Передача заказчику договора о приобретении участка с отметкой о государственной регистрации и выписки на участок из Единого государственного реестра недвижимости; подача заявления на снятие регистрационной  записи об обременении (ипотека в силу законах в том случае, если вместе с Договором о приобретении Участка регистрировалась ипотека, с получением Заказчиком соответствующего уведомления. Стоимость услуг: сумма Срок выполнения: в течение 14 рабочих дней, со дня полной оплаты по договору о приобретении. Особые условия: для заключения договора о приобретении заказчик обязуется прибыть по месту нахождения исполнителя или его представителя, или нотариуса в случаях, предусмотренных законодательством с, документами, необходимыми для заключения и государственной регистрации договора о приобретении и перехода права собственности. Это в том числе, документы: удостоверяющие личность Заказчика либо его Представителя, нотариально удостоверенная доверенность по установленной исполнителем форме на имя указанных им лиц для совершения регистрационных действий, квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию, другие документы. предусмотренные действующим законодательством.

          Услуги, связанные с платным бронированием земельного участка: предоставление преимущественного права приобретения земельного участка, выбранного заказчиком, посредством заключения и исполнения обязательств по договору платного бронирования адрес. Стоимость услуги: сумма 

        Итого стоимость услуг составляет сумма 

Денежные средства по договору в размере сумма   были оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается кассовым чеком от 05.02.2022 и выпиской по операциям по дебетовой карте.

Данные документы не оспорены стороной ответчика, доказательств неоплаты цены договора, ответчиком не представлены, а поэтому суд отклоняет доводы стороны ответчика о неполной оплате услуг по договору, а также, что общая стоимость услуг по договору составила сумма  

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, государственная регистрация приобретенного истцом земельного участка произошла 06.04.2022. Обязательство ответчика, как исполнителя по договору, должно было быть выполнено не позднее 18.05.2022 (06.04.2022 + 30 рабочих дней). Однако, указанная услуга         по        получению        технических             условий        на технологическое присоединение энергопринимающих устройств была выполнена ответчиком только 10.11.2022, после устных и письменных обращений и претензий к нему со стороны истца. Исходя из этого, продолжительность просрочки выполнения ответчиком своих обязательств составила 205 дней. В результате несвоевременного выполнения ответчиком своих обязательств по договору и нарушения прав истца, как потребителя, последний понес убытки в размере сумма (где сумма - плата за технологическое присоединение, получение технических условий, сумма - комиссия банка за совершение этой платы). Согласно Постановления Правительства РФ № 1178 от 30.06.2022, с 01.07.2022 размер платы за технологическое присоединение увеличился с сумма до сумма. Задержка, которая в том числе, привела к значительному увеличению указанной платы, вызвана незаконными и халатными действиями ответчика, который располагал всеми необходимыми средствами, ресурсами и возможностями для своевременного обращения за получением технических условий и осуществления оплаты по старому тарифу (до 01.07.2022). Поэтому истец был вынужден вносить указанную плату самостоятельно, понеся тем самым убытки по вине ответчика. Эти убытки истец просит возместить.

В обоснование своих требований истцом представлены квитанция об оплате, технические условия.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они последовательны, непротиворечивые и согласуются между собой, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить в основу решения.

Доводы стороны ответчика о том, что истцом не были соблюдены условия договора по предоставлению исполнителю всей информации и документации, необходимых, исполнителю для оказания услуг; ответчику не был своевременно передан необходимый  комплект документов, в том числе выписка о переходе права собственности к истцу и нотариальная доверенность на представление интересов истца в ПАО «Россети»; ответчик не мог знать о регистрации перехода права собственности к истцу, отклоняются судом как несостоятельные, поскольку исходя из условий договора, исполнитель принял на себя обязательство оказать услуги, связанные с регистрацией договора о приобретении, и то, что одна из сторон отказалась от исполнения данных обязательств, доказательств материалы дела не содержат. Таким образом, ответчику,  являющемуся более сильной стороной в возникших правоотношениях,  и который взял на себя обязательства по оказанию услуг, связанных с регистрацией договора о приобретении,  надлежало проявлять должную осмотрительность при исполнении данных условий, оценивать реальную возможность их выполнения в строгом соответствии с законом и их условиями, в том числе по срокам выполнения услуг, принять меры к максимальному уменьшению риска возникновения спорной ситуации, в целях соблюдения сроков выполнения обязательств, предлагать заказчику представить необходимую информацию, в том числе по заключению договора о приобретении, при условии, что ответчик выполнял услуги по бронированию земельного участка, а значит, ему было известно о сделке, и при условии, необходимости оказания услуг, связанных с регистрацией договора о приобретении, исполнитель должен был выяснять данные обстоятельства. Доказательств подобного суду не представлено.

Суд принимает во внимание, что согласно п.п. 2.2.2 договора, в ходе исполнения договора исполнитель обязуется безвозмездно предоставлять заказчику необходимые консультации общеюридического характера, в том числе о порядке совершения сделок по приобретению, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т.п.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

 Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.  431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценивая  собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что  действия (бездействия) ООО «Земельный формат»  привели к нарушениям сроков выполнения услуг по договору, и как следствие к убыткам истца в виде увеличения платы за технологическое присоединение по Постановлению Правительства РФ № 1178 от 30.06.2022, а поэтому взыскивает с ответчика в пользу истца сумма в счет возмещения убытков.

Вместе с тем, поскольку требования истца заявлены о возмещении убытков, не связанных с недостатками оказания услуг, наступление указанных событий не зависело  от воли сторон по договору, суд не усматривает оснований для взыскания неустойки и штрафа с ответчика.

Суд не находит оснований для признания незаконным пункта 5.3 договора, согласно которому, в случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке Останкинским районным судом адрес, поскольку в данной ситуации указанный пункт договора права и интересы истца не нарушил, исковое заявление принято и рассмотрено по месту жительства истца.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика  ООО «Земельный формат»  подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, за вычетом суммы госпошлины, уплаченной истцом, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░»  ░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░»  ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░